comunidad derrama propietarios

• Carreteras y autopistas. Visión jurisprudencial

1.Consideraciones generales sobre los presupuestos de la responsabilidad patrimonial. 2. Lesión resarcible . 3. Imputación. 4. Relación de causalidad. 5. Fuerza mayor. 6. Indemnización. 7. Prueba. 8. Prescripción de la acción . 9. Otras cuestiones.

DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. AGRAVANTE. VIVIENDA. Se persigue penalmente al imputado como autor de un delito continuado, ya definido, de apropiación indebida cualificado por la especial gravedad atendiendo al importe de la cantidzad objeto de apropiación y afectar a bienes de primera necesidad, como es la vivienda. En síntesis, el recurrente explica que al haberse expuesto en el motivo...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DISPOSICIONES DE LA JUNTA. En la Junta se estableci— una Comunidad de Bienes luego de la destrucci—n del edificio y donde se aprob— la derrama, sin que el acuerdo fuera impugnado. Todo ello pone de manifiesto que la parte demandada ha tenido una actuaci—n de la que resulta su admisi—n de pertenencia a la comunidad, pese a no haber participado de la misma. En cuanto a...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 3 El art. 3 L.P.H. dispone expresamente que: “En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Fraude de ley. Simulación La promoción inmobiliaria encubierta es un fenómeno bastante común y se desarrolla especialmente en las cooperativas de viviendas y comunidades de propietarios. En épocas de crisis inmobiliaria y financiera como la actual, estos agentes proliferan y con ellos el citado fenómeno. A los responsables se les deben exigir las...

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. Falta nuevamente el presupuesto ineludible de ejercicio de dicha pretensión conforme a la buena fe a la que hicimos referencia en el anterior submotivo si tenemos en cuenta: - la tendencia administrativa a imponer la unificación de las antenas instaladas sobre las edificaciones de nuestra ciudad a los efectos de disminuir el impacto visual que provocan

COBRO INDEBIDO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Que del mero hecho del reintegro, con cargo a la Comunidad de Propietarios, de cobro indebido, a los efectos de dar satisfacción a lo establecido en el art. 1895 del Cc, y en favor de persona/s en principio legitimada/s (sin que se haya acreditado lo contrario) a los efectos de dicha restitución, y por más que el origen del citado cobro indebido viniera...

• Nueva Fiscalidad

• Formularios de propiedad horizontal

Modelo de certificación de deuda positiva del transmitente de una vivienda o local sujetos a régimen de propiedad horizontal con respecto a la Comunidad de Propietarios, exigido por el artículo 9.1º.e) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante LPH). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Consideramos que cesada la relación contractual entre las partes, entendiéndose rendidas las cuentas, y reconocido un saldo deudor a favor de la parte demandada, esta viene obligada a devolver la documentación de la CP, ya se estime que la relación entre las partes es de mandato o de arrendamiento de servicios, sin que esté ya justificado el posible derecho de retención que...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

• Cuadernos de derecho y comercio

En estas páginas, el autor pone de relieve la importancia del documento notarial como medio para evitar litigios, la labor conciliadora que desarrolla el notario en la fase preliminar del negocio, así como la necesidad de fomentar en el seno del notariado modos de resolución de conflictos alternativos a la jurisdicción ordinaria. De todas ellas, el artículo se centra en la institución arbitral,...

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de acta de reunión de la junta extraordinaria de propietarios por la que se aprueba un presupuesto extraordinario con cargo a derramas o a fondo de reserva destinado a obras de reparación de la finca (art. 14.c) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal).

PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNES. NATURALEZ DE LA OBLIGACION. La solución viene dada por la naturaleza de la obligación de contribuir a los gastos comunitarios, pues estamos ante una obligación propter rem, que implica que es inherente a la titularidad del piso o local y pesa sobre el adquirente desde el momento de que ingresa en la comunidad y con independencia de que quiera o no asumirla;...

URBANISMO. Los actos ilegales no vinculan a las Administraciones públicas. El carácter de solar y suelo urbano es reglado y no puede verse alterado por ningún acto administrativo. El otorgamiento de licencias de obras si las parcelas no eran solares y sin establecer la condición de urbanizador a la vez, no convierte a la parcela en solar, ya que no tendría los requisitos legales fijados por la...

• Medio Ambiente & Derecho. Revista electrónica de derecho ambiental

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. En este caso los gastos de electricidad no se deben o se dejan de deber porque sean gastos del portal, o gastos de la escalera, o gastos del ascensor. Se deben porque son gastos comunes ya que cumplen el requisito principal para considerarse gastos comunes, que es su falta de individualización. No se pueden individualizar porque en la...

• Revista de Derecho vLex

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Buena parte de los desastres financieros han tenido su origen en montajes especulativos a través de la ingeniería financiera, coincidiendo, a menudo, crisis y productos financieros de creciente complejidad y opacidad. La promoción de nuevos medios jurídico-financieros destinados a favorecer el desarrollo y la reorganización de estructuras empresariales y bancarias constituye un riesgo en el á

PROPIEDAD HORIZONTAL. CLÁUSULAS ESTATUTARIAS. Serán abusivas las cláusulas relativas a los servicios ofertados, no negociadas individualmente, que sean contrarias a los principios de la buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, y en este sentido no cabe más que calificar el clausulado estatutario impugnado como abusivo por contravernir normas esenciales como lo...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La inclusión de una persona en el RAI constituye una actuación sancionadora en potencia por las consecuencias de signo negativo que pueden afectar al inscrito en cuanto a sus relaciones comerciales futuras con las entidades bancarias. Si además la inclusión es indebida, por ser la información inveraz, se incurre en intromisión ilegítima en el derecho al honor de la persona afectada, siendo de...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CUOTAS ORDINARIAS. PAGO. GASTOS. Se interpone recurso de apelación contra sentencia de instancia que estima la demanda en base a la falta de pago por los mismos de las cuotas ordinarias devengadas hasta el 2 de noviembre de 1998 y resto de la derrama del arreglo del ascensor, de acuerdo con la liquidación practicada y aprobada en Junta de 3 de noviembre de 1998,...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

DESPIDO. CAUSAS OBJETIVAS. Habiendo probado la empresa que ha hecho cambios organizativos de cierto calado, si la finalidad de la norma es permitir al empresario que reduzca su plantilla para adaptarlo a una nueva situación organizativa, queda fuera de toda duda, que en presente caso, hay una precisa relación entre el cambio organizativo y la medida extintiva que lo justifica, y en consecuencia,...