compraventa iva
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Legitimación registral inexacta para disponer versus legitimación civil. Medios de pago: acreditación de la transferencia. Juicio de notarial suficiencia en escrituras rectificatorias
Resolución de 19 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
... o señal, y por ello el último titular de esos derechos de señal es el que tiene derecho a exigir el otorgamiento de la escritura de compraventa, al haberse pagado la totalidad del precio. Respecto de la pretendida confusión del precio alega que se explica por el IVA que ha ido variando en el ... -
STS 1459/2017, 27 de Septiembre de 2017
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. IVA. EXENCIONES EN OPERACIONES INTERIORES. Se toma en consideración el valor que esos empresarios o profesionales incorporan al bien o al servicio en las distintas fases del proceso de producción y comercialización, quienes trasladan la carga a la siguiente fase, obteniendo la devolución o compensación de las cuotas por...
..., al igual que en la vía administrativa, consistió en determinar si la entrega de los inmuebles recogidos en dicha escritura pública de compraventa está o no exenta del impuesto sobre el valor añadido (IVA) y, más específicamente, si le es aplicable o no la excepción a la exención prevista ... -
Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... originarias- que pueda realizarse a través de negocios jurídicos onerosos conocidos como, por ejemplo -uno de los más importantes-, la compraventa, si bien bajo el principio de la autonomía de la voluntad el abanico de posibilidades queda ampliamente abierto. Además, lo más importante es que ...
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STS 15/2018, 11 de Enero de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. No puede afirmarse que la operación de venta del inmueble se enmarque en el ámbito de una actividad empresarial, esto es, de la ordenación de medios materiales y humanos con asunción de los riesgos correspondientes y con la finalidad de intervenir en el mercado: la Comunidad Autónoma ha actuado como una autoridad pública,...
...y mediante escritura de compraventa de fecha 10 de marzo de 2006 el representante de la Generalitat Valenciana "vende y transmite" la finca descrita a la mercantil, quien "la compra y ... -
STS 815/2014, 24 de Noviembre de 2014
DELITO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. Se comete el delito cuando el funcionario, teniendo plena conciencia de que resuelve el margen del ordenamiento jurídico y de que ocasiona un resultado materialmente injusto, actúa porque quiere este resultado y antepone su voluntad a cualquier otra consideración. Se desestima la casación.
... objeto social de la Sociedad Urbanística Municipal de Mallén S era la promoción, contratación de obras, la construcción, gestión y compraventa de parcelas y solares industriales y viviendas, la promoción, ejecución y desarrollo urbanístico del Plan. General de Ordenación Urbana de ... -
Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... mismo incumplimiento de la obligación o un hecho dañoso pueden concurrir diversas medidas mitigadoras, sirva de ilustración que en una compraventa de mercaderías perecederas, el vendedor (acreedor del incumplimiento) procure conservar las mercancías (medidas conservativas) y, además, realice ...
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ATS, 26 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. Sostiene el recurrente que procedería la restitución a la parte del IVA abonado por importe de 640.000 euros, a consecuencia de la resolución del contrato de compraventa suscrito entre las partes, de acuerdo con la cláusula octava del mismo, siendo las circunstancias de su abono y ulterior repercusión del IVA, circunstancias de naturaleza tributaria y ajenas al tenor del contrato,...
...1120 y 1123 CC , por considerar que la eficacia ex nunc de la resolución del contrato de compraventa impediría oponerse a la correspondiente obligación de reintegro de las vendedoras; y el cuarto por infracción de los arts. 1100 , 1101 , 1108 , ... -
STS, 20 de Junio de 2014
IVA. Cabe significar que el Tribunal Constitucional ha venido sosteniendo de forma reiterada que para que la incongruencia por exceso o extra petitum adquiera relevancia constitucional y pueda ser constitutiva de una lesión del derecho a la tutela judicial efectiva se requiere que la desviación o desajuste entre el fallo judicial y los términos en que las partes hayan formulado sus pretensiones,...
...por 2.080.500,00 euros más 332.880,00 euros de IVA, por un total de 2.413.380,00 euros, según consta en Escritura Pública de compraventa de fecha 27.09.2007, autorizada por el Notario de Xirivella (Valencia) D. Alejandro Fliquete Cervera con nº de Protocolo 1.316. . Aportación de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... lo reproduzca íntegramente, el registrador podrá conocer ese plan si el auto se hubiera protocolizado como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, será necesario aportar el correspondiente testimonio: la calificación del título presentado a ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2019
...SAP Baleares nº 272/2019 Civil 22/07/2019. CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. DEVOLUCIÓN DE ANTICIPOS. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. Las entidades de crédito no avalistas que admitan ingresos de los ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
...ísticos para su explotación como hoteles en régimen de condominio, deberán facilitar previamente al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las participaciones indivisas, un documento informativo en el que se consignará la afectación del inmueble al uso ...
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STS 367/2010, 7 de Junio de 2010
CONTRATO DE MEDIACIÓN. La declaración de este testigo debió ser tomada en consideración ya que la misma es determinante para la resolución del litigio, pues de tenerse en cuenta, su trascendencia significaría un cambio en el fallo. Lo mismo ocurre con declaraciones de otros testigos como D. Narciso que nada aporta para la resolución de la cuestión, o D. Braulio a quien se le otorga verosimilitud...
...Santos que ha intervenido .en representación de "Properbank, S.L." y "Maderas de Moravia S.L." en todas las operaciones de compraventa de inmuebles materializadas por la Compañía "Gestión Nora, S.A."; a lo que se une la circunstancia de que todas ellas tienen el mismo domicilio ... -
Criminalidad organizada
... para que abandonen España y de esta forma poder apropiarse de los bienes inmuebles, dejados tras su marcha, bajo un forzado contrato de compraventa" incumplido en la parte de la entrega del precio. . Otra fuente de ingresos de las mafias es la inmigración ilegal con destino a España u otros pa\xC3"...
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El control tributario de las criptomonedas: Calificación jurídica, localización geográfica y pseudoanonimato
Las criptomonedas, basadas en la tecnología blockchain, han irrumpido en nuestra sociedad revolucionando el orden social y económico establecido. Ahora bien, esta disrupción plantea problemas jurídicos como consecuencia de la falta de una regulación expresa. A nivel jurídico- tributario, y al margen de las dudas planteadas sobre la tributación de las operaciones con criptomonedas, surgen...
...Por ejemplo, imaginemos un contrato de compraventa internacional, en el que se libera el pago de una parte del precio automáticamente al confirmar que la mercancía ha llegado al puerto de destino. . ... -
Las cesiones de deportistas profesionales. ¿Las cuantías que reciben el club cedente y el deportista deben considerarse indemnizaciones?
... cedente, podría hablarse de que es un contrato oneroso, y en este sentido, la doctrina 521 ha llegado a emplear los términos de venta o compraventa de deportista profesional, dado que la llamada cesión definitiva implica la transferencia del vínculo jurídico y de los derechos federativos a ...
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STS 843/2018, 23 de Mayo de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VALOR DEL INMUEBLE. La aplicación del método para comprobar el valor real de transmisión de un inmueble consistente en la aplicación de un coeficiente multiplicador sobre el valor catastral, exige que la Administración exprese motivadamente las razones por las que, a su juicio, tal valor declarado no se corresponde con el valor real declarado por el...
...Ricardo , en escritura pública de compraventa, de una vivienda y sus anejos en Seseña (Toledo). 2. Los hechos sobre los que ha versado el litigio son los siguientes:. a) Don Ricardo , mediante ... -
STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... «que se declare resuelto el contrato de compraventa de inmueble objeto del presente, condenando a la demandada a reintegrar a mi mandante en las cantidades entregadas que ascienden a TRESCIENTOS ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... de las actuaciones de juicio ordinario nº 615/07 del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa" de vivienda. Ha sido parte recurrida la demandante-reconvenida Dª Marta , representada ante esta Sala por el procurador D. Juan-Carlos Estévez Fern\xC3"... -
La vivienda protegida
... retracto legal, para tras su consecuente renuncia, permitir a la parte vendedora y compradora formalizar la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al derecho de tanteo o retracto legal. De no procederse de tal manera se infringiría la legislación ...
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Revistas Españolas
...71, 2019, pp. 163-230. . Campos Villegas, Elías: «Desde la tortosina «hipoteca a traza de venta» a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de Cataluña», en RJC , núm. 1, 2019, pp. 17-26. . Casado Casado, Belén María: «Eficacia del pacto de ...
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STS, 13 de Marzo de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Los propietarios adquieren la condición de urbanizadores y, por tanto, de sujetos pasivos del impuesto desde el momento en que se hayan incorporado a los terrenos parte, al menos, de los costes de urbanización. Esto significa que si un sujeto transmite un terreno ya en curso de urbanización, pero...
.... Del apartado 3 del Acta incoada resultó, en lo que aquí interesa, lo siguiente: . a) Que "mediante la escritura de compraventa otorgada ante el notario D. Andrés Tortosa Muñoz el día 11 de febrero de 1999, bajo el número 447 de su protocolo, la compañía mercantil ... -
STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
..., urbanizaciones, parcelaciones, vivienda, locales comerciales, naves industriales, obras de ingeniería civil y fincas rústicas- y compraventa de edificios-, representada por el también imputado, Administrador solidario de dicha entidad, D. Higinio Damaso , mayor de edad, sin antecedentes ... -
STS 216/2016, 15 de Marzo de 2016
ESTAFA. APROPIACION INDEBIDA. Ante el patente reconocimiento de los hechos por el recurrente, acreditados por el resto de pruebas practicadas, solo cabe el rechazo del motivo , careciendo de toda relevancia las alegaciones que se efectúan en el motivo sobre el destino dado al dinero, o que no hubo defraudación, ni se acreditó el destino dado al capital. Se desestima la casación.
... de compra-venta en el plazo de 10 días desde que fuera requerida para ello.- El 22 de enero de 2005, se formalizó el contrato de compraventa por el que Infesa SL representada por Berta vendía a Inocencia e Infesa SL, el piso NUM000 que se estaba construyendo en la CALLE000 NUM002 - NUM003 ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
...Ángel Jesús de comparecer ante notario para el otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, cantidad que asciende a la suma de 293.270'95 euros en cumplimiento de lo pactado en el contrato ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... mediante establecimientos abiertos al público, comercio o reparación de objetos usados, alquiler o desguace de vehículos de motor, compraventa de joyas y metales, ya sean preciosos o no, objetos u obras de arte, cerrajería de seguridad, centros gestores de residuos metálicos, ...