conservacion obras urbanizacion
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... el conjunto inmobiliario (edificio, urbanización). Los elementos comunes están por ello ...ón y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo ... ahora, en síntesis, la realización de obras que supongan la división o unión material de ... -
Algunas consideraciones sobre la responsabilidad patrimonial urbanística en el suelo urbanizado
... los promotores de actuaciones de urbanización que se vieren privados de sus derechos en virtud ... vez obtenida la correspondiente licencia de obras, supuesto este al que se hará referencia más ...@@5.1. El límite del deber de conservación. Pese al carácter radicalmente innovador que ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... en el momento de la publicación de las obras que aluden a éstos, el artículo 295 CP estaba ... de construcción, edificación o urbanización ilegal (artículo 319 CP), delitos contra el ... cualquier acto dirigido a la conservación del patrimonio, a la defensa de éste o bien a ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo ... a abonar los ordinarios de conservación, de obtención de frutos naturales y las ... la plusvalía generada por la urbanización y edificación del suelo ha determinado que, con ...
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Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... instalación en adecuado estado de conservación y mantenimiento. Esta obligación, no es sino la ... responsables de la ejecución de las obras, no basta, como ya se ha admitido por este ... unifamiliares o adosados en una urbanización). En este caso, hay también una parte propiedad ... -
El registro y la realidad física: la finca
... privada en que la ejecución de la urbanización corresponde a los particulares, cuando una cuota ... sean físicas, como movimientos de tierras, obras, talas, incendios, etc., o químicas, como ... su inicio, como en su desarrollo y conservación posterior. . En primer lugar, conforme al ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... de un solar?; ¿cómo se evita la urbanización aislada y a saltos, sin solución de continuidad, ..., aguas, montes, patrimonio cultural, obras públicas, infraestructuras, energía, ... y los forestales que sean objeto de conservación; aquellos donde se hallen presentes valores ... -
Código Penal
... de planeamiento, proyectos de urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o ...; la Ley 4/1989, de 27 de marzo, de Conservación de los Espacios Naturales y de la Flora y Fauna ... en la construcción o demolición de obras con riesgo catastrófico o perniciosas (art. ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... contrato o el director facultativo de las obras queda solo frente al contratista. . Resultan de ... existentes, así como la conservación y mantenimiento de los elementos construidos. En ... se aplica también a las obras de urbanización donde puede haber propietarios contrarios a la ...
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STS, 9 de Junio de 2004
"OBRAS DE URBANIZACIÓN. CONSERVACIÓN. El deber de motivación de las resoluciones judiciales no autoriza a exigir un razonamiento jurídico exhaustivo y pormenorizado de todos los aspectos y perspectivas que las partes puedan tener de la cuestión que se decide, sino que deben considerarse suficientemente motivadas aquellas resoluciones judiciales que vengan apoyadas en razones que permitan conocer...
... nº 3031/1996, sobre conservación del Polígono 3 de la entidad urbanística ...Urbanización Fuente de la Salud". SEGUNDO.- Dicho Tribunal ...) por acuerda recibir definitivamente las obras de urbanización del Polígono 3, cesando a ... -
STS, 3 de Noviembre de 2006
URBANIZACIÓN. Se reconoce el derecho a causar bajar en una Entidad Urbanística de Conservación respecto de una promoción en que el Plan Parcial fue aprobado en 1967. No se considera que la constitución de la entidad urbanística ni tampoco que las obras de mantenimiento corresponda a los propietarios. Aquí,nos hallamos ante una urbanización que fue desarrollada bajo la vigencia de la Ley del Suelo
... 5ª, Comercial y de Vivienda, de la urbanización Cornisa del Sur), siendo así que se carece de ... sobre la recepción de hecho de las obras, de conformidad con el art. 41.2 del Reglamento ... se ha constituido una entidad de conservación entre los vecinos así como que, en cualquier ... -
Artículo 7
... propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. . ... dentro del edificio, conjunto o urbanización, pues en otro caso estaríamos ante una ... encargados de la limpieza o de su conservación. Otras veces ni siquiera figuran así en el ...
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Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... de planeamiento, proyectos de urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o ...La conservación del medio ambiente se convierte en un verdadero ... preventiva —con relación a proyectos de obras y actividades— de ámbito objetivo global o ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
...obras por unidades métricas y supuestos análogos; en ...ón mayoritaria consideró que la conservación de la presunción actual generaría menos ..., así como los elementos de urbanización que permanezcan adscritos a este), podrán ...
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La confluencia del planeamiento urbanístico y la contratación pública en términos de sostenibilidad
... adjudicación de los contratos públicos de obras, de suministro y de servicios, que desarrolla los ...ón urbanística y proyectos de urbanización, en la que se deja constancia expresa de que su ... II: determinar la obligación de conservación de la urbanización, expresando si correrá por ...
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Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
.... Entre las diversas funciones que competen a dichas entidades se encuentra la de velar por la buena conservación de los elementos e instalaciones comunes de la urbanización, así como la de las zonas verdes y espacios libres de uso público, pudiendo percibir ... -
Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ... cuenta este fenómeno de creciente urbanización “motorizada” y sus problemas reales han sido ... de uso y habitabilidad, y llevar a cabo las obras que fueren precisas para su mantenimiento o ... -
Impuesto sobre el valor añadido
...4) Quienes efectúen la urbanización de terreno o la promoción, construcción o ... aquéllos en los que se hayan realizado las obras de urbanización accesorias a las mismas. No ...Servicios de alquiler y conservación de contadores de agua, así como la instalación ...
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... de liquidación definitiva ni es posible formularla porque las obras de urbanización todavía no han concluido, estando pendientes de giro las ... de garantías reales de la obligación de ejecución o de conservación de la urbanización y de las edificaciones». Esta norma es desarrollada ... -
De los delitos relativos a la ordenación del territorio y el urbanismo, la protección del patrimonio histórico y el medio ambiente
... res que lleven a cabo obras de urbanización, construcción o edificación no ... les hacía dignos de ser objeto de conservación y exposición pública por tener un especial ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... las siguientes vías de reclamación: obras de subsanación y reparación "in natura", ... propio, así como los elementos de urbanización que permanezcan adscritos al edificio. . ... para el fomento del deber de conservación, mantenimiento y rehabilitación de los edificios ...
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Buena Administración y Gestión Urbanística
..., por referencia al mantenimiento y conservación de la prestación en unas condiciones normales de ... u obra hace imposible el cálculo de las obras de conservación y mantenimiento. O en otros .... 4) Infraestructuras de urbanización": abastecimiento de agua, saneamiento, energía el\xC3"...
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Urbanización Isla de Valdecañas y Red Natura 2000. Análisis jurisprudencial
Palabras clave: Biodiversidad; Clasificación de suelos; Demoliciones; Espacios naturales protegidos; Ordenación del territorio; Planeamiento urbanístico; Red Natura; Urbanismo; Valdecañas; Zona de especial conservación (ZEC); Zona de especial protección para las aves (ZEPA)
...ístico; Red Natura; Urbanismo; Valdecañas; Zona de especial conservación (ZEC); Zona de especial protección para las aves (ZEPA) . En este ... indemnizaciones que solicitaría la promotora al haber ejecutado las obras de urbanización con los proyectos y licencias aprobadas (unos 120 ... -
Reseña legislativa de los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo
...ón de proyectos de edificación y urbanización sin acometer las obras legalmente exigidas ... medio ambiente, la calidad de vida, conservación del patrimonio histórico, cultural y artístico, ...
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Una panorámica de la contratación laboral tras la última reforma contenida en el Real Decreto-Ley 32/2021, de 28 de diciembre
El Real Decreto-ley 32/2021, de 28 de diciembre, de medidas urgentes para la reforma laboral, la garantía de la estabilidad en el empleo y la transformación del mercado de trabajo, no deroga, sino que tan solo modifica y corrige algunos aspectos de la reforma laboral del año 2012. Los cambios más trascendentales que se han producido en esta modificación legislativa han sido, sin duda, en materia...
...: a) las dedicadas a la construcción y obras públicas; b) la conservación y el mantenimiento ... obra para la construcción de una urbanización en Jerez de la Frontera). Ahora bien, también ...