compraventa inmueble arras
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STSJ Castilla y León 1984/2014, 30 de Septiembre de 2014
ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA Y FINANCIERA. La deuda tributaria está, pendiente desde su mismo nacimiento, sin perjuicio de que deba ser posteriormente liquida y exigible. La obligación de pago de la deuda nace, para el deudor principal, con la realización del hecho imponible, de forma que a partir de ese momento su patrimonio presente y futuro queda vinculado a la prestación material asumida...
... Según la escritura pública de compraventa de 25.04.2005 (f. 295 EA) fue la recurrente la ... , y menos aún sin perder la señal o arras prestadas por esta meses antes ... Decae pues ... el contrato privado de compraventa del inmueble de Laguna de Duero donando la señal y cantidades ... -
La resarcibilidad del mayor daño sufrido por el acreedor pecuniario a causa de la mora del deudor
... por falta de pago del precio en la compraventa , sin que nada justifique su extensión ... quantum, en concepto de cláusula penal, arras o ... cualquier otro, siempre que la ... , retrasar el desalojo efectivo del inmueble continuando su ocupación de mala fe hasta ...
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El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... urbano: en él no sólo se alquila un inmueble estrictamente habitable y amueblado (llamado ... a la información a suministrar en la compraventa y arrendamientos (arts. 8, aps. 3 y 4 sobre todo, ... e., con las arras confirmatorias, o con la fianza arrendaticia del ... -
SAP Barcelona 335/2014, 13 de Mayo de 2014
Vivienda en uso. Delito de estafa. Falsedad. Otorgamiento de la escritura pública de compraventa
... dicha vivienda firmando un contrato de arras penitenciales y promesa de venta con fecha ... de la escritura pública de compraventa, los compradores solicitaron a Juana la cédula ... alguno que impidiera la transmisión del inmueble ni debiera ser aportado para protocolizarla en la ... -
ATS, 24 de Junio de 2014
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA.- DEVOLUCIÓN DE ARRAS.-Recurso de casación y extraordinario por infracción procesal interpuesto por la vía del ordinal 3º contra Sentencia recaída en juicio ordinario seguido por razón de la cuantía siendo esta inferior a 600.000 euros .Inadmisión del recurso. Falta de concurrencia de los presupuestos que determinan la admisibilidad de las distintas...
... a los efectos del contrato de compraventa con pacto de arras suscrito entre las partes y ... que establece que " una venta de un bien inmueble, hecha a precio alzado, eso es, el precio no se ... -
Vigente
Ley de Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra (Ley 1/1973, de 1 de marzo)
... nuptias» y en el XII de la dote y de las arras ... Finalmente, el Título XIII versa sobre ... ), de mandato ( Título XIII ), de compraventa y permuta ( Título XIV ) y de arrendamiento ( ... Deslinde ... El propietario de un inmueble y todo otro titular de un derecho real sobre el ...
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SAP Barcelona, 23 de Diciembre de 2002
ARRAS CONFIRMATORIAS. RESOLUCION. Creemos que la pretensión de resolución del documento de arras confirmatorias es ajustada a dérecho ya que fue firmado con ocultación de datos significados para la operación. En definitiva es el efecto invalidante de aquellas maquinaciones que induce a unas personas a celebrar un contrato que, sin ellas, no bebieran hecho a que se refiere el art. 1269 del código
... El presente litigio trae causa de una compraventa inmobiliaria que no llegó a consumarse en la que ... de propietarios, figurando este inmueble -inscrito en el Registro de la propiedad como ... ón del vendedor, un contrato de arras confirmatorias por precio de 18.000.000 de ptas ... -
Capítulo III: De las donaciones por razón de matrimonio
Art. 1336. Son donaciones por razón de matrimonio las que cualquier persona hace, antes de celebrarse, en consideración al mismo y en favor de uno o de los dos esposos. Art. 1337. Estas donaciones se rigen por las reglas ordinarias en cuanto no se modifiquen por los artículos siguientes. Art. 1338. El menor no emancipado que con arreglo a la Ley pueda casarse, también puede en
... con motivo de los esponsales; las arras ( arrhae sponsalitiae ); la dote; y las ... o por escrito; la donación de cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública, aunque no es ... totalidad, si bien en la escritura de compraventa se hizo figurar al otro contrayente como ... -
Prohibiciones para contratar en el Código Civil y leyes estatales
... la determinación del precio de la compraventa con posterioridad al contrato inicial. Ahora ... de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción ...
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Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... la regulacin de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar ... La regulacin de las arras se inspira en la tradicin, pero distingue ... sobre indicacin de la superficie del inmueble pretende mejorar la regla tradicional y aclarar ...
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La reserva vidual. Vigencia actual
El objeto de este trabajo es ofrecer una visión, doctrinal y jurisprudencial, del régimen jurídico actual de la reserva vidual y su posible aplicación a situaciones análogas o similares a los supuestos de hecho que la originan, intentando aclarar y determinar, entre otras cuestiones: los sujetos realmente implicados y afectados; las facultades del reservista y los efectos de sus actos de...
... que dejara a hijos de otro matrimonio las arras que recibió de uno de sus maridos. Disposición ... válidas, consistente en el valor del inmueble enajenado, que deberá asegurar con hipoteca ... ía oponerse a la resolución de la compraventa" y sobre las acciones que tras la resolución podr\xC3" ... -
Acciones frente al incumplimiento del deudor
... por incumplimiento de contrato de compraventa ... Demanda acción de resolución contractual ... ón de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del comprador ... Demanda de ... ón del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... Demanda en ejercicio de la ...
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SAP Barcelona 4/2007, 5 de Enero de 2007
Defectos constructivos. Legitimación activa de la comunidad. Propietarios de las viviendas de los pisos. Incumplimiento contractual de la realización de las obras
... que afectan a los elementos comunes del inmueble, consistentes en la instalación del ascensor ... aportada junto a los contratos de arras de los copropietarios Sres. Juan Enrique y Jose ... -
SAP Barcelona 485/2008, 20 de Octubre de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. En definitiva, el ahora recurrente, profesional del mercado inmobiliario, era consciente de que la fecha límite para el otorgamiento de la escritura constituía un elemento esencial del contrato, de modo que, al no contar con la financiación oportuna para otorgar la escritura de venta en la indicada fecha, se ha de concluir que desistió de la compra, y con ello se
... 27 de marzo de 2006 un contrato de compraventa sobre la vivienda de la calle RONDA000 nº NUM000 ... ón de un nuevo contrato de compraventa con arras penitenciales con tres modificaciones: se amplia ... y el demandado respecto del bien inmueble que se determina en el cuerpo de este escrito ... -
STS 1275/2006, 28 de Noviembre de 2006
DELITOS CONTRA LA SALUD PÚBLICA. BLANQUEO DE CAPITALES. INTERVENCIONES TELEFÓNICAS. Se reclama contra la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Barcelona, Sección II, por delitos contra la salud pública y blanqueo de capitales. La argumentación del motivo estriba en que el Ministerio Fiscal estima que respecto de esas dos personas existió prueba de cargo válida e independiente de la...
... intervenido como intermediario en la compraventa de substancias estupefacientes o psicotrópicas ... , sito en el inmueble núm. NUM004 de la AVENIDA000 de la localidad de ... L." celebró con Doña Julia un contrato de arras para la adquisición de la vivienda sita en la ... -
Un nuevo Derecho de obligaciones. La Reforma 2002 del BGB
... Reforma se ha modificado en parte la compraventa y el contrato de obra, en particular el sistema ... §§ 353 y 354 (el primero se refiere a las arras penitenciales en caso de resolución y el segundo ... la validez de la compraventa de un bien inmueble). El ap. 2 del § 442 es, en realidad, una ...
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SAP Ciudad Real 313/2001, 28 de Septiembre de 2001
COMPRAVENTA. La Sala estima que en efecto el contrato atípico suscrito pretendía preparar la realización de un contrato de compraventa fijando el objeto y el precio y obligando a las partes ya a no vender el inmueble a que se refiere a un tercero, obligación de la demandada, ya a adquirirlo, obligación de la actora, en ambos casos dentro de un plazo de treinta días desde la firma del documento,...
... juicio en presencia de un contrato de compraventa sino ante una promesa de comprar o vender ... a comprar" la actora a la demandada el inmueble allí descrito por un precio de 24.000.000 ... de reserva debería equipararse a las arras llamadas penitenciales del artículo 1454 del ... -
SAP Barcelona 191/2005, 29 de Marzo de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. DEVOLUCIÓN DEL ARRAS. El incumplimiento injustificado por parte del venededor de un plazo pactado otorga a los compradores derecho a la devolución del arras confirmatoria entregada previamente. Se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la apelación.
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... -No existe simulación absoluta de compraventa por falta de precio cuando sobre el bien vendido ... La existencia sobre todo el inmueble de una hipoteca en garantía del crédito ... de seis millones de pesetas en concepto de arras duplicadas o de daños y perjuicios en caso de ... -
STS 792/2002, 19 de Julio de 2002
PERMUTA DE COSA FUTURA. CONDICION RESOLUTORIA, de denegación de la licencia de edificación; cumplimiento de la condición; resolución. D.- / E.-
... inicialmente entregadas en concepto de arras o señal. 4.- Indemnizar los daños y perjuicios ... -
Derecho Civil de Navarra: capacidad de los cónyuges, sociedad conyugal de conquistas y derechos de los hijos de anteriores nupcias.
... c)El marido no podía disponer de las arras ni de otros bienes propios de su esposa, bienes ... de proindivisión, la transmisión del inmueble se efectúe de modo conjunto por aquéllas ... los sucesivos pagos efectuados en una compraventa a plazos ... - Que, en todo caso, ...
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SAP Barcelona, 9 de Julio de 2002
CONTRATO DE ARRAS. El actor acredita que el préstamo fue denegado en la entidad bancaria con la que habitualmente trabajaba y también por otra. Ello es suficiente para entender que la operación era arriesgada para Cajas o Bancos puesto que la operativa bancaria es similar en unas u otras entidades de crédito. Se ignora desde luego si, como afirma el demandado, la Caixa hubiese financiado la...
... entregadas por el demandante en concepto de arras penitenciales y de las que en su condición de ... finca objeto del futuro contrato de compraventa y en su nombre y representación. Sin embargo el titular del inmueble ha negado haber conferido poderes para suscribir ... -
La compraventa mercantil
1.° Antecedentes históricos y derecho comparado. ? 2.° Concepto y caracteres. ? 3.° Elementos reales. ? 4.° Obligaciones del comprador. ? 5.° Obligaciones del vendedor. ? 6.° Incumplimiento de contrato. ? 7.° Examen especial de la cláusula de garantía y de la transmisión del riesgo. ? 8.° Legislación. ? 9.° Formularios. ? 10.° Bibliografía.
... por Agente de Cambio y Bolsa por referirse a la compraventa de un inmueble que es contrato civil. Idénticas consideraciones hace para venta de un ... Art. 1.454. Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato ... -
SAP Pontevedra 35/2013, 22 de Enero de 2013
CONTRATO DE PROMESA DE VENTA. ARRENDAMIENTO. Lo que se solicita de las vendedoras, en relación con el contrato de arrendamiento del bajo, es ""proporcionar información"" sobre la evolución de la situación del dicho arriendo y ""facilitar documentación"" en relación con la propia locación, lo que carece de base contractual. Porque, aunque tal pretensión se hace descansar en la Cláusula Cuarta del...
... mercantil Favarosi SL tienen el concepto de arras penitenciarias y por lo tanto deben quedar en ... ón definitiva de un contrato de compraventa. Como recuerda la sentencia del Tribunal Supremo ... ocupó la vivienda de planta baja del inmueble, aludida en el Expositivo III) precedente, las ... -
SAP Granada 386/2006, 14 de Julio de 2006
COMPRAVENTA. La Jurisprudencia incardina en el artículo 1454 del CC las arras penitenciales, que conceden a las partes la opción de rescindir el contrato, pero la sentencia apelada los descarta y se inclina por la modalidad de penales y para ello se remite a la cláusula quinta del contrato, porque en la misma se habla de garantía; sin embargo esta interpretación no se puede compartir, pues el...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa a favor del demandado reconviniente sobre la ... formal de compraventa del citado inmueble quedando su importe en poder de la Promotora caso ... , con especificación de la clase de arras de que se tratara ... SEGUNDO. La sentencia ...