comunidad de garajes con servidumbres sobre otra comunidad
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Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... del Estado 3.6 Normas autonómicas sobre transmisión de viviendas 3.7 Otros temas ... De vecindad civil *. Y de otra parte, Los cónyuges, casados en régimen ... 3 del Reglamento Notarial. GASTOS DE COMUNIDAD. ( Si se trata de entidad en PH) (Opciones , ... en propiedad horizontal, sean viviendas, garajes, trasteros, etc. Otros temas sobre la finca ... -
La accesión y sus manifestaciones
... práctica 1ª Demanda de juicio ordinario, sobre construcción en terreno ajeno y ejercicio de la ... fincas consecutivas, una parcela grande y otra pequeña, de apenas 6 metros cuadrados en la ... derecho a adquirir por accesión las servidumbres de paso y luces y vistas, con indemnización a ... RESUMEN : Una Comunidad de propietarios plantea frente a una inmobiliaria ...
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Requisitos
1-. Cuestiones generales. 2.- Posesión de la cosa por quien reclama. 3.- Acreditación de la perturbación o el despojo. 4.- Características del despojo. 5.- Interposición de la demanda en el plazo de un año. 6.- Diferencia entre perturbación y despojo. 7.- Teoría de los actos tolerados. 8.- Conclusiones. A) Posesión de la cosa por el reclamante. a) Cuestiones previas. b) Cuestiones particulares. B)
... persona contra la que se dirige la acción u otra por orden de ésta; y e) que los actos resulten ... derecho que los interesados puedan tener sobre la propiedad o posesión definitivas, materia ... de una cuasi posesión de las servidumbres discontinuas como la de paso, por ejemplo, ha de ... realizadas en elementos comunes de una comunidad de propietarios, lo que conocemos como propiedad ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... parte en dinero y parte en la entrega de otra cosa ... Ahora bien, puede ocurrir que, ... Pero en todo caso pesa sobre el vendedor la obligación de poner la cosa a ... - El concepto jurídico de "plazas de garajes", implica un lugar para aparcar con holgura sin ... acreditado que al asumir los gastos por comunidad en el régimen de propiedad horizontal por el ... con el concepto de cargas o servidumbres no aparentes que utiliza el citado precepto ... -
Nota preliminar
... de Propietarios ubicadas en la Comunidad Autónoma de Cataluña se someterán a un ... e incluso, por razones medioambientales o de otra índole, para el resto de la colectividad (se ha ... ón normativa a la Convención Internacional sobre Derechos de las Personas con Discapacidad, se ... elementos privativos, limitaciones y servidumbres legales, limitaciones de uso de los elementos ... , y, comunidades y subcomunidades para garajes y trasteros); y en la IV se regula la propiedad ...
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Elementos
... 38 CC, lo cierto es que, la comunidad de propietarios puede asumir la función de ... subsuelo se fuera a ejercitar directamente sobre o bajo el solar o terreno sin edificar, en ... por los diferentes pisos, locales o garajes, si los hubiera, y ello por aplicación del ... construcción de plantas en el edificio, y otra cosa bien distinta es la inscripción registral ... derechos de superficie, servidumbres, derechos reales de adquisición preferente como ...
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STS, 23 de Mayo de 2013
Exención por reinversión conforme al artículo 15 de la Ley 61/1978, del Impuesto de Sociedades. Venta de la participación en una comunidad de bienes sobre un solar y adquisición en usufructo de viviendas, locales y plazas de garaje en el inmueble edificado sobre el mismo. Distinción entre inmovilizado material e inmaterial. Desestimación del recurso que pretendía el reconocimiento del derecho a...
... participación indivisa de la finca, en comunidad entre ellos y en la proporción en que eran ... y en la declaración del Impuesto sobre Sociedades del período impositivo comprendido ... derecho de usufructo, como no podía ser de otra manera, pues ese era el derecho que ostentaba ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
... indemnización al carecer de derecho alguno sobre la superficie situada sobre la cubierta del ... elementos comunes al integrarse en la comunidad de propietarios del edificio en régimen de ... Otra cosa es la indemnización procedente por el ... con los elementos comunes, procomunales y garajes o estacionamientos de vehículos, supuestos todos ... a las distancias mínimas en las servidumbres legales y a las inmisiones en las relaciones de ...
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STS 294/2004, 21 de Abril de 2004
DERECHO DE SERVIDUMBRE DE PASO A FAVOR DE FINCA REGISTRAL SOBRE PLANTA DE SÓTANO DE PARKING. Tránsito de personas y de vehículos. Representación de comunidad de propietarios demandada. Sobre el local gravado se ha constituido una comunidad, con cuyo emplazamiento se satisfizo la exigencia de defensa de los propietarios integrados en ella, ya que el paso, se ha de efectuar exclusivamente por zonas
... de casación interpuesto, por la Comunidad de Propietarios del Parking de la ... CALLE000 ... de la misma localidad, sobre reconocimiento del derecho de servidumbre de ... como sirviente), la cual, al igual que la otra (la constituida sobre la edificación y sujeta a ... -
Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
... existencia de cargas, gravámenes o servidumbres ocultas en la finca objeto de compraventa. Unos ... plantea además interesantes cuestiones sobre su naturaleza jurídica. En concreto, la ... ser incluido en la evicción parcial y cita otra sentencias, más recientes que apoyan la misma ... se ha planteado recientemente en la Comunidad Autónoma de Aragón una cuestión debida a la ...
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Derechos y obligaciones de los propietarios
Del predio dominante -Obras necesarias en predio dominante -Alteración y agravación de la servidumbre -Jurisprudencia -Contribución a los gastos -Del predio sirviente -Prohibición de menoscabo -Variación de la servidumbre -Jurisprudencia
... CC, sólo habrán de referirse a las servidumbres voluntarias, limitando por estas normas los ... o una sentencia que reconozca ese título sobre el que las partes discutían su eficacia ... de varios propietarios en régimen de comunidad de bienes de un único predio dominante. Lo que ... el derecho a disfrutar de una servidumbre y otra muy distinta la de señalar el cómo, o el por ... -
STSJ Andalucía 360/2018, 26 de Abril de 2018
ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. La adscripción al sector de suelos exteriores, destinados a Sistemas Generales, cuando tales terrenos están protegidos por la concurrencia de valores, no es incompatible per se con tal protección, sin que la sola adscripción implique asimilar el régimen legal de estos terrenos al del suelo de la unidad o del sector al que se hubieran adscrito o...
... suspendido una vez resuelto lo procedente sobre la prueba propuesta en los escritos de ... desfavorable el único que obra en él; y de otra, que pese a las numerosas modificaciones en el ... o del Consejo de Gobierno de una Comunidad Autónoma ... 2.Se entenderá que tienen efectos ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... debemos incluir en tales supuestos cualquier otra donación que no impida por su naturaleza la ... su inicio en la preexistencia de una comunidad, atribuyendo la posibilidad del ejercicio del ... posibilidad de ejercicio de retracto legal sobre algo común, puesto que ya ha dejado de serlo ... acequias, barrancos, caminos y otras servidumbres" aparentes en provecho de otras fincas. Si dos o m\xC3" ... , en el supuesto de haberlos (trasteros, garajes y cualesquiera otras dependencias, espacios o ... -
Comentario al Artículo 564 del Código Civil
Generalidades. Requisitos de constitución. Finca enclavada entre otras. Finca urbana o rústica. Indemnización previa. Extinción del paso por reunión de fincas.
... exista tolerancia de parte de una comunidad de vecinos respecto de otra, ocurre con esta ... Estas servidumbres urbanas pueden establecerse en beneficio de un ... un edificio a determinados servicios como garajes o trasteros, por ejemplo ... -
Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... la total reorganización de la propiedad sobre los pisos y locales nuevos ... — Otro, un ... la Junta como órgano colectivo de la comunidad, que ha de adoptarse por unanimidad de los ... y partir de la misma cuando se haya ordenado otra vez su situación jurídica, habiendo ... nuevos (nuevos trasteros, locales, garajes) la carga se extendería o arrastraría sobre la ... -
STS 951/2008, 21 de Octubre de 2008
La demandante en la instancia y recurrida en casación es propietaria de un edificio destinado a aparcamiento de vehículos que se compone de planta sótano, semisótano y planta baja, contiguo al cual los demandados recurrentes construyeron un edificio de viviendas, en cuya fachada abrieron ventanas y balcones con vistas rectas y vierteaguas o gárgolas que dan a aquél, sin separación alguna entre la
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La compraventa de viviendas de protección oficial
... Por último, señala que “(l)a comunidad participará en las plusvalías que genere la ... y los tratados y acuerdos internacionales sobre la materia ratificados por España (art. 10 CE) ... Por otra parte, contribuye a generar una normativa ... , y no por no manifestar las cargas o servidumbres que constan inscritas en el Registro, sino por ai ...
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Escritura de constitución de un conjunto o complejo inmobiliario
Modelo para constituir un conjunto inmobiliario, integrado por varios elementos privativos (terreno) y zonas comunes. Aplicable a varios bloques con zonas comunes entre sí, urbanizaciones privadas, etc. Se completa con modelo de Obra Nueva de uno de los Edificios y su División en Propiedad Horizontal.-
... al que se refiere la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos ... á en un edificio de * destinado a garajes, locales y viviendas, cuyas superficies no se ... Artículo 4º ... Se constituye una comunidad general que afecta únicamente a los gastos de ... [j 3] Dicho de otra forma y de acuerdo con el artículo 26.6 del ... -
Tema 43. Elementos comunes y privativos
Elementos comunes y privativos: Su régimen jurídico. La cuota. Anejos y elementos procomunales. Configuración de los garajes. Organización de la comunidad. Subcomunidades. Extinción de la propiedad horizontal
... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... → Y las servidumbres y cualesquiera otros elementos materiales o ... efectuada por el Presidente de la Comunidad" en representación de ésta ... * La Direcci\xC3" ... Otra posición entiende que, puesto que la ... en aquel título una vinculación de los garajes a las viviendas, su alteración supone una ... -
Acta de la Junta Extraordinaria de Propietarios para la constitución de servidumbre por interés general
... ón por el/la Presidente/a de la Comunidad, Don/Doña …… ... [nombre y apellidos], ... ÍA: - Constitución de servidumbre de paso sobre parte de la plaza de garaje asignada con el ... dejar constancia de los pisos/locales/garajes que votan a favor y los pisos/locales/garajes que ...
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Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal
Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de propiedad Horizontal. Seguro decenal. Estatutos. Números periódicos. Situaciones anteriores a la Ley de PH.
... que la Sociedad que representa sobre la finca descrita en el apartado anterior ESTÁ ... La planta sótano se destina a garajes y tiene una superficie construida de * metros ... ESTATUTOS DE COMUNIDAD ... ARTÍCULO 1º ... Los departamentos en que se ha ... Por otra parte, como para toda Obra Nueva, sea en ... -
Tema 41. La comunidad de bienes
La comunidad de bienes: Concepto y clases. El condominio: Concepto y reglas en el Código Civil. Comunidades especiales. Tipos dudosos de comunidad. Aprovechamientos comunales
... , pues admitido que puede haber comunidad sobre derechos distintos del de propiedad –sean ... que no tiene especial interés adoptar una u otra teoría: el CÓDIGO CIVIL, sin detenerse en ... de entrada y el pasillo de acceso a los garajes pertenecientes a distintos propietarios, rampa y ... ni las normas relativas a las servidumbres ni las normas relativas a la comunidad, y ha de ... -
La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
... Configuración de la comunidad ... Artículo 553-1. Definición ... el derecho de propiedad en exclusiva sobre los elementos privativos y en comunidad con los ... a la estructura de la Ley catalana, otra de las consecuencias derivadas de la existencia ... 553-52 CCC, la comunidad de garajes y/o trasteros constituirá o no "comunidad ... Si establecen servidumbres en beneficio de otras fincas, estas servidumbres ...
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Artículo 2
I. Ley aplicable a las comunidades de propietarios constituidas de conformidad con el artículo 5 de la LPH - II. Ley aplicable a las comunidades que reúnan los requisitos del art. 396 del CC y que no hubiesen otorgado el titulo constitutivo - A) Comunidades de propietarios de hecho - B) Aprovechamiento por turno - III. Ley aplicable a los complejos inmobiliarios privados
... concepción de propiedad especial de la Comunidad de Propietarios por una concepción de comunidad ... privativos, las limitaciones y servidumbres legales, las limitaciones de uso de los elementos ... , y, las comunidades y subcomunidades para garajes" y trasteros) ... Comunidad de propietarios \xC3" ... por amplios sectores doctrinales y de otra ya ha sido ratificada por la propia ... sobre un inmueble en construcción, aunque puede ser ... -
Comentario al Artículo 3, sobre elementos privados y comunes, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 3 El art. 3 L.P.H. dispone expresamente que: “En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...
Así pues, tenemos que, la Comunidad nace cuando concurren todos los requisitos o ... el caso de no estar prevista expresamente otra ... Este apartado del art. 6 CC no puede ... o locales como por ejemplo: trasteros, garajes, etc.; los cuales gozan de la misma independencia ...