compraventa nuda propiedad
6589 resultados para compraventa nuda propiedad
-
Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
-
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de una de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... -
STS 460/2007, 7 de Mayo de 2007
Adquisición, mediante compraventa, de vivienda por la arrendataria con dinero de uno de los hijos, a quien después se transmite por compraventa la nuda propiedad. Calificación del negocio. Nulidad de la segunda escritura por inexistencia de precio: no procede. Fiducia cum amico. Mandato para adquirir.
... , sobre resolución del contrato de compraventa relativo a la vivienda sita en el número NUM000 ... registral NUM002 del Registro de la Propiedad de Madrid nº 31, sita en la CALLE000 nº NUM000, ... ía Angeles, escritura de compraventa de la nuda propiedad de la vivienda sita en CALLE000 nº ... -
Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... propiedad de los bienes, pudiendo ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; ...
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... faculta a su titular para adquirir la propiedad u otro derecho real sobre un bien cuando su ... la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... -
La forma del negocio
... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... que no hubo transmisión de la propiedad ... “La argumentación de la sentencia ... recogiendo realmente una donación de la nuda propiedad de un inmueble ... “Conforme ha ...
-
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... familiar como aquella en que «la propiedad o el poder de decisión pertenecen, total o ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... @@3. Usufructo y nuda propiedad de acciones y participaciones sociales ... -
Compraventa. Poder: posible conflicto de intereses entre nudo propietario y usufructuario
Resolución de 11 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una finca, cuya nuda propiedad pertenece a una hija y el usufructo a una madre. La hija tiene ... -
Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... y se facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... de habitación, ya sea con un derecho de nuda propiedad los hijos y el cónyuge usufructo, ...
-
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... hipoteca de la propiedad sucesiva se asemeja más a la hipoteca de la nuda propiedad (art. 107 LH), sabiendo que, terminada la temporal, la ... , como por ejemplo la de recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del derecho a redimir (arts. ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... se postula la válida enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... HABITACIÓN: PUEDE UTILIZARSE LA EXPRESIÓN NUDA PROPIEDAD ... A la vista de la declaración de ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
... ública de segregación de una finca y compraventa de una parte de ella. Intervino como comprador un ... demandante, había transmitido a Salvado la nuda propiedad de dos i ncas urbanas, por el precio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... , así como en cuanto a la porción en nuda" propiedad y pleno dominio que es objeto de donaci\xC3" ...
-
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... SUMARIO : I. Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y ... (p.e., el usufructo de una finca, y la nuda propiedad sobre la misma)” .Verdera Server, R ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... a la transmisión y adquiere la plena propiedad de toda la finca rústica, de una parte ... 2. transmisión de la nuda ... propiedad, de porción determinada o de ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... adquirentes viven y participan de la propiedad adquirida. Tales efectos tienen como objeto ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... del fallecido lo correspondiente a la nuda propiedad de su mitad, y que él liquidara por la ...
-
STS 941/2011, 22 de Diciembre de 2011
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. DONACIÓN SIMULADA. PRECIO. El padre vendió a sus hijos, en escritura pública la nuda propiedad de una finca por un precio confesado de 304.500€;. Se consideró probado que los compradores habían pagado solo una cantidad de unos 30.000€;, en pagos parciales y en metálico. También se consideró probado que los actores vivían en la vivienda vendida por su padre hasta...
... absoluta de la escritura pública de compraventa suscrita en fecha 25 de AGOSTO DE 2005, ante la ... compraventa, en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE DENIA número DOS; sobre la finca registral ... pública otorgada el 25 agosto 2005, la nuda propiedad de una finca por un precio confesado de ... -
Regulación legal de la figura
... ª de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal –en adelante, LPH–, indirecta y ... inserto en un contrato propio de compraventa, siendo aquél, pues, un contrato mixto de la ... otra distinta de la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ...
-
Exclusión de ganancialidad en virtud de sentencia por donación encubierta en vez de compra. Simulación
Resolución de 26 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Elche n.º 4 a inscribir una sentencia dictada en procedimiento de liquidación de sociedad de gananciales.
... finca que aparece inscrita en cuanto a la nuda propiedad a favor de ambos cónyuges, por r que la compraventa por la que se realizó la adquisición era en ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... 1 de la Ley Hipotecaria) 9 —así mismo, la nuda propiedad sobre la finca usufructuada 10 (art ... cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , una vez consumada la transmisión de propiedad, puedan ser difíciles de adoptar ... Como ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... correspondientes a legítima estricta y a la nuda propiedad del tercio de mejora ... * Si ... -
Legislación extractada y actualizada
... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... la finca hipotecada o embargada, o bien la nuda propiedad o dominio directo. 3. En cualquier ...
-
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... del 16,66% en pleno dominio y el 8,33% en nuda propiedad. Habría comenzado siendo una relación ...