compraventa nuda propiedad
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... pueda transformar su ahorro mensual en propiedad inmobiliaria (y que no queden condenados a ser ... : « stat rosa pristina nomine, nomina nuda tenemus » («de la rosa primigenia solo nos ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Admite la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue modificado, pasando de un ... de Galicia) por el que dos cónyuges adjudican a uno de sus hijos la nuda propiedad de un bien ganancial: el esposo adjudica la nuda propiedad que ...
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Usufructo a favor de una sociedad por más de 30 años
Resolución de 21 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Utrera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. Y otra de Utrera nº 2.
... la sociedad propietaria del bien vende la nuda propiedad y se reserva el usufructo por tiempo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... en el sentido de que «le fue atribuida la nuda propiedad en contraprestación por la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... en usufructo a la viuda del causante, y la nuda propiedad a los tres hijos, por terceras e ...
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El notariado y la protección del menor
... hipotéticos gastos derivados de una propiedad no disponible libremente. Pero por otro lado, la ... inscribibilidad de una escritura de compraventa por la que una persona adquiría en nombre propio ... y en nombre de su hijo menor de edad la nuda propiedad sobre el mismo, sin hacer referencia ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de ... de la inscripción en el Registro de la Propiedad; los causados por la certii cación registral que ... del retracto respecto de la venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio, ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... ón de capital) o de adquisición (compraventa) y sólo habrá condominio cuando dichos actos se ... en cuyo caso las nuevas acciones serán propiedad del cónyuge titular, con carácter ganancial y, ... jurídica clásica del usufructo y la nuda propiedad, en virtud de los cuales la condición ... -
Reforma de la fiscalidad de las sucesiones en España: tratamiento de las adquisiciones por no residentes. Modificaciones de las pensiones compensatorias consecuencia de una herencia
La reciente reforma de los principales impuestos configuradores del Sistema Fiscal Español ha puesto de manifiesto la necesidad de introducir una leve modificación en la tributación de las transmisiones lucrativas mortis causa o inter vivos, realizadas entre personas no residentes en territorio español. Más concretamente, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 3 de...
... suficientemente que el adquirente de la nuda propiedad entregó al transmitente dinero, bienes ... del fallecido, por título de compraventa", el bien. No obstante, se desvirtúa tal presunci\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... en la herencia de la testadora, la nuda propiedad» de una vivienda situada en Llucmajor; ...
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Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... ; el obstáculo que la disociación usufructo/nuda propiedad supone en la circulación de los ... negocio inter vivos tipificado (compraventa, donación, permuta, aportación a la sociedad) ... -
Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... el ámbito sustantivo: se transmite la propiedad del bien objeto de enajenación forzosa 8 , se ... que componen la definición legal de compraventa existente en el artículo 1445 ... del CC, a cuyo ... limitado, distinguiéndose entonces la «nuda propiedad» y el derecho real limitado en ... -
Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... contenía un compromiso de donación de la nuda propiedad de un inmueble perfectamente ... 8.ª La donación disimulada de compraventa , ha sido cuestión ampliamente debatida en la ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... pueda quedar destinado a convertirse en propiedad exclusiva del más viviente de los dos 605 ... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... - Transmisión de la nuda propiedad al donatario, reservándose el donante ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... , pues precisamente se apoyan en la nuda declaración del solicitante para su obtención ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... la expresión de una causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si cabe reconocer en este tipo ... : en concreto, los dos cónyuges habían transmitido a su hija la nuda propiedad sobre la finca ganancial, reservándose para sí el usufructo ... -
Venta por tutor de fincas de incapaces. Precio indicado en la autorización judicial, pero vende sólo la mitad indivisa
Resolución de 9 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villacarriedo a inscribir una escritura de compraventa.
... : Es inscribible una escritura de compraventa, en la que A, por sí y como tutor de su madre B ... : 1/3 en usufructo a la madre B y 1/3 en nuda propiedad y otro 1/3 en pleno dominio, por mitad, ... -
Propuesta de base jurídico-técnica para el cálculo de la plusvalía municipal
... urbana cuando se transmita por compraventa, donaciones, herencias, ... Se introduce ... en los terrenos de naturaleza urbana de propiedad particular con ocasión de la actuación ... los últimos 20 años de posesión de la nuda propiedad hasta la enajenación del mismo ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... en cuanto a una cuarta parte indivisa en nuda propiedad a favor de persona que no ha sido parte ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... 61 del TRLRHL por la propiedad de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, ... en todos ellos de un status próximo a la nuda propiedad, careciendo del contenido inherente de ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
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Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... busca inscribir a nombre de uno solo la propiedad, o por otro lado que la obra se registre a nombre ... ísimo en que hay que inscribir una compraventa a favor del causante antes que la herencia a ... , dueños por un lado del usufructo y de la nuda propiedad por otro, siguiendo la postura de ...
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STS 739/2012, 30 de Noviembre de 2012
FIDUCIA. La atribución de la titularidad al fiduciario precisa lógicamente de una actuación propia del fiduciante, pero precisamente tal actuación no va dirigida a crear una situación de hecho y de derecho incontrovertible y beneficiosa para al fiduciario que determine una atribución definitiva de propiedad, sino que comporta todo lo contrario y, además, con el conocimiento y aceptación de ambas...
... : * Finca: NUM000 del Registro de la Propiedad nº 2 de Torrevieja, Tomo: NUM001 , Libro: NUM002 ... ón y a otorgar escritura pública de compraventa de dichas fincas (del derecho de propiedad que en cada caso ostente: nuda o plena propiedad) a favor del demandante.- 2º.- ... -
El contrato de transacción
... ón del clausulado de un contrato de compraventa ... f. Modificación del régimen ... del matrimonio pertenecerán la mitad de la nuda propiedad a Dña. Eva y la otra mitad a los dos ...
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Impuestos y cierre registral
... del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Andalucía ... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... de desmembración del dominio en usufructo y nuda propiedad, responde del impuesto futuro (no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... a que se sujetó la adquisición de la nuda propiedad, se produjera, «ipso iure», la ...