compraventa iva
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STS, 10 de Enero de 2014
IVA. Los datos fácticos que aporta la Administración recurrente evidencien que la valoración de la prueba efectuada por los jueces de instancia pueda ser tildada como ilógica, irracional o arbitraria, puesto que, si por imperativo legal la entidad compradora se subrogaba en la posición de arrendador de los vendedores y el contrato de arrendamiento seguía vigente, nada prueba sobre su intención de
... transmisiones patrimoniales onerosas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, en relación con la compraventa del inmueble situado en el número NUM000 de la CALLE000 de la ciudad de Madrid, que se formalizó en escritura pública notarial de 16 de marzo de ... -
Cómo llegó el Derecho a mi vida
...Ahora bien cuando la terminaron y fuimos a visitarla comprobaron que las calidades de la casa no eran las pactadas en la compraventa y había innumerables defectos constructivos. Situación idéntica que sufrían los demás vecinos compradores. En consecuencia, requeridos mis ...
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Tributario
...ón aquellos servicios relacionados con la explotación efectiva del inmueble tales como el asesoramiento legal en los contratos de compraventa de los inmuebles o la gestión del planeamiento urbanístico. Impuesto sobre el Valor Añadido. Cálculo de porcentaje de prorrata. Operaciones ...
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STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
... estimando la presente demanda y haciendo los siguientes pronunciamientos: 1º.- Declarando la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses S.L. y Rivero Barrios S.L., condenando a ésta última a estar y pasar por sus declaraciones, y condenándola al ... -
STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
...Son antecedentes relevantes para la decisión del recurso los siguientes:. 1.º) El contrato privado de compraventa litigioso (doc. 1 de la demanda) fue suscrito el 24 de enero de 2011 por la parte compradora demandante, integrada por los hoy recurridos D. Jesús ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
...frente a la entidad mercantil Ribera de Guadalmina Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro nula y sin valor alguno la resolución contractual notificada por la entidad Ribera de Guadalmina ... -
STS 246/2018, 19 de Febrero de 2018
IVA. ENTREGAS DE BIENES Y PRESTACIONES DE SERVICIOS. BASE IMPONIBLE. Para la determinación de la base imponible del IVA ha de considerarse incluido dicho impuesto en el precio pactado cuando concurran las siguientes circunstancias: (i) las partes establecen el precio de un bien sin ninguna mención al IVA; (ii) el vendedor de dicho bien es el sujeto pasivo del impuesto devengado por la operación...
.... 4. Ahora bien, cuando un contrato de compraventa se ha celebrado sin mención del IVA, considerar la totalidad del precio, sin deducción del IVA, como la base a la que se aplica el IVA tendría ... -
STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... las actuaciones de juicio ordinario nº 1792/2008 del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Valladolid, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil demandante-reconvenida URBANIZACIÓN COMON S.A., representada ante esta Sala por la procuradora Dª ... -
STS 820/2013, 17 de Enero de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. REBUS SIC STANTIBUS. El litigio causante de los presentes recursos versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el momento del otorgamiento de escritura pública y entrega...
... de juicio ordinario nº 919/09 del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Castellón, sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Han sido parte recurrida los demandantes-reconvenidos D. Juan Pablo y Dª Ángela , representados ante esta Sala por la procuradora Dª ... -
STS, 11 de Junio de 2012
IVA. DEDUCCIONES. La Inspección fue incongruente al indicar que la comunidad de bienes integrada por las tres sociedades intervinientes adquirió la finca, pero, sin embargo, no incoó acta a dicha comunidad de bienes. El vendedor claramente indicó en la escritura que vendía a las tres entidades y que cobraba individualmente a cada una de ellas. La realidad es que la adquisición se realizó por tres
... Se trata, como hemos indicado anteriormente, de la deducción de las cuotas de IVA repercutidas en la entrega de unas fincas en virtud de compraventa documentada en escritura de 29 de abril de 1998. En dicho contrato, la empresa recurrente y otras dos empresas dedicadas a la promoción ... -
STS, 2 de Octubre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La recurrente mantiene que la infracción se produce porque una interpretación constitucionalmente correcta del art. 108 de la Ley del Mercado de Valores exigiría que éste no fuese aplicado a aquellas operaciones en las que no exista un ánimo elusorio probado, puesto que lo contrario supondría imponer de plano una sanción...
...d).5 de la Sexta Directiva, en cuanto determina la sujeción obligatoria de la compraventa de acciones al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, eximiéndolo del Impuesto sobre el Valor Añadido, no obstante no permitir la norma ... -
STS, 14 de Marzo de 2006
IMPUESTO AL VALOR AÑADIDO. EXENCIÓN. RENUNCIA DEL TRANSMITENTE. La recurrente impugna la liquidación que le fue girada por el concepto de Impuesto sobre el Valor Añadido. Hay que entender que no resulta esencial que aparezca literalmente en la escritura una renuncia expresa del transmitente a la exención del IVA, siendo suficiente la constancia de haberse repercutido el Impuesto en la propia...
... En la estipulación cuarta del contrato de compraventa se expresó que "Ambas partes conforme actúan aseveran que la parte vendedora ha repercutido y retenido a la parte compradora el importe ... -
STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
... de juicio ordinario n.º 273/2012 del Juzgado de Primera Instancia n.º 6 de Collado-Villalba, sobre resolución de contratos de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte recurrida la mercantil demandada Inversiones Mayja S.L., representada ante esta sala por la procuradora ... -
STS 227/2016, 17 de Marzo de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. Es claro que el contenido del documento invocado no desvirtúa en absoluto el fundamento fáctico de la ratio decidendi de la sentencia, puesto que de él lo único que se sigue es que los contratantes, a partir de la convicción de que la operación estaba sujeta a IVA, pactaron lo que consta en los hechos. Tratándose de un acuerdo claramente condicionado a la existencia de esa...
..., la mercantil compradora fue informada por la Agencia Tributaria, en fecha 27 de diciembre de 2010, que la reseñada operación de compraventa no podía estar sometida al régimen de impuesto sobre el valor añadido por lo que, la citada empresa compradora requirió, a través de acta de ... -
La deuda aduanera por incumplimiento de obligaciones relacionadas con las zonas francas
La creación o constitución de zonas francas es competencia de los Estados miembros, pero la regulación sustantiva de dichas áreas geográficas, por su especial incidencia en materia comercial y aduanera, es una atribución de las instituciones de la Unión Europea, entre otras razones porque los derechos de aduana forman parte del sistema de recursos propios que financian las políticas de la UE....
...Cuestión distinta es que las operaciones de almacenamiento, elaboración, transformación o compraventa de mercancías en zonas francas obliguen a los sujetos que las realizan a llevar unos registros muy detallados –contabilidad especíica de ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
...ón de la eficiencia energética de los edificios, aprobado por Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, será exigible para los contratos de compraventa... -
Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el valor añadido
... No se considerarán prestados para la realización de un viaje, entre otros, los siguientes servicios: . . 1.º Las operaciones de compraventa o cambio de moneda extranjera. 2.º Los gastos de teléfono, télex, correspondencia y otros análogos efectuados por la agencia. Artículo 146. ...
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Introducción a la filosofía jurídica
...Por ejemplo, en el caso del autobús el derecho está presente cuando compro el billete (contrato de compraventa), en las obligaciones que tengo como persona usuaria, en las obligaciones que tiene la empresa de transportes en la prestación del servicio y en las ...
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Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
Se plantea si las cláusulas que atribuyen los gastos al consumidor en los préstamos hipotecarios deudor se pueden considerar abusivas, y si ese fuera el caso que consecuencias tiene la nulidad de esas cláusulas. El problema se plantea en relación con la aplicación de los artículos 6.1 y 7.1 de la Directiva 93/1993 y la doctrina del TJUE sobre la imposibilidad de moderación de las cláusulas...
...Señalaba también esta sentencia: “ El propio artículo, atribuye la consideración de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la inanciación es una faceta o fase de dicha adquisición, por lo que la utilización por la Audiencia de este precepto es ... -
STSJ Cantabria 426/2013, 28 de Junio de 2013
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Sujeción de una compraventa a IVA o ITP. Condición de empresario de las partes
... de ambas partes, que no puede deducirse sin más de dichas altas censales simultáneas y precedentes cercanas a la escrituración de la compraventa, que no va además acompañada ni precedida de declaración alguna de las partes intervinientes". Hacemos nuestra la interpretación del TSJ de ... -
Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
...compraventa, los hijos del administrador de ESTUDIO, D. Moisés, Dña. Raquel y Dña. Felicidad pactaron con la sociedad compradora AVANT entrar a formar parte ...
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STS 1741/2017, 15 de Noviembre de 2017
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Mientras la compraventa de inmuebles es una actividad meramente comercial en la que se vende lo comprado sin transformación alguna, en la promoción inmobiliaria hay una transformación del inmueble adquirido, sea por su urbanización, construcción o rehabilitación, operaciones éstas normalmente subcontratadas. Se desestima...
... sociedad demandante tiene como objeto social: " La promoción e inversión inmobiliaria en todas sus manifestaciones; la administración, compraventa, arrendamiento, explotación y promoción de toda clase de fincas; la urbanización, parcelación y reparcelación de terrenos; la construcción, por ... -
Aspectos jurídico-económicos de la compensación equitativa
...Así, el adquirente por cualquier título, es decir, compraventa, arrendamiento, alquiler o cualquier otro negocio jurídico traslativo, tendrá la obligación de abonar la compensación equitativa por copia ...
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STS 289/2018, 26 de Febrero de 2018
IVA. BASE IMPONIBLE. INFRACCIONES Y SANCIONES TRIBUTARIAS. Para la determinación de la base imponible del IVA ha de considerarse incluido dicho impuesto en el precio pactado cuando concurran las siguientes circunstancias: (i) las partes establecen el precio de un bien sin ninguna mención al IVA; (ii) el vendedor de dicho bien es el sujeto pasivo del impuesto devengado por la operación gravada; y (
.... 4. Ahora bien cuando un contrato de compraventa se ha celebrado sin mención del IVA, considerar la totalidad del precio, sin deducción del IVA, como la base a la que se aplica el IVA tendría ... -
El régimen tributario de las «zonas francas» de servicios de salud: análisis de la experiencia colombiana
... manufacturingcircle.co.za. . 33 Cfr. art. 94 del Decreto 2147 de 2016. . 34 El valor CIF es una cláusula de compraventa...