comunidad de garajes con servidumbres sobre otra comunidad
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STS 19/2011, 10 de Febrero de 2011
SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN NEGATORIA. La actuación de la parte demandada al abrir un acceso para su edificación a un espacio de uso público ni crea servidumbre ni agrava la ya existente haciendo, uso de la misma para la finalidad de paso para la que fue establecida a favor del Ayuntamiento no excediéndose del uso civiliter que en relación con las servidumbres requiere el ejercicio de tal derecho
... por la representación procesal de Comunidad de Propietarios PLAZA000 (portales, NUM000 , ... la que, estimando la demanda, declare que sobre la parte de la finca de la actora destinada a ... viene a constituir la imposición de servidumbres de paso con las que no está gravada su propiedad ... -
Reflexiones en torno a la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas
... ón de Motivos, en su sistemática y, sobre todo, desafortunado en su contenido ... Desde el ... en concesiones administrativas, sin otra compensación que el derecho de uso sin pago de ... a través de la imposición de servidumbres de tránsito o protección con la finalidad –a ... que gozan de gran respeto en la comunidad científica, que hace dudar seriamente del ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos de cada piso o local no ... la entrada al espacio privativo; las servidumbres y cualesquiera otros elementos materiales o ... 5 LPH menciona como tales los garajes buhardillas y sótanos, a los que pueden ... , son propietarios de tales espacios, y, por otra parte, la necesidad de que para que ese uso sea ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... Como es sabido el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se presenta como un ... otra parte dentro de la configuración del hecho ... cedido por una Corporación Local a una Comunidad Autónoma para la construcción de un centro ...
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STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...
... Fidel , Presidente de la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 , frente a Dña ... Se alega que el local fue adquirido sobre plano el cual fue proyectado y ejecutado conforme ... acuerdo unánime de la referida Junta; por otra parte, claramente el art. 7 de la LPH dispone que ... ón las normas relativas a las servidumbres, ni ha existido abuso de derecho, ni trato ... -
Donación (a hijos) en convenio regulador
Resolución de 2 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que se suspende la inscripción de determinado pacto en un convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , el recurso debe recaer exclusivamente sobre las cuestiones que se relacionen directa e ... Por ello, debe rechazarse cualquier otra pretensión basada en otros motivos. El momento ... comunidad autónoma de Canarias. ( ... )». A tenor de las ...
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Liquidación de gananciales mediante homologación judicial de transacción basada en sentencia previa de divorcio.
Resolución de 19 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Jerez de los Caballeros a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial sobre liquidación de régimen económico matrimonial. (ACM)
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Sentencias
... necesaria, en el sentido de que no exista otra medida más moderada para la consecución de tal ... para el interés general que perjuicios sobre otros bienes o valores en conflicto (juicio de ... la que prestaba sus servicios; 3) la comunidad de propietarios de la urbanización; 4) las ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre" la Renta de las Personas Físicas y de modificaci\xC3" ... Bienes Inmuebles o las cuotas de la comunidad de propietarios en régimen de propiedad ... el cobro de estas cantidades tenga para la otra parte, esto es, la parte arrendataria, con ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... el simple derecho a efectuar construcciones sobre el suelo y bajo él, teniendo otras implicaciones ... ius aedificandi debe ser analizado desde otra perspectiva y a la luz de los principios ... lo identificamos con la reversión a la comunidad de parte de las plusvalías generadas por la ... ística y con las limitaciones y servidumbres que requiera el dominio público. Es esta la ... junto con el titular o titulares de los garajes. ¿Cómo conjugar tal problema? Incluso podría ... - Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
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Liquidación de sociedad conyugal mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcalá de Henares n.º 1 a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial sobre liquidación de régimen económico-matrimonial. (ACM)
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Sentencia de divorcio. Adjudicación, sin expresión de causa, de nuda propiedad de vivienda privativa
Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sabadell n.º 4 a inscribir la adjudicación de la nuda propiedad de determinado bien inmueble que consta en sentencia de divorcio. (ACM)
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STS 788/2023, 13 de Junio de 2023
LEGITIMACIÓN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. SUBSANACIÓN EN APELACIÓN. ACUERDO PARA ENTABLAR ACCIONES. Las comunidades de propietarios, al carecer de personalidad jurídica, pueden interponer recurso contencioso-administrativo sin necesidad de aportar el acuerdo tomando la decisión de entablar acciones. Cuando en primera instancia se ha rechazado la causa de inadmisión del recurso relativa a la falta...
... casación n.º 255/2022 interpuesto por COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 representada por la ... recurrida la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE GARAJES DE C/ CALLE000 NUM000 DE MIRANDA DE EBRO, ... servidumbre de uso público en superficie sobre zona libre privada a favor del citado ... , además difícilmente cabría entenderlo de otra forma ante un acuerdo inexistente a fecha de la ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta ... a un solo propietario o a varios en comunidad, elemento jurídico, que es el que dota de unidad ... ello, la proyección geográfica de unas y otra puede coincidir, contemplándose desde puntos de ... por zonas de dominio público, o de servidumbres públicas, o cuál sea la precisa calificación y ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... , en in, que además de haber sido engañada sobre las emisiones contaminantes del vehículo que ... la compañía que asume lo realizado por otra, con independencia de eventuales reclamaciones ...
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Comentario al Artículo 9, sobre las obligaciones de los propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (obligación 5ª.2, añadido por Ley 2/1988, de 23 febrero)
Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...
... ón e imputación de los gastos de la comunidad, siendo ésta la obligación primordial y primera ... Otra diferente diferencia es que el plazo de ... PROPIEDAD Y LA CONSTITUCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES IMPRESCINDIBLES. Otra de las obligaciones que ... también locales comerciales, plazas de garajes, trasteros, etc.; con independencia de quien use ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... ART. 16 CP ... Tentativa de delito: sobre su aplicabilidad en los delitos de peligro ... pueda ser minada la confianza de la comunidad en la vigencia del orden jurídico y resultar ... ídica» (teoría de la impresión); y; de otra, se afirma que el fundamento de la punición debe ...
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STC 233/2015, 5 de Noviembre de 2015
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Socialista del Congreso en relación con diversos preceptos de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas.
... El Grupo de Expertos sobre cambio climático de Naciones Unidas (IPCC, 2007 ... Este cambio de una protección absoluta a otra sólo relativa infringe el art. 9.3 CE por ... del mismo (dominio público y servidumbres de protección y tránsito) debe ejercerse de ... ón del dominio público de los llamados garajes o estacionamientos náuticos, sean individuales o ... es ya un hecho incontrovertido para la comunidad internacional (apartados 165 y 190 de la ... -
Obras comunitarias
Mantenimiento de elementos comunes - Afectación a elementos privativos. Servidumbres - La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor - Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos - Sobreelevación, subedificación y edificación - Recopilación de jurisprudencia
... A la Comunidad le corresponde el mantenimiento y conser- vación ... incumplimiento de la obligación que pesa sobre la Comunidad de realizar las obras necesarias ... Servidumbres ... Al igual que al propietario le era exigible ... una finca, que es la sirviente, beneficio de otra que es la dominante, y puede consistir en un ... -
Acuerdos
Unanimidad - Mayoría cualificada de 4/5 partes - Mayoría simple - Representación - Vinculación de los acuerdos - Notificación de los acuerdos - Especial regulación del ascensor - La SAP de Barcelona, Secc, 17 de 2 de abril de 2008 - Impugnación - Recopilación de jurisprudencia
... propiedad horizontal y conversión en comunidad ordinaria (apartado 14), para la modificación de ... de otras entidades que estaban gravadas, y sobre dichos coeficientes es sobre los que el acreedor ... , para dejar una puerta de salida al paseo y otra que baja al garaje, ocasiona perjuicios a los ... acuerdo se estén constituyendo las servidumbres derivadas de dicha instalación y que afectarán ... el acuerdo que exime a los locales y los garajes de participar en los gastos de instalación del ... -
Inmuebles 2011
... para obtener la información necesaria sobre la finca registral que nos interesa. Este ... , los justificantes de pago de la comunidad de propietarios y los estatutos de la misma, ya ... La otra forma es calcular el valor catastral de la finca, ... promotores de las mismas, incluidos los garajes y anexos situados en el mismo edificio que se ... o posibles limitaciones tales como servidumbres, que pudieran afectar a la finca ...
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STS 222/2011, 11 de Abril de 2011
INDIVISIÓN FORZOSA. DECLARACIÓN DE SEPARACIÓN. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. e rechaza que puedan imponerse agrupaciones registrales y posteriores segregaciones de resultado incierto, por exigir autorizaciones administrativas urbanísticas y comportar gastos excesivos, no garantizando la decisión judicial, por sí sola, la efectividad de la división proyectada; y de otro, reitera que ""en definitiva,
... de Primera Instancia nº 1 de Paterna, sobre disolución de comunidad de bienes. Han sido ... ón y fallo el 17 de marzo de 2011, pero por otra providencia de 11 de febrero de 2011 se dejó sin ... si tuvo en cuenta "todas las cargas, servidumbres y dificultades que podrían minusvalorar la ... -
ATS, 18 de Febrero de 2015
ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. DAÑOS OCASIONADOS POR HUMEDAD. SERVIDUMBRES. El dueño del predio dominante podrá hacer, a su costa, en el predio sirviente las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre, pero sin alterarla ni hacerla más gravosa. Deberá elegir para ello el tiempo y la forma conveniente a fin de ocasionar la menor incomodidad posible al dueño del...
... - NUM004 Y NUM005 Y DE LA SUBCOMUNIDAD DE GARAJES DIRECCION001 DE ZARAUTZ, presentó el día 23 de ... COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE DIRECCION000 KALEA NUM005 DE ... sentencia recurrida no aprecia las normas sobre las servidumbres y según las cuales las obras ...