compraventa sobre plano
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Reflexiones en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial
La subasta judicial se alza como una compleja institución jurídica de perfil eminentemente procesal que, pese a ello, encierra igualmente importantes aspectos de carácter sustantivo no provistos de regulación específica alguna por el Código Civil. Esta situación origina que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente controvertida y aún abierta, incluso a día de hoy,
... B. Teoría de la prenda del ejecutante sobre el patrimonio del ejecutado. 2.1.3. Otras ... judicial como un contrato privado de compraventa y, en consecuencia, del carácter privado o ... lo suplanta si no es, exclusivamente, en el plano instrumental, ya que, en el plano de los derechos ... -
Anotación preventiva de demanda para cumplir contrato de reserva de vivienda sobre plano. Trascendencia real
Resolución de 20 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Fuengirola n.º 2, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... pacto de supervivencia a la ya efectuada sobre la asociación de comprar y mejoras, ambas en su ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... adquisiciones onerosas, nos sitúa en un plano de estudio nuevo, diferente al que habitualmente ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... aplicación de estos supuestos agravados, sobre todo el relativo al valor de la defraudación ... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ... por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en los que el promotor no ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón casuística del contenido dominical sobre los elementos privativos de la propiedad ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... también, destacando su autonomía en el plano del derecho transitorio como modos de ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... Pues bien, sobre la aplicación de la prohibición de pacto ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... Pero, sobre todo, no las hay en el plano axiológico y teleológico de la norma-tiva ... -
Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... común que deberán tener los informes sobre accidentes e incidentes ferroviarios. Los ... plano divulgativo como en el cientíico, porque la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... resolución de 12 de febrero de 2016) sobre cuál haya de ser el régimen aplicable a los ... no podrán en ningún caso negar, en el plano obligacional, el pacto transaccional alcanzado y ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... sentencias del tribunal supremo de 2007 sobre donaciones encubiertas de inmuebles y la ... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... , de analizarlas de cerca desde un plano más doctrinal, exponiendo los pros y contras que ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... , uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si dichos ... rechazar de plano su naturaleza delictiva, se ve en la obligación ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... artículo finaliza con unas conclusiones sobre la aplicación de la cláusula y la concreción ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... Además, situaron en primer plano de la actualidad jurídica la discusión sobre la ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 2. La naturaleza civil de las normas impugnadas. 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... ón de las bases mediante el ejercicio del ars inveniendi en el plano de los principios, por medio de un método que se ajuste a la ...
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Sentencias
... o comentarios en programas de televisión sobre" supuestas infidelidades conyugales y su repercusi\xC3" ... ándose como cuerpo cierto, según croquis, plano de situación y superficie, que se adjuntaba como ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... en qué casos, la cláusula que hace recaer sobre el consumidor tales gastos, cuál es el ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... En el plano teórico, pues, el problema no está claramente ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho ... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... las diferencias no quedan zanjadas en el plano legislativo, más bien al contrario, ya que la ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
@I. Exposición de intenciones y juicio previo sobre la importancia del estudio de la naturaleza jurídica en las adquisiciones ... su consideración final no pudo ser más concluyente, al rechazar de plano su asimilación con una “combinación tontina” y con “una sociedad ...
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STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... la resolución de los contratos de compraventa firmados por los Sres. Eulalio , los Sres ... No haciendo pronunciamiento sobre las costas procesales originadas por la ... privados de compraventa de viviendas sobre plano (celebrados entre 2002 y 2004), y la condena de ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... una novedosa forma de relacionarse en el plano profesional. El Compliance se viene ... el ar tícu lo 31 bis del Código Penal, sobre las que el Compliance Officer se constituirá ... El Derecho Común Europeo de la Compraventa y la modernización del derecho de contratos ... -
STS 635/2014, 19 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA CIVIL. VICIOS OCULTOS. SANEAMIENTO. Tanto el abolengo histórico que informó el peculiar régimen del saneamiento en nuestro Código Civil, como la función de las acciones edilicias, orientadas objetivamente al plano de la distribución de este riesgo, permiten sustentar una sistematización de estos regímenes que supere la dicotomía existente de la aplicación preferente de la ley especial,
... CONTRATO DE COMPRAVENTA. DELIMITACIÓN Y SISTEMATIZACIÓN DEL SANEAMIENTO ... El juicio sobre congruencia de la resolución judicial precisa, ... edilicias, orientadas objetivamente al plano de la distribución de este riesgo, permiten ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... que el Ayuntamiento resolviese expresamente sobre la solicitud, ... considera que se otorgó ... 1124 CC parece poner en plano de igualdad, y a disposición de la parte ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... Sobre la cuestión con más detalle, Reglero Campos, ... o restringe al derecho subjetivo en el plano sustantivo ... En este sentido, Albaladejo ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... último (Capítu-lo VI), por su parte, trata sobre las implicaciones del incumplimiento de las ... No ocurre lo mismo en el plano subjetivo, en el que se aprecia una falta de ...
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Sentencias
... moral, teleológico y social que pesan sobre el ejercicio de los derechos. Para apreciar el ... ón civil enjuiciar la cuestión desde el plano jurídico del ordenamiento civil, de forma que se ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... 1.- Declare resuelto el contrato de compraventa suscrito el día 30 de abril de 2003, entre D ... en los casos de compraventa de viviendas sobre plano y se ha sentado una doctrina ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... posible mantener una comunidad convencional sobre los bienes sujetos a regulación por el testador, ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... », de tal manera que viene a colocar en un plano de igualdad práctica a ambos preceptos, lo que ...