concepto obra terminada
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... negocios jurídicos, se realiza una declaración de obra nueva, terminada, según se dice, hace más de quince años. Tal antigüedad se acredita ... y la construcción de edificios o mejoras, pero añade un nuevo concepto: el del asentamiento de instalaciones, tanto fijas como removibles, de ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... Civil sobre los contratos de servicios y de obra», además de regular en su art. 1600 la ... 1591 CC por no entrar dentro del concepto de ruina, sino a través de las acciones ... que la obra solo puede considerarse terminada cuando es aprobada y recibida deinitiva-mente por ...
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Consideración de primera entrega de las transmisiones de edificaciones o parte de las mismas objeto de rehabilitación
... cuya construccin o rehabilitacin est terminada. Se excepta el caso de que el inmueble haya sido ... En cuanto al concepto de rehabilitacin a efectos de IVA debemos estar a ... de obras o un proyecto general de la obra, la calificacin como obras de rehabilitacin debe ...
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Atribuciones y competencias de los aparejadores y arquitectos técnicos en el proceso constructivo
... 2.1.1. Concepto ... El proyectista viene de…nido en el ... cobro del precio como contraprestación a su obra o servicio, derivado, evidentemente, del ... 5) Control de la obra terminada: según el art. 7.4 CTE al director de obra en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA ... Para inscribir cualquier edificación terminada, nueva o antigua, cuya declaración documental y ... o en artículo 216 que alude al error de concepto. Una segunda matización a la regla general ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , sino que ha de expresar la exactitud de concepto entre lo rela- ... Rev. Crítica de Derecho ... OBRA NUEVA: OTORGADA POR EL TITULAR DE LA ... ón o declaración directa de obra nueva terminada) es preciso el consentimiento unánime de los ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... La disposición se inspira en el concepto alemán de Nachfrist , aunque suelen obtenerse ... pública por estar la vivienda ya terminada y en disposición de ser entregada aun después ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... demás normativa urbanística aplicable a las declaraciones de obra nueva, establece que las mismas pueden ser "en construcción" o estar "terminada". En ambos casos, siempre se expresa el adjetivo "nueva", aunque la declaración se refiera a construcciones antiguas o viejas ... Esto no ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... , cuando la proyección o la dirección de obra se contrate de manera conjunta a más de un ... otras, una vez que la obra está terminada y ha transcurrido el tiempo, resulta muy ... Señala este autor que «Cuando el concepto de parte procesal coincida con el concepto de ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... DE LA CESIÓN GRATUITA DE VIVIENDA TERMINADA.—III. LA CONSTRUCCIÓN SOBRE SUELO AJENO ... ar tícu lo 361 del Código civil: a) Concepto de edificación. b) Efectos del ar tícu ... alguna en el sentido de que harían suya la obra" sin indemnización, pese al derecho que les asist\xC3" ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ... retendrá las cantidades entregadas en concepto de arras y por el contrario, si renuncia el ... requerimiento pese a estar la vivienda terminada y en disposición para ser entregada, la entidad ... -
La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... @II. Tasación: concepto y finalidad ... Siguiendo la distinción que ... @@6. Hipoteca sobre obra nueva en construcción ... La DGRN ha entendido ... construcción, y el hipotético una vez terminada la construcción del edificio, contenidos ambos ... -
Nuevas líneas jurisprudenciales en la interpretación del artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores (II)
... Y no acaba con ellas porque el concepto central en esta tarea interpretativa, el único ... o no principalmente sobre la mano de obra, es decir, si requiere o no una significativa ... o entidad comitente ha decidido dar por terminada su relación contractual con la “empresa ...
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Demolición de Edificios y declaración de ruina
... obra nueva. La Sentencia del Tribunal Constitucional ... si la obra nueva, en construcción o terminada, estuviese inscrita en el Registro de la ... @10.1. Concepto de ruina ... Llegados a este punto, debemos traer ...
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Derecho Civil
... evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante ... ese momento, más de 300.000 euros) en concepto de sanción», se anuda la aplicación de la ... De esta manera, una vez terminada la construcción de la vivienda carece de sentido ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE ... necesario acreditar la posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida, ... 1 de la misma ley); tanto iniciada como terminada ... En el presente caso se trata de la ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... exclusivo– en el ámbito del contrato de obra (que, además, al verse integrado como se verá ... de «servicio» y «precio», según el concepto proporcionado por el codificador –1544 CC– ... indudablemente justa causa para dar por terminada la relación de modo anticipado ha de considerase ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... @2.- Concepto de IVA ... Tributo indirecto que grava el ... 1) Las ejecuciones de obra que tengan por objeto la construcción o ... , cuando tengan lugar después de terminada su construcción o rehabilitación ... Se ...
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A
... también lo que se le une o incorpora por obra de la naturaleza o por mano del hombre, o por ... de eiciencia energética de obra terminada ... • El libro del ediicio (antes mencionado ... El notario redactará el concepto general en uno o varios actos, según lo que ...
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Repetir nunca é repetir: reflexões sobre a reprodução e o plágio de obras de arquitectura
El presente trabajo se ocupa de la protección de las obras de arquitectura en el marco del Derecho de Autor portugués. Por contraste con lo que sucede en otros ordenamientos, le legislación portuguesa de Derecho de Autor menciona expresamente no sólo los proyectos, diseños y modelos sino también las obras arquitectónicas edificadas. A juicio de la autora ambas son formas de la obra de...
... A juicio de la autora ambas son formas de la obra" de arquitectura, lo que significa que su protecci\xC3" ... En el artículo se aborda el concepto de originalidad en las obras de arquitectura ... para abranger a obra arquitectónica « terminada », e isto, não apenas por um argumento «por ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga de la garantía? 2. resolución por ... , mientras la vivienda no esté terminada de modo que ante su incumplimiento el adquirente ... en construcción (por no señalarse concepto de pago ni dato que permitiera asociar ese pago a ... -
Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... obra antigua en suelo no urbanizable, acreditándose haber sido terminada en el año 2003. La Registradora pide que se acredite la calificación ... áfica de la porción de suelo ocupada por la edificación y el concepto de coordinación que se desarrolla en la Ley 18/2015: « No ha de ...
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Registro de la propiedad
... OBRA NUEVA ANTIGUA: REQUISITOS ... En el presente ... Además tampoco afecta propiamente al concepto ni al proceso de «coordinación ... Para inscribir cualquier edificación terminada, nueva o antigua, cuya declaración documental y ...
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La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
... señaladamente los excesos del contrato de obra o servicios; pero también la “devaluación ... de la identiicación jurídica del concepto de “empresa” a efectos de la normativa ... momento los trabajadores puedan dar por terminada aquélla. El pacto que ponga in a la huelga ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... que han de ofrecer a los adquirentes de la obra con el fin de proteger sus intereses ante los ... las entidades de crédito no actúan en concepto de tal. Deben ser calificadas como garantes ... ón indebida al promotor que, una vez terminada la obra, no accede a otorgar escritura pública ...