compraventa inmueble sobre plano
152484 resultados para compraventa inmueble sobre plano
-
Registro de la propiedad
... En ningún caso es el cauce para discutir sobre la correcta llevanza y organización de la ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... ón de suelo ocupada realizada sobre un plano georreferenciado o dentro de una finca ... áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ...
-
Sentencias
... había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía ... qué punto está en condiciones de decidir sobre sus intereses personales o patrimoniales, o ... En el plano patrimonial es más claro que al carecer de ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ...
-
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... de la cláusula contractual en un plano formal y gramatical (…)", añade que: ... al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
-
Cuentas bloqueadas en garantía
... este modo, la formulación de un depósito sobre derechos expectantes de las partes, condicionado ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... del precio en la compraventa de un bien inmueble, si bien generalmente queda vinculada a la ... El contrato de compraventa de bienes sobre plano o en construcción puede ser identificado, prima ...
-
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, desistimiento, denuncia o terminación y, en ... de un arrendamiento posterior celebrado sobre el mismo inmueble antes de la fecha en que ... de probar la idoneidad de ese hecho en el plano del incumplimiento contractual y, en ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho ... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... las diferencias no quedan zanjadas en el plano legislativo, más bien al contrario, ya que la ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... — Que hay que distinguir los efectos sobre la transmisión, que no se produce, ya que falta ... a la sociedad, ya que es evidente que en el plano obligacional, inter partes, el pacto es válido ... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... de la Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el ... En cualquier caso y desde un plano general, toda determinación que compone el ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... Pues bien, sobre la aplicación de la prohibición de pacto ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... Pero, sobre todo, no las hay en el plano axiológico y teleológico de la norma-tiva ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... Sobre esta cuestión, ver también el epígrafe II.1.4 ... En el plano teórico el beneficiario puede ser la propia ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... sentencias del tribunal supremo de 2007 sobre donaciones encubiertas de inmuebles y la ... de la validez de la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y ... , de analizarlas de cerca desde un plano más doctrinal, exponiendo los pros y contras que ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... sobre la que se construye el tipo penal. La ... , pero también afectan en segundo plano al orden mencionado. Evidentemente, este es el ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón casuística del contenido dominical sobre los elementos privativos de la propiedad ... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... también, destacando su autonomía en el plano del derecho transitorio como modos de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... resolución de 12 de febrero de 2016) sobre cuál haya de ser el régimen aplicable a los ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... no podrán en ningún caso negar, en el plano obligacional, el pacto transaccional alcanzado y ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...
-
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... en la construcción de viviendas que se suscriba una póliza de seguro individual por cada adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma anticipada las cantidades o los efectos comerciales 40 ... Con la exigencia de la póliza individual ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Recapitulación y conclusiones sobre el Derecho comparado analizado .—VI. La oferta ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... En un plano de derecho positivo, se desconoce cuándo la ... » de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... , uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si dichos ... rechazar de plano su naturaleza delictiva, se ve en la obligación ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...
-
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... posible mantener una comunidad convencional sobre los bienes sujetos a regulación por el testador, ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... », de tal manera que viene a colocar en un plano de igualdad práctica a ambos preceptos, lo que ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... en qué casos, la cláusula que hace recaer sobre el consumidor tales gastos, cuál es el ... que el contrato de adquisición del inmueble genera también sus propios gastos ... Por lo ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... En el plano teórico, pues, el problema no está claramente ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... que obliga a poner de nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según los datos del Ministerio ... individual por cada adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma anticipada las cantidades o ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... frente a la escasa jurisprudencia existente sobre el retracto de crédito litigioso, en los ... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... o, al menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador ... 4. Sea ... en los obstáculos que se plantean en el plano procesal a la hora de ejecutar un crédito ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... artículo finaliza con unas conclusiones sobre la aplicación de la cláusula y la concreción ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado “no es radicalmente imprevisible” ... Además, situaron en primer plano de la actualidad jurídica la discusión sobre la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... su comportamiento llamativamente anómalo y sobre el cual habían sido informados ... La ... Y desde el plano subjetivo, es evidente que el acusado era ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
-
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora sobre el momento de transmisión en esta última que ... se reputa de gran relevancia, tanto en el plano académico como práctico, por múltiples razones ... del retracto; situaciones en las que el inmueble subastado venga siendo objeto de arrendamiento y ... -
Sentencias
... o comentarios en programas de televisión sobre" supuestas infidelidades conyugales y su repercusi\xC3" ... ándose como cuerpo cierto, según croquis, plano de situación y superficie, que se adjuntaba como ... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...