comunidad de garajes con servidumbres sobre otra comunidad
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Vigente
Reglamento General de Circulación (Real Decreto 1428/2003, de 21 de noviembre)
... , de reforma del texto articulado de la Ley sobre tráfico, circulación de vehículos a motor y ... transportes de las Fuerzas Armadas que, por otra parte, en muchos aspectos y bajo determinados ... mencionados a los caminos, terrenos, garajes, cocheras u otros locales de similar naturaleza, ... caso, a la autoridad de tráfico de la comunidad autónoma que tenga transferida la ejecución de ...
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Vigente
Real Decreto-ley por el que se aprueban medidas de refuerzo de la protección de los consumidores de energía y de contribución a la reducción del consumo de gas natural en aplicación del "Plan + seguridad para tu energía (+SE)", así como medidas en materia de retribuciones del personal al servicio del sector público y de protección de las personas trabajadoras agrarias eventuales afectadas por la sequía. (Real Decreto-ley 18/2022, de 18 de octubre)
... y en materia de generación de energía, y sobre gestión del canon de regulación y de la tarifa ... Por otra parte, Reglamento (UE) 2022/1369 del Consejo de 5 ... a) La comunidad deberá estar al corriente del pago de todas las ... en materia de expropiación y servidumbres establecidas en la presente ley, sometiéndose al ...
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Escritura de constitución de un conjunto o complejo inmobiliario
Modelo para constituir un conjunto inmobiliario, integrado por varios elementos privativos (terreno) y zonas comunes. Aplicable a varios bloques con zonas comunes entre sí, urbanizaciones privadas, etc. Se completa con modelo de Obra Nueva de uno de los Edificios y su División en Propiedad Horizontal.-
... al que se refiere la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos ... á en un edificio de * destinado a garajes, locales y viviendas, cuyas superficies no se ... Artículo 4º ... Se constituye una comunidad general que afecta únicamente a los gastos de ... [j 3] Dicho de otra forma y de acuerdo con el artículo 26.6 del ... -
Tema 42. La propiedad horizontal
La propiedad horizontal. Naturaleza. La prehorizontalidad. Constitución: Título. Autonomía de la voluntad: Estatutos y reglamentos. Contenido: Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios
... á inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos ... í inscritos en el Registro, pues pretender otra cosa sería aplicar una prohibición de disponer ... cuota de participación del mismo en la Comunidad, teniendo en cuenta la obligación de adaptación ... , que asimilaba la institución a las SERVIDUMBRES ... • Publicado el Código, pasó a ... destinadas a locales comerciales o a garajes, salvo que del texto de la licencia resulte que ... -
Régimen jurídico de la utilización urbanística del subsuelo
... comunidad en relación con el suelo y la distribución ... los copropietarios de los espacios situados sobre y bajo el mismo. 3.5. La segregación del ... que le convengan, salvas las servidumbres, y con sujeción a lo dispuesto en las leyes ... la cuestión, dramáticamente irresoluta por otra parte, sobre la situación del límite vertical ... dos alternativas para la realización de garajes bajo las vías públicas y espacios libres en ...
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Intervenciones arqueológicas en actuaciones urbanísticas: supuestos difíciles (excavaciones en áreas no declaradas derivadas de evaluación de impacto ambiental, participación pública en las excavaciones preventivas y obligaciones arqueológicas en conjuntos históricos)
Los restos arqueológicos están sometidos a la legislación autonómica. Ésta permite a la autoridad administrativa la intervención tuitiva de los mismos, pero en tres supuestos se suscitan distintas dificultades interpretativas relativas a dicha regulación. En este trabajo evalúo tales complejidades hermenéuticas y presento distintas estrategias para su solución. Palabras clave: Evaluación de...
... de impacto ambiental (EIA) y la autonómica sobre patrimonio cultural, ofrece, sin embargo, tres ... , el plazo de 15 días en el caso de la Comunidad de Madrid (art. 45, Ley 10/1998, de Patrimonio ... ón ocasionada por la necesidad de que sea otra entidad, la Administración, la que interviniera ... su proyecto inicial de 15 viviendas y 32 garajes, sino por la paralización de su actividad ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... otra. Pero debemos de tener en cuenta las excepciones ... inmueble; en cuyo caso, hay una preferencia sobre el dato reflejado en relación con la cabida al ... ón de este artículo lo supuestos de servidumbres aparentes o las no aparentes pero que al mismo ... de un bien inmueble propiedad en comunidad familiar de los recurridos, dos hermanos y la ... -
Demanda contra comunero exigiendo reparación de daños en elementos comunes
Modelo de demanda de juicio ordinario que interpone la comunidad de propietarios contra un comunero exigiendo la reparación de daños en elementos comunes del inmueble sujeto a régimen de propiedad horizontal (art. 9.1º a) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH).
... , en nombre y representación de la Comunidad" de Propietarios del edificio sito en…………\xE2\x80" ... la entrada al espacio privativo; las servidumbres y cualesquiera otros elementos materiales o ... -
STS 666/2002, 2 de Julio de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL: El plazo señalado en la Ley de Propiedad Horizontal para la petición de nulidad de los acuerdos de la junta es de caducidad, y la falta de ejercicio del derecho en dicho plazo hace decaer el mismo. ABUSO DE DERECHO: No puede invocarse cuando la sanción del exceso pernicioso en el ejercicio del derecho está garantizado en el precepto legal. ACTOS PROPIOS: Límite del derecho...
... de Primera Instancia nº 63 de Madrid sobre impugnación de acuerdos sociales, interpuesto ... Fernández, siendo parte recurrida la Comunidad de Propietarios de DIRECCION003NUM004 ... , ... y D. Domingo ... y en su lugar dictamos otra resolución en la que absolvemos a la parte ... de propiedad, de la constitución de servidumbres activas y pasivas recíprocas entre los ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... las condiciones de los contratos no son otra cosa que las modalidades que las partes se ... hablar de una voluntad predominante sobre la otra, o si se quiere, la única voluntad de ... En el supuesto de comunidad, el ejercicio de la acción que del derecho de ... acequias, barrancos, caminos y otras servidumbres" aparentes en provecho de otras fincas. Si dos o m\xC3" ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... habilitar o, en suma, actuar, sobre terrenos de su propiedad, pues para ello se ... és de su actuación en beneficio de la comunidad, cuyo control y regulación compete a los poderes ... la excusabilidad del error cuando la otra parte del contrato es profesional de la materia, ...
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Bibliografía
... 61 ... - « La distinción entre comunidad y sociedad ». Actualidad civil. 1995. N.º 33 ... 1373 ... AZPITARTE CAMY. «Los garajes en el título constitutivo de la Propiedad ... ónyuge no titular del derecho arrendaticio sobre la mima ». Anuario de Derecho Civil. 1988. Tomo ...
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Introducción
... siempre han adoptado un criterio unívoco sobre el mismo supuesto de hecho ... Nuestra ... cotidiana, y diferenciando tales derechos de otra figuras análogas, pero que entendemos que ... de los edificios de viviendas, locales y garajes, que es el del régimen de propiedad horizontal ... jurídicas como son las servidumbres, usufructos y arrendamientos, a la vez que ... ón de las acciones a ejercitar por la comunidad ...
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El principio de eficacia relativa al contrato
Actividad práctica 1ª. Redactar una demanda de cumplimiento de contrato y abono de daños. - Actividad práctica 2ª. Caso práctico. - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno. - Actividad...
... cambio aceptadas por el comprador, así como otra serie de efectos mensuales, por diferentes ... Como cuestión central se pide argumentar sobre la validez o invalidez de la venta de don Juan ... La comunidad de propietarios del número 10 de la calle ... Art ... 533 sobre servidumbres. Art.s 1257 y 1258 del Código civil sobre ... -
SAP Madrid 231/2008, 9 de Mayo de 2008
PERTURBACIONES POSESORIAS. Ni en la demanda ni en el recurso se ha alegado en qué puede consistir la perturbación posesoria. Que en las proximidades de la zona de salida de los vehículos de los garajes se estén llevando a cabo trabajos para conducción de cables e instalación de arquetas eléctricas, no es sinónimo, ni debe presumirse así, de que el uso de la servidumbre resulte limitado,...
... Apelante y demandante: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE DIRECCION000 NÚMERO ... zona de salida de los vehículos de los garajes se estén llevando a cabo trabajos para ... -
Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
... 1 y 2 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, permanecen en vigor con su ... otro, aquellos que, ora por destino natural, otra por voluntad de los propietarios, sean destinados ... , y los locales de uso común (corredores, garajes, portería, etc.); y los de tipo mobiliario, como ... , cubiertas, canalizaciones y servidumbres ... La cita, como podrá observarse, es ... del Código civil que tratan de la comunidad de bienes, sólo podrá tener una aplicación ...
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Derecho de bienes y otros
3.1. Los acuerdos adoptados en las comunidades de propietarios de pisos ubicados en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal 3.2. La comunidad de propietarios puede prohibir a minusválidos aparcar en la zona común del garaje del edificio 3.3. El ejercicio del derecho de retención sobre las cosas muebles 3.4. El usufructo de los bienes 3.5. El régimen básico del "suelo rural" en el...
... ólo nos vamos a referir a un tipo de comunidad popular que tiene una regulación específica ... á inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos ... la entrada al espacio privativo; las servidumbres y cualesquiera otros elementos materiales o ... las zonas comunes de los edificios y sus garajes en régimen de propiedad horizontal, o por pisos, ... la explote, e incluso se permita que venda a otra persona su derecho de usufructo, o que la done, ... -
Vigente
Ley de la Vivienda de la Comunidad Valenciana (Ley 8/2004, de 20 de octubre)
... Por otra parte, el artículo 148.1.3 de la Constitución ... entidades, que permitan elaborar censos sobre el estado de las edificaciones y medidas de apoyo ... del inmueble, consintiendo las servidumbres requeridas para la creación de servicios comunes ... vivienda, pero pertenecientes a la misma: garajes, anejos, trasteros y otros locales asimilados, lo ...
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Configuración jurídica de los elementos comunes
1. carácter unitario de la entidad y del derecho de propiedad horizontal. 1.1. Los elementos comunes como parte constitutiva del edificio y de las entidades resultantes de su división. 1.2. Reflejo en la cuota del derecho de propiedad y de la previsible utilización de los elementos comunes. 2. Carácter residual y libertad de configuración de los elementos comunes. 1.1. Presupuestos para la...
... de los elementos comunes y del derecho que sobre los mismos recae ... Su configuración ... privativos, a los que son inherentes, y, por otra parte, los elementos comunes cuando son ... dinero, pertenecientes a la comunidad de propietarios, han de reputarse mínimos, pues ... ía su ejemplo paradigmático en los garajes por cuotas indivisas 62 , la remisión de la LPH, ... de la suma de varias instituciones, servidumbres, medianería, etc, por tanto, implicaría que ... -
Las Urbanizaciones, los conjuntos inmobiliarios y el Registro de la Propiedad en la Ley de Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal Se recoge en este trabajo la principal jurisprudencia relativa a los complejos inmobiliarios en relación al Registro de la Propiedad. Justificado como advierto al principio y, además, porque en los momentos actuales estamos en presencia del proyecto de la denominada Ley del Suelo (que según leo, no será una Ley urbanística... aunque...
... de la Propiedad, y me valgo, lógicamente y sobre todo, de Resoluciones de la Dirección General de ... a través de una situación de Comunidad o bien mediante el establecimiento de s o servidumbres recíprocas entre las distintas fincas ... de nuevo dicho consentimiento, pues de otra forma, carecería de sentido su formulación (ver ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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STSJ Comunidad de Madrid 1/2016, 20 de Enero de 2016
URBANISMO. REQUERIMIENTO DE DEMOLICIÓN. La carga de la prueba de la prescripción no la soporta la Administración sino el administrado que voluntariamente se ha colocado en una situación de clandestinidad y que por tanto ha creado la dificultad para el conocimiento del "dies a quo" en el plazo que se examina, por ello el principio de la buena fe, plenamente operante en el campo procesal impide,...
... ayuntamiento, de 21 de noviembre de 2011, sobre requerimiento de demolición.- 2°. Declaro que ... ón es admisible por su cuantía, pues de otra manera se sustraería al control del Tribunal de ... -
Los elementos comunes en la propiedad horizontal (Projecte de llei de la segona llei del Codi civil de Catalunya / BOPC, nº 451, de 30 de juliol de 2003)
... consolidada en la doctrina y jurisprudencia sobre la vigente LPH- y, además, algunas ya recogidas ... OBJETO UNITARIO y DESTINACIÓN DE LA COMUNIDAD ESPECIAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL: Los EC ... - En materia de servidumbres, art. 553-42 ... La base física (el ... ónico, están los EC y los EP 4 ; por otra parte, el aspecto jurídico, se trata del ... los estatutos se señala el acceso a los garajes a través de la rampa, por lo que para los ...
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STS, 17 de Diciembre de 2001
DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO. PROTECCIÓN. La competencia para otorgar autorizaciones en la zona comprendida dentro del ámbito de la servidumbre de protección (artículos 23 a 26 de la Ley de Costas ) y para sancionar la comisión de infracciones consistentes en la realización, sin título administrativo exigible conforme a la Ley de Costas, de cualquier tipo de obras o instalaciones en la zona de...
... del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en fecha 20 de abril de 1995, en el ... de la Horadada, habiéndose realizado sobre suelo urbano derivado del Proyecto de ... ón que asimismo procede respecto de la otra pretensión impugnatoria, en cuanto la doctrina ... úblico marítimo- terrestre y de sus servidumbres no excluye en modo alguno la competencia propia ... -
Vigente
Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. (Ley 8/2013, de 26 de junio)
... norma básica de la edificación NBE-CT-79, sobre condiciones térmicas en los edificios. La Unión ... : impuestos, tasas, cuotas a la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios o de ... del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización ... construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del ...