compraventa iva
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... es de tal envergadura que hace decaer el negocio hasta el punto de difuminar su existencia en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se abonan tan solo mil euros. En estos apuntes preliminares hay que insistir en ... -
Las actuaciones referidas a tributo distinto no interrumpen la prescripción. (A propósito de la STS de 27 enero 2016)
... Tribunal Supremo mencionada y a los efectos que aquí interesan, son los siguientes: En fecha 26 de julio de 2000 se otorgó escritura de compraventa de inmueble -cuya clase no se especifica-. La compraventa estaba sujeta pero exenta al impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). . 160 . Gabilex Nº ...
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Escritura de compraventa de vivienda en construcción entre particulares
Modelo de venta de una vivienda en construcción entre particulares. El problema del IVA.
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Las estafas piramidales y la criptomoneda: su trascendencia jurídico penal
...compraventa, a través de alguna de las plataformas dedicadas a su comercialización (ejemplo COINBASE, COIN MARKET CAP, entre otras), o bien en contratos de ...
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STS 2067/2017, 21 de Diciembre de 2017
IVA. En el sistema del IVA tienen derecho a rectificar sus facturas, y por ello la base imponible, aquellos acreedores que no hayan recibido el pago de las cuotas repercutidas, siempre que, con posterioridad al devengo, se declare al deudor en concurso de acreedores. La entrega de pagarés a la orden sólo producirá los efectos del pago cuando hubiesen sido realizados. El tenedor de un pagaré puede
...ón de 20 de junio de 2013, que ordenó rectificar el error cometido, de modo que donde decía: «Una vez confirmada la procedencia de la compraventa por el órgano judicial y por tanto del IVA soportado en la citada operación, no debe mantenerse la exigencia de garantía, por lo que en este punto ... -
Los contratos de opción de compra
... comprar un bien, normalmente a cambio de una contraprestación, denominada prima de la opción, que puede convertirse en precio de la compraventa o parte del mismo, si llega a perfeccionarse el contrato objeto de la opción. El derecho de opción de compra acostumbra a ser un ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
...: los refaccionarios, aquellos con garantía de valores anotados en cuenta, los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los garantizados prenda, hipoteca o anticresis. Se caracterizan porque su abono viene vinculado a la realización ... -
El bitcoin como instrumento y objeto de delitos
En la sociedad globalizada e informatizada del siglo XXI resulta de enorme interés estudiar las relaciones entre el bitcoin y el Derecho Penal. El primer reto consiste en delimitar conceptual y jurídicamente esta moneda virtual, y cuestionarnos si estamos ante una sofisticada estafa piramidal. En segundo lugar se analizan las razones por las que el uso de bitcoins favorece la comisión de delitos...
.... La compraventa se produce en mercados descentralizados OTC (“Over The Counther”), es decir, extrabursátiles, normalmente simples redes mercantiles ... -
STS 1220/2016, 30 de Mayo de 2016
IVA. La administración demuestra que Rayet transmite el edificio que ya está siendo explotado como hotel y que además transmite las licencias necesarias de ocupación y explotación para seguir con la misma actividad, extremo relevante que la recurrente trata de minimizar pero que pone de manifiesto que la transmisión admitida no es sólo la de un inmueble, sino que ésta incorpora determinados...
... a) la sujeción al IVA de la compraventa del inmueble origen de las mencionadas resoluciones con liquidación provisional y de los actos confirmatorios posteriores. b) la deducibilidad de ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
...El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos ... -
STS, 15 de Enero de 2015
RENUNCIA A LA EXENCIÓN DEL IVA. Determinación de los requisitos para que se produzca la renuncia a la exención del IVA en operaciones inmobiliarias.
...PRIMERO.- Con fecha 23 de abril de 2004 se otorgó escritura de compraventa por la que ATAM 88 S.L. vende a AFAR-4 S.L. la finca que se describe (Tierra en el término municipal de Brunete) por importe de 1.400.198 euros. La ... -
STS, 9 de Octubre de 2014
IVA. La "equiparación entre la posesión de la correspondiente factura y la posesión de una escritura pública que cuente con todos los datos que aquélla debe contener salvo claro está el número, no deja de ser excepcional y sólo posible, a los efectos de ejercer el derecho a la deducción del Impuesto sobre el Valor Añadido, si la operación gravada está fehacientemente acreditada, en tanto que,...
...compraventa y que la escritura contenía elementos suficientes para un completo control administrativo del tributo, consideró que el soporte documental ... -
Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de elevación a público de documento privado de una compraventa pactada entre A y B, con una cláusula que faculta al comprador a designar otra persona C en cuyo favor se otorgará la escritura de compraventa. En ejecuci... -
Sentencias
... el contrato sea de tracto sucesivo, e incluso cuando sea de tracto único, pero de ejecución diferida en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar dificultades la determinación del momento de su consumación. Estas dificultades se reflejan en la doctrina ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
...A todo ello debe añadirse el ardid empleado de recurrir a una figura contractual aparente –la negrita es nuestra– , que es la compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de una donación, obteniendo como consecuencia de ello un indudable beneficio fiscal como es aumentar ... - Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
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STS, 28 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. IVA. EXENCIÓN. Cuando el artículo 20.Uno.22, de la Ley del IVA establece la excepción a la exención no esta exigiendo que la opción de compra se ejercite en un determinado plazo, por lo que, cualquiera que sea el momento en que se lleve a cabo, operará sus efectos, y, por tanto, la entrega de las edificaciones estará...
... b) Esta operación se liquidó por las partes intervinientes con repercusión del IVA al 16% sobre el precio pactado de compraventa y se ingresó en la Comunidad de Madrid el importe correspondiente al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en relación con la escritura de ... -
STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... las actuaciones de juicio ordinario n.º 1924/2010 del Juzgado de Primera Instancia n.º 77 de Madrid, sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte recurrida la mercantil demandada Vivienda Gestión 2000, S.A., representada ante esta Sala por la ... -
Tributario
...ó que la errónea manifestación de la entidad financiera respecto a la tributación por IVA suponía un incumplimiento del contrato de compraventa y, por lo tanto, debía responder frente a la vendedora por todos los daños y perjuicios que se le deriven de ello. . Sentencia de la Audiencia ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1455 a 1509 1455 . . Antonio García García . compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la calificación negativa ... -
Responsabilidad por los daños y perjuicios derivados del deficiente suministro de energía eléctrica: el comercializador responde frente a los consumidores sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor
El Tribunal Supremo confirma que los comercializadores de energía eléctrica responden frente a los consumidores por los daños y perjuicios derivados de la deficiente calidad del suministro, sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor de energía (STS Sala de lo Civil, núm. 624/2016, de 24 de octubre de 2016 [RJ 2016, 4970]). Sentada la relación contractual que vincula al...
...En torno al contrato de suministro y aplicación al mismo de las normas sobre el contrato de compraventa se ha pronunciado la jurisprudencia 13 al declarar que sobre el vendedor (en nuestro caso, comercializador de energía eléctrica) pesa la ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...ómicamente evaluable, porque simplemente el precontrato (que incluya la descripción del inmueble y el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma parte del activo patrimonial de la sociedad. . La admisión de las expectativas como parte del ...
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
...Julián , y la promotora demandada, como vendedora, suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas («apartamentos turísticos») en construcción, siete plazas de aparcamiento y siete taquillas «guarda ... -
Tributario
...En el supuesto de hecho analizado por el TEAC se produce la rescisión parcial de un contrato de compraventa, operación gravada en su día por el IVA. En principio, y al quedar parcialmente sin efecto la operación, el sujeto pasivo de la operación debió ...
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Unión Europea, España y Portugal
... . 226 Actualidad Jurídica Uría Menéndez / 41-2015 . Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de la mercancía . Transporte aéreo de personas. Seguro de responsabilidad civil: acción directa ...