compraventa inmueble arras
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STS 326/2007, 26 de Abril de 2007
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. OBLIGACIÓN DE DEVOLVER. TÍTULO. CONTRATO DE CORRETAJE. Se desarrolló juicio por delito de apropiación indebida. La obligación de devolver no surge ex art. 1454 CC (pues no se pide que se vuelvan duplicadas las arras por un vendedor que, en realidad, nunca consintió en vender), sino de la figura compleja del contrato de corretaje o mediación, acompañado de comisión...
... , la no celebración del contrato (compraventa) en que intermediaban, y la negativa a devolver ... 252 CP pues la obligación de entregar las arras lo era en exclusividad al propietario del ... del mandante y propietario del inmueble ... El art. 252 del CP claramente establece una ... -
Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... de arrendamiento de obra y el de compraventa de inmuebles de nueva construcción son ... física o jurídica que adquiere un inmueble de forma ajena a su actividad profesional. Si se ... comprador en caso de falta de pago de las arras penales o penitenciales pactadas, sin regular las ... -
STS 894/2000, 6 de Octubre de 2000
CONTRATOS. RESOLUCIÓN. EXIGENCIA DE EJERCICIO DE ACCIÓN. POSTULACIÓN PROCESAL. La resolución del contrato en cuestión no puede ser declarada sin el planteamiento previo de la acción a ello encaminada, y si bien la resolución se produce extrajudicialmente, de existir resistencia por alguno de los contratantes es precisa la postulación procesal, mediante demanda o reconvención, no siendo idónea la
... a) Declarar rescindido el contrato de compraventa de tres fincas, concertado entre la demandada y ... seis millones de pesetas, en concepto de arras duplicadas. c) En el caso de que no se considere ... -
SAP Asturias 17/2011, 20 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. La resolución del contrato conlleva la recíproca restitución de las prestaciones, debiendo, pues, el vendedor devolver el precio percibido con sus intereses, lo que nada tiene que ver con el concepto de arras del art. 1454 del Código Civil, al que ahora por vez primera alude la apelante, pues lo único que existió fue el pago de una parte del precio. Lo abonado por la demandada para...
... : 1º.-Declaro resuelto el contrato de compraventa suscrito el 2 de julio de 2008 entre Dª. Delia y ... PRIMERO.- La adquirente de un inmueble, la sociedad "Asecarpi Gestión Sectorial SRL", ... que nada tiene que ver con el concepto de arras del art. 1454 del Código Civil, al que ahora por ... -
STS 827/2006, 10 de Julio de 2006
DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. FALSEDAD EN DOCUMENTO MERCANTIL. USO DE DOCUMENTO MERCANTIL FALSO. Se reclama contra la sentencia dictada por la Sección Sexta de la Audiencia Provincial de Barcelona, correspondiente al PA del Juzgado de Instrucción de Barcelona, que condenó, entre otros, a los recurrentes, como autores responsables -en el caso de Nibbla Ponent, S.A., como responsable civil
... se interponía en operaciones de compraventa para ocultar la generación de plusvalías, en ... de compraventa, PROMSA pagó en concepto de arras o señal la cantidad de noventa y seis millones ... en el momento de la enajenación del inmueble, el acusado Sebastián, quien negoció el precio ... -
Los remedios del vendedor en las compraventas de acciones y la sentencia del Tribunal Supremo, de 3 de septiembre de 2010
En la sentencia del Tribunal Supremo, de 3 de septiembre de 2010, se resuelve la casación sobre un incumplimiento contractual del comprador en un contrato de compraventa de acciones, donde se trata acerca de la calificación de la indemnización de daños y perjuicios y el quantum de la misma, en función de la negativa al tratamiento del daño como un supuesto de lucro cesante, sin admitirse además...
... ón en relación con un contrato de compraventa de acciones, donde se discutió en la instancia y ... [ ... ] de un carácter similar al contrato de arras, sino que [ ... ] es el resultado de efectuar un ... -
Los criterios de admisión y denegación de las medidas cautelares en las recientes resoluciones de la AP de Barcelona
1. Introducción. 2. Estadística de las resoluciones sobre medidas cautelares dictadas por la Audiencia de Provincial de Barcelona durante los años 2007 y 2008. 3. Desestimación por motivos procesales. 3.1. Ofrecimiento de caución. 3.2. Inidoneidad de la medida cautelar. 3.3. La caución sustitutoria. 3.4. Otras cuestiones procedimentales. 3.4.1. El momento para solicitar la adopción de la medida...
... de la demanda sobre la totalidad del inmueble es excesivamente gravosa y causaría un gran ... entregada doblada en un contrato de compraventa con arras. El demandado se allana a la ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... que, en su condición de titulares de un inmueble, hayan asumido en beneficio de aquélla. sin que ... Responsabilidad civil ... 15. Compraventa. Causa.- La causa no puede ser confundida con el ... «en concepto de reserva y como señal o arras por la compra» de determinada e identificada ... -
LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... , impone, la supresión de la dote y de las arras, ya no solo por su obsolescencia, sino, ... compraventa, venta a retro, permuta, y arrendamiento de ... Deslinde. El propietario de un inmueble y todo otro titular de un derecho real sobre el ...
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ATS 262/2014, 6 de Febrero de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ALZAMIENTO DE BIENES. La jurisprudencia de esta Sala tiene declarado sobre esta cuestión que, ante la ausencia de una definición auténtica de lo que haya de entenderse por temeridad o mala fe, ha de reconocerse un margen de valoración subjetiva al Tribunal sentenciador, según las circunstancias concurrentes en cada caso, ponderando a tal fin la consistencia de la...
... suscribieron con el acusado el contrato de arras" de 21-04-06, y entregaron 36.000 euros al mismo, \xC3" ... vendedora, suscribieron contrato de compraventa de una finca tipo parcela ubicada en una ... arras, exigencia anterior a la venta del inmueble propiedad del propio acusado. No se había ... -
Los regímenes económicos matrimoniales y familiares en el Derecho Civil de Navarra
I.- Regímenes de bienes de la familia y del matrimonio. II.- Las capitulaciones matrimoniales. 1. Naturaleza y contenido: autonomía privada y libertad civil. 2. Otorgamiento. A) Sujetos. B) Tiempo. C) Forma. 3. Modificación. A) Requisitos formales. B) Requisitos subjetivos. III.- Régimen matrimonial primario.- 1. La capacidad de los cónyuges. 2. El consentimiento de los cónyuges. A) El...
... derechos, las donaciones esponsalicias, las arras y las donaciones entre cónyuges, los pactos ... la adquisición se haga constar que el inmueble se adquiere para la comunidad y ya lo adquieran ... ): la Audiencia resolvió i) que la compraventa otorgada sin el consentimiento conjunto de ... -
STS, 26 de Febrero de 2001
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO. DESESTIMACIÓN. Se interpuso demanda de juicio de menor sobre resolución de contrato por el cual se desestima. Interpuesto recurso de apelación siendo estimada. Se interpuso recurso de casación. El Tribunal entiende que Como ya se ha razonado, la carta aludida no contiene renuncia alguna, sino una serie de quejas acompañada de la pretensión de un rápido otorgamiento de
... resuelto el contrato de promesa de compraventa suscrito entre las partes el 7 de Agosto de 1.990 con devolución de las arras, más el interés legal, conforme lo pactado, ... escritura pública de compraventa del inmueble descrito en el documento nº 2 de la demanda ... -
STS 251/2008, 21 de Mayo de 2008
DELITOS. APROPIACION INDEBIDA. PRESUNCION DE INOCENCIA. Ello quiere decir que si el acusado en esta causa se ha referido a los distintos contratos presentados que, en su versión de lo ocurrido, acreditan la existencia de una sociedad y su derecho a percibir el 50% de los beneficios, y una remuneración mensual, así como un incumplimiento por parte del querellante de sus aportaciones dinerarias...
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Compraventa con diligencia notarial hecha en caracas
Resolución de 22 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad n.º 1 de Madrid a practicar la inscripción de un documento formalizado en Venezuela
... los somete al ordenamiento del Estado en el que se ubique el inmueble, a menos que de las circunstancias del contrato se desprenda que éste ... extranjero, próximo a su jubilación, suscribió un documento de arras para la adquisición de un apartamento con el propósito de vivir en él; ... -
SAP Palencia 21/2018, 22 de Enero de 2018
ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La apertura de una calle que permite el acceso a la vivienda impide seguir considerando la existencia de dicha utilidad, especialmente cuando los dos argumentos que esgrimen los recurrentes no la justifican pues ni la existencia de la escalera, que no debemos olvidar se encuentra instalada en el patio de los demandados, ni el hecho de que...
... ánea de la escritura pública de compraventa de 29 de septiembre de 1987 y la ampliación del ... demandados. Precisamente en arras a tal derecho de propiedad, reivindica su derecho ... claro que "la mayor o menor cabida de un inmueble no empece su identidad ( SS. 4 mayo 1928 y 1 ... -
Derecho Civil
... el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su ... COMPRAVENTA: El contrato de compraventa, según el artículo ... arras, que suponen la entrega de una suma de dinero u ...
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STS 748/2000, 20 de Julio de 2000
"COMPRAVENTA. FACULTAD COMISORIA. CARGAS. Se destaca que el retraso en la entrega del certificado de dominio y la existencia de una expectativa de la Hacienda Pública para hacer efectivos unos impuestos, no tienen entidad suficiente para impedir la eficacia de la acción resolutoria. Para la plena eficacia resolutoria es ineludible que concurran los siguientes requisitos: un contrato de...
... ía sobre resolución de contrato de compraventa, seguido en el Juzgado de Primera Instancia ... parte de la demandada con pérdida de las arras.- 2.- Una vez resuelto el contrato de compraventa ... la demandada no desaloje el inmueble, se proceda en ejecución de sentencia al ... -
SAP Málaga 199/2016, 22 de Abril de 2016
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR. Su mera presencia no puede producir un automático y directo efecto resolutorio del contrato sin que quede constancia de la imposibilidad de cancelación o de la voluntad renuente del vendedor o de su pasividad para cancelarla antes del otorgamiento de la escritura pública de compraventa para de esta manera proceder a le entrega libre de...
... y declaro resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el 17/7/09, objeto de ... el contenido de los pactos del contrato de arras o señal: "libre de cargas" o " libre de cargas y ... , la aparición de un gravamen en el inmueble no es un incumplimiento de una obligación ... -
SAP Madrid 524/2006, 13 de Julio de 2006
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. La actora solicitó que se condenara a la demandada abonarle la suma por ella entregada en concepto de arras al darse las condiciones prevista en la condición resolutoria ya que el inmueble objeto de la compravente no se encontraba ""libre de arrendatarios"" al momento de la firma de la escritura. La expresión ""libre de arrendatarios"" debe...
... MIL EUROS (42.000 euros) entregadas como arras o señal en el contrato de fecha 1 de agosto de ... apelada lo califica de precontrato de compraventa, las partes litigantes se comprometieron a ... que se iba a llevar a cabo la venta del inmueble, resolviese, abonando un precio tan elevado, un ... -
Procesal Civil
Legislación. Jurisprudencia
... de autos, una entidad bancaria tasó un inmueble en la escritura del préstamo hipotecario en un ... financiación para llevar a cabo la compraventa) con devolución de la totalidad de la entrega a ... a cuenta al haber tenido carácter de arras penales. Con carácter subsidiario a la petición ... -
Impuesto sobre el valor añadido. Sujetos pasivos
... 2) Arrendamiento de inmueble por comunidad de bienes: consideración de la ... del comprador, del contrato de compraventa de viviendas durante su construcción. Consulta ... determinado importe en concepto de arras penitenciales en calidad de pago anticipado de la ...
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STSJ Comunidad Valenciana 3889/2014, 4 de Noviembre de 2014
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La parte especial de la renta del período impositivo estará constituida por el saldo positivo que resulte de integrar y compensar exclusivamente entre sí, en cada período impositivo, las ganancias y pérdidas patrimoniales que se pongan de manifiesto con ocasión de transmisiones de elementos patrimoniales adquiridos o de mejoras realizadas en los...
... compra, sin que se trate de una entrega de arras a cuenta de compraventa ... SEGUNDO.- Interesa ... ón de escritura de compraventa de un inmueble distinto para finalmente acabar liquidando una ... -
Configuración jurídica de las arras
... que abona el comprador en el momento de formación de la compraventa, y que perderá si no cumple el contrato, pero que se le devolverá ... , de admitirse, sería perfectamente conciliable con el carácter inmueble o, en general, infungible de la prestación arral, ya que la finalidad ...
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Comentario al Artículo 1282 del Código Civil
Actos de los contratantes. Jurisprudencia.
... entra en el objeto de un contrato de compraventa de un chalet o piso ubicado en una urbanización, ... ón de las entregas de dinero como arras, ha de indagarse la intención real mediante las ... -
SAP Barcelona, 28 de Octubre de 2003
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. COMISIÓN DE VENTA. Se presenta demanda en reclamación de la comisión de la venta inmobiliaria. En el supuesto que nos ocupa resulta pacifica la atribución del encargo por los actores a la demandada para la realización por esta de la actividad que le es propia de localización de posibles compradores de la finca identificada en autos con el fin de mediar entre estos y los...
... la formalización del contrato de reserva o arras , que podrían percibirse por la demandada y ... de esta una vez perfeccionada la compraventa en el modo que hemos expresado ... Por los actores ... como interesada en la adquisición del inmueble , la entrega de arras que supone un pacto ...