compraventa inmueble sobre plano
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... de la más importante de todas las dictadas sobre la cuestión. Partimos del siguiente escenario: ... a la normativa la construcción de un inmueble, ordene motivadamente la demolición del mismo y ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ante el to no infrecuente de venta sobre plano de una futura vivienda por una empresa promotora ...
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Registro de la Propiedad
... del recurrente, como sucede aquí, versa no sobre la existencia del defecto cuya subsanación ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... ón registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la ... ón de suelo ocupada realizada sobre un plano georreferenciado o dentro de una finca ...
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Compraventa. Plusvalía municipal
Resolución de 2 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (ACM)
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El arrendatario de vivienda protegida
... el reposo, fuerzan a ambas a recapitular sobre las posiciones creadas ... Advierte la ... Al contrario, supone su cumplimiento en el plano de la realidad económica para que no pueda ... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... de esta norma está la que recayó sobre el artículo 11 LAU, en relación con la ... de la posibilidad de que desaloje el inmueble anticipadamente; aunque en definitiva, viene a ... liberación del deudor, desde el estricto plano de la posibilidad o no de realización de la ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
Venta de piso dentro de inmueble que invade el dominio público marítimo terrestre
Resolución de 28 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Nules nº 3, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa, por la que se transmite un "elemento ... a los derechos que pudieran ostentar sobre ella ... Dirección General: Para la DG hay una ... para que localizara la finca en un plano proporcionado a tal fin ... Por otra parte, la ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... ón del valor de las cargas que convergen sobre el bien: en primer lugar, conocer cuáles son las ... del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2016, y no ... 613.3 LEC)» ... En el plano jurisprudencial podemos sintetizar las soluciones ...
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... Instancia n.º 4 de Donostia/San Sebastián sobre reclamación de cantidad fundada en la Ley ... de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G ... al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para ... -
La prescripción de las acciones
... 4.6.4 Ausencia de previsión legal sobre el ejercicio de la acción de repetición contra ... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ... vez más relevante y que se sitúa en un plano de mayor igualdad con el principio de justicia ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... y que es objeto de viva polémica doctrinal sobre no pocas cuestiones. Parte de la convicción, ... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... para ejercer el retracto pese a que el inmueble se encontraba subarrendado. La tercera, es la ... que admitir la posibilidad, no solo en el plano lógico sino también efectivo, de que los ... -
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... edificación, materiales utilizados, normas sobre conservación y mantenimiento e incluso ... : " Si la venta del edificio se hace sobre plano, en el momento de su entrega material se hará ... entregada al suscribir el contrato de compraventa, o con carácter previo a la entrega de la ... ón sobre la situación jurídica del inmueble, en la cual figurará una nota informativa del ...
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Registro de la Propiedad
... su organización (a pesar del impulso, que sobre este tema, supone el Convenio de Basilea) ... supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro de la ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... y del Consejo de 15 de marzo de 2006, sobre la conservación de datos generados o tratados en ... , como causa de la decisión de atacar el inmueble para asegurar la zona, en términos de ... para utilizar de forma adecuada, en el plano internacional dicha técnica de conformidad con ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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Procesal Civil
... -ley introduce reformas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, en el Impuesto ... inmueble objeto de la transmisión, (b) título que se ... necessárias para a aprovação de um plano de recuperação no âmbito do processo especial ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, ... a unos u otros, ya que están en plano de igualdad 70 ... Si bien, se puede preferir ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... ían en las relaciones personales, ya, sobre todo, confiriendo a cada uno, en el aspecto ... "voluntad consorcial" que se sitúa en el plano interno, y la "voluntad negocial" que no es otra ... de manera exclusiva, o tratándose de un inmueble que incluso lo inscriba a su nombre. Precisamente ... la existencia del contrato de compraventa celebrado sólo por el marido con el conocimiento ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... » Segundo motivo.- Sobre la moderación a aplicar, facultad de la Sala por ... promotora graves pérdidas al vender el inmueble a un tercero meses después de resolver el ... -LGDCU ): Improcedencia de su extensión al plano propio y diferenciado del cumplimiento o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca registral y ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... acto dispositivo que recaiga sobre un inmueble apto para vivienda y en el que no concurra el ... último aspecto no será definitiva en el plano fiscal, pues no le corresponde la competencia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... , el recurso deberá recaer exclusivamente sobre las cuestiones que se relacionen directa e ... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... recurrente relativa a la elaboración de un plano por parte de un técnico titulado en el que ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... aplicable; y en segundo lugar, el objeto sobre el que recae la prestación ... Ambos aspectos ... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... ón de la Directiva ha excluido de plano del ámbito de aplicación de la norma todo ... objeto de la venta sea un bien mueble o inmueble 22 ... Por tanto, es indiferente para aplicar lo ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... SOBRE LA DENUNCIA AD NUTUM DE LOS PACTOS ... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de ... nos resta acudir a la regulación que en el plano jurídico obligacional que no jurídica real ha ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
... , jardines, terrazas, cubiertas del inmueble u otros elementos comunes, concluyendo que esta ... , sino que se extienden a sus “derechos” sobre esos elementos comunes ... La Ley 5/2015 ... suscriban los documentos privados de compraventa, (apartado 8 del artº 553) ... Desaparece pues, ... iniciado las ventas de las entidades sobre plano. En este momento, a pesar de no poderse ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... alternativa a la catastral, contenida en plano técnico topográfico incorporado a la escritura, ... competente; deberá estar representado sobre la cartografía catastral, respetando la ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... , el menor que acepta la donación de un inmueble, en ningún caso tiene la libre disponibilidad ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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De los derechos y obligaciones de las partes
... de la autoridad municipal o autonómica, sobre todo en fincas “protegidas”, o bien acudir a ... a la Comunidad de Propietarios del inmueble, en las que el arrendador no es el responsabley ... , porque no es normal que se acompañe un plano al contrato de arrendamiento con el suficiente ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ...