comunidad de garajes con servidumbres sobre otra comunidad
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... cuotas una, y germánica o en mano común la otra 1 ... Lo característico de esta segunda es ... La división y la facultad de disposición sobre la cuota abstracta quedan excluidas mientras dura la cotitularidad. La comunidad en mano común es una categoría tópica o ... comunidades funcionales como la de garajes o la de aprovechamiento por turnos de bienes ... gravámenes como derechos reales o servidumbres) [entre otras muchas, SSTS de 8 de abril de 1965 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... En las Resoluciones más recientes sobre la materia se ha sentado una doctrina más ... se despachará ejecución frente a la comunidad de gananciales». Este régimen de ... la misma, ya sea en la misma escritura o en otra posterior separada. Este rigor formalista, sin ... y su situación en relación con las servidumbres de protección y tránsito. Recibida ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... DIRECCIÓN GENERAL SOBRE LOS REQUISITOS DE LA INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD ... una parte, en la división horizontal y, de otra, en el complejo. Pero se mire por donde se mire, ... tal finalidad, como podrían ser las servidumbres constituidas en forma. 6. Por todo ello, y para ... lo 396 del Código civil parte de la comunidad de los propietarios sobre el suelo y vuelo como ... destinadas a locales comerciales o a garajes, salvo que del texto de la licencia resulte que ... -
Acuerdos
... ón horizontal y que el titular sea la comunidad de propietarios, o bien que, por no constar como ... taban gravadas, y sobre dichos coeficientes es sobre los que el acreedor ... , para dejar una puerta de salida al paseo y otra que baja al garaje, ocasiona perjuicios a los ... ese acuerdo incluya la necesidad de servidumbres derivadas de la instalación ... Los derechos ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... al juez que declare su derecho de propiedad sobre una cosa concreta y determinada, y condene al ... Por otra parte, la acción declarativa, que se ampara ... ón, aprovechamiento por turnos, servidumbres) ... @@3.1.2. «Acción» Publiciana ... jurídico que rija cualquier comunidad que aspire a sobrevivir y esté medianamente ...
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STS 725/2014, 16 de Diciembre de 2014
ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. UNANIMIDAD. La aprobación de las obras que tienen por objeto la sustitución y mejora de un elemento común y que pueden beneficiar a los vecinos, no requiere unanimidad sino mayoría. Se desestima el recurso de casación.
... García; siendo parte recurrida la Comunidad de Propietarios de la casa nº NUM000 de la ... ón de don Jon , interpuso demanda de juicio sobre propiedad horizontal contra la Comunidad de ... que conlleven la constitución de servidumbres sobre elementos comunes del edificio comunitario ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... , en los pronunciamientos de la DGRN sobre este particular y cuya solución vuelve a estar ... , que provisionalmente prevalecerá sobre la otra o sobre las demás posesiones aparentemente ... ón de las normas propias de la comunidad de bienes para solucionar los problemas ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... del valor proporcional de cada parte de comunidad" en los elementos inalienables e indivisibles, a \xEF\xAC" ... a las obras necesarias y no existe pacto sobre ello, se observarán las reglas siguientes: ... , canalizaciones, desagües, servidumbres, etc. Las partes en copropiedad no son, en ... propietario, si así lo conviene, los garajes o sótanos en copropiedad y que estas partes no ... 66 la Ley especial, no tiene otra significación que la de acoplar y regular ...
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... El derecho de superficie que recae sobre una finca ajena o parte de ella ori-gina ... inmobiliario como agrupación o comunidad de propietarios, al amparo del art. 24.2 b) de la ... Otra resolución de interés para el tema que nos ... aplicables y con las limitaciones y servidumbres que requiera la protección del dominio público, ... pleno dominio a particulares de plazas de garajes individuales, con la condición que: - Cumplan ...
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Registro de la Propiedad
... de bienes que integran la herencia y otra el derecho en concreto sobre bienes o cuotas ... lo realizado es la «conversión de una comunidad hereditaria en comunidad ordinaria sin partición ... Registro de la Propiedad de Ordes ... GARAJES: CUOTA INDIVISA CON ATRIBUCIÓN DE USO ... Cabe ...
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Jurisprudencia constitucional en materia de protección del medio ambiente (Primer semestre 2016)
... Tribunal Constitucional se ha pronunciado sobre la cuestión en la Sentencia 233/2015, de 5 de ... acceso (limitaciones a la propiedad, servidumbres de acceso y tránsito) se haga compatible con una ... No hay que olvidar, por otra parte, que la regulación ... J. Jaria i ... , en su caso, ser modulados por la Comunidad Autónoma. Los tres criterios utilizados tienen, ... ón del edificio destinado a viviendas y garajes construido por la entidad Villa de Escalante en ...
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La importancia práctica de la cotitularidad por cuotas empresa, y las dudas sobre su calificación y regulación
... de bienes y derechos, en lugar de comunidad de bienes, pero la jurisprudencia continúa ... del ámbito de dirección y organización de otra persona, una actividad económica o profesional a ... horizontal 64 o la comunidad de garajes; la unión temporal de empresarios 65 ; la ... antes el Código Civil admitió las servidumbres personales en favor de una comunidad de bienes ...
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STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
NULIDAD. ANULABILIDAD. ACUERDOS ADOPTADOS EN EL ÁMBITO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.El TS recuerda que, respecto a los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal, es importante diferenciar entre acuerdos nulos y acuerdos anulables; En el primer grupo estarían comprendidos aquellos cuya ilegalidad tenga origen en cualquier infracción de la LPH o de los Estatutos de la Comunidad,...
... Primera Instancia n.º 5 de San Sebastián, sobre impugnación de acuerdos comunitarios ... Es te recurrente la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 de San ... locales de planta baja, y del conjunto de garajes de los sótanos ... "ii) La demandante, Edma ... "Otra inteligencia defraudaría el derecho del ... -
El arrendador de carácter público
... públicas son elegidas o nombradas por otra persona elegida (o nombrada por otra persona que ... ía municipal significa un derecho de la comunidad local a la participación, a través de órganos ... es obvio, para incidir de forma negativa sobre los intereses generales de la nación o en otros ... viviendas, locales comerciales, anejos y garajes, en la misma proporción a las cuotas que dichos ... o gravámenes, sin perjuicio de las servidumbres constituidas en su día sobre alguna de las ...
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Registro de la Propiedad
... su entrada en vigor ya ostentaban derechos sobre aguas privadas procedentes de pozos o galerías a ... de inmediato uso material que las servidumbres confieren, con la consiguiente vinculación, sin ... ón registral impugnada se indica que la comunidad de regantes «ha recibido e ingresado en la Caja ... ón del Registrador, rechazándose cualquier otra pretensión basada en otros motivos o en ... a viviendas, locales de negocio y garajes, que fueron objeto de inscripción en el Registro ...
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Comunidad valenciana: grandes planteamientos, pero insuficiencia normativa
... 4. Sobre el derecho de acceso a la información ambiental ... Por otra parte, la legislación de evaluación ambiental, ... con un total de 186 apartamentos, más garajes y zonas comunes y, en segundo término, aunque no ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos de cada piso o local no ... la entrada al espacio privativo; las servidumbres y cualesquiera otros elementos materiales o ... 5 LPH menciona como tales los garajes buhardillas y sótanos, a los que pueden ... , son propietarios de tales espacios, y, por otra parte, la necesidad de que para que ese uso sea ... -
Registro de la Propiedad
... COMUNIDAD DE BIENES: ARRENDAMIENTO ... Es generalmente ... se realizará mediante su anotación «sobre los inmuebles o derechos que se especifique en el ... y requisitos jurídicos de una y otra hipótesis. En efecto, teniendo en cuenta que los ... la obra no está afectado por servidumbres de uso público general, conforme al artículo ... para garaje y 80 el trastero; no hay más garajes ni trasteros de la titularidad del causante en el ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... 14 del CP. De acuerdo con éste, el error sobre la antijuridicidad excluirá la punibilidad, ... inevitable, el autor no ha podido obrar de otra manera, sea porque el autor no tiene a su cargo ... de la Sala Segunda TS de 15-12-2015: los garajes comunes sitos en edificio de propiedad ... del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Europea ha afirmado que el concepto jurídico ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... competente; deberá estar representado sobre la cartografía catastral, respetando la ... otra sociedad. En noviembre de 2016 se practica la ... en el artículo 22 Ley Montes, la Comunidad Autónoma comunica que la parcela está afectada ... a un edificio de quince viviendas, garajes, trasteros y locales, con la condición de la ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... sobRe La exIgIbILIdad ... de tÍtuLo admInIstRatIVo ... ón, de una parte, y espacios libres, por otra» ... En relación con esta cuestión son de ... 151 de la Ley 9/2001, del Suelo de la Comunidad de Madrid, que sujeta a licencia urbanística ... destinadas a locales comerciales o a garajes, salvo que del texto de la licencia resulte que ... ácter demanial o está afectado por servidumbres" de uso público general, ni tenga una clasificaci\xC3" ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... real de adquisición preferente que recae sobre finca urbana arrendada ... ABSTRACT: The right ... 1521 a 1525 del Código civil, aunque existe otra serie de retractos legales diseminados en otros ... fincas en zonas con especiales servidumbres de protección (Ley de Costas 1988); o de los ... , si bien bajo el sistema de comunidad propio de la sociedad de gananciales» ... -
Trastero sólo accesible a través de la plaza de garaje
Resolución de 16 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ordes, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... de una plaza de aparcamiento y la otra a trastero; la plaza de aparcamiento tiene acceso ... de aprovechamiento independiente sobre el que se proyecte ese derecho singular y ... comunidad ordinaria preexistente en una comunidad especial ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... recurso ha de ser admitido y ser resuelto sobre el fondo por haberse interpuesto dentro de plazo ... tiene en consecuencia por objeto cualquier otra pretensión de la parte recurrente, ... DERECHOS REALES: NUMERUS APERTUS. SERVIDUMBRES: REQUISITOS ... La teoría del numerus apertus ... — «la adquisición ha de ser para la comunidad de bienes (art. 1.347.3 CC)». Debe ser ...
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Navarra (2020): una nueva estructura de la organización ambiental
El cambio de Gobierno ha generado la reestructuración de la Administración de la Comunidad Foral y, con ella, cambios trascendentales en la organización ambiental de Navarra. Junto a ello destacan en el panorama ambiental de 2019 la aprobación de dos leyes forales: una para modificar mínimamente la Ley Foral de Residuos y su fiscalidad y otra para dotar de un renovado marco legislativo a los...
... de la política ambiental de la Comunidad Foral. 7.2. Leyes Forales y Decretos Forales ... la Ley Foral de Residuos y su fiscalidad y otra para dotar de un renovado marco legislativo a los ... las escasas sentencias que se han dictado sobre" materias ambientales ... OBSERVATORIO DE POL\xC3" ... y los propietarios actuales de los garajes. La sentencia señala que la sentencia civil que ...