compraventa inmueble arras
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... Alega don A. que la compraventa" pública constituye un negocio fiduciario entre c\xC3" ... , persiguiendo con la puesta del inmueble a nombre de la esposa como única compradora, la ... conjuntamente la cantidad entregada como arras, se presume que se obligan solidariamente si ... -
Selección de legislación, jurisprudencia, resoluciones del TEAC y consultas de la DGT. Fiscalidad Estatal
... que apareciendo como ya como dueña del inmueble matriz divide horizontalmente en fincas ... Contrato de promesa de compraventa de un inmueble, entregando el comprador do importe en concepto de arras penitenciales en calidad de pago anticipado de la ...
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SAP Baleares 103/2007, 6 de Marzo de 2007
COMPRAVENTA. No cabe duda de que parte de la decisión de primer grado se dedica a analizar la conducta de los compradores actores y los motivos por los que se entiende que existe incumplimiento por su parte y ello se enfatiza en el recurso, obviando, sin embargo, que en las largas y prolijas relaciones entre las partes, propiciadas o enturbiadas por la relación familiar interna existen entre...
... declaro la ineficacia del contrato de compraventa celebrado entre las partes en mayo de 2002, ... del dinero entregado en concepto de arras o señal, la parte vendedora mantuvo una conducta ... ón de lo vendido hasta la compra de un inmueble distinto en el que ubicar su futura vivienda, ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... extraordinaria de propietarios de inmueble en régimen de propiedad horizontal, celebrada el ... ) se refieren al mismo contrato de compraventa de 18 de septiembre de 1978 ... Se da ... se solicitaba que se cumpliera el pacto de arras, dejando sin efecto el contrato y allanándose el ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... que se utiliza suele ser el de una compraventa ficticia que no por eso dejará de tener su ... que renunciaba a sus derechos sobre el inmueble. Con posterioridad, en 1993, el demandante ... (P. S. S.) ... 28. Arras. Modalidades: confirmatorias, penales y ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... adquirieron dos pisos en el mismo inmueble en que era propietario el demandado con el ... se basa en que la adquirente por compraventa y titular registral de los apartamentos cuya ... (B. F. G.) ... 24. Arras: clasificación.- La doctrina moderna distingue ... -
STS 1067/2004, 5 de Octubre de 2004
APROPIACIÓN INDEBIDA. DELITO CONTINUADO. Aparece en los hechos probados, como faceta de la actividad defraudatoria que lleva a condenar al acusado, en perjuicio de la denunciante, por descontar letras e hizo suyo el importe del descuento. En consecuencia, lo que hubo de abonar para el rescate de los cambiales consta, como detrimento patrimonial derivado, para la sociedad, de la apropiación...
... esos cheques se pagó parcialmente el inmueble que adquirieron el Sr. Luis Alberto y su entonces ... , casa 13) , formalizándose el contrato de arras el 2 de noviembre 1994 pagando trescientas mil ... La escritura pública de compraventa se otorga en fecha siete de septiembre de 1995, ... -
Efectos del incumplimiento del deudor
... por incumplimiento de contrato de compraventa ... Demanda acción de resolución contractual ... ón de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del comprador ... Demanda de ... ón del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... Demanda en ejercicio de la ...
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STSJ Comunidad Valenciana 2949/2014, 16 de Diciembre de 2014
DESPIDO. En modo alguno se han acreditado los indicios de vulneración del derecho a la libertad sindical que también se denuncia en el motivo que se acaba de examinar y es que no basta aducir la condición de delegado de personal del actor para concluir que el despido del mismo es una represalia de la empresa por ostentar el demandante dicha condición y, en todo caso, dicha alegación se ha de...
... Carlos Francisco ... - Contrato de compraventa suscrito en 2-06-2013 entre Arsenio y los ... - Contrato de arras de fecha 20-06-2012 suscrito por la mercantil Lao ... -
Aspectos registrales del procedimiento arbitral conducentes al laudo: la anotación preventiva de demanda como medida cautelar
No está creado aún -ni en el ámbito dogmático ni en el legislativo- un auténtico régimen jurídico de las medidas cautelares en el procedimiento arbitral. La constante tensión entre la aplicación judicial y la aplicación arbitral del Derecho (no, como es sabido, en la fase de ejecución, que es coto exclusivo de los jueces y tribunales) encuentra su situación más cruda en la tutela cautelar, y, más
... «Tiziano desea adquirir un inmueble. Encuentra uno a su satisfacción y acude al ... ambas partes cele-bran un contrato de compraventa. Como efecto de este negocio jurídico, Tiziano ... El contrato tiene una cláusula de arras de desistimiento, que el vendedor ha ejercitado ... -
Comentario al Artículo 62 de la Ley Concursal, sobre resolución por incumplimiento
Resolución contractual por incumplimiento.
... 1504 CC referido a la compraventa de inmuebles, o la del art. 1569 CC, al ... ), y a la compraventa, aunque hayan mediado arras, si las partes no prefieren acogerse al art. 1454 ... -
SAP Madrid 311/2007, 21 de Mayo de 2007
CONTRATOS. INTERPRETACIîN. Se aprecia que no se trata el mismo de un mero contrato de seal o arras, sino que su naturaleza es la de una compraventa cuya nica condicin efectiva, viene dada precisamente por la aceptacin por la vendedora hoy apelante, de la seal entregada por la compradora, seal, que efectivamente acept y cobr dicha parte vendedora. Se considera acertada a derecho la...
... la actora, y en dicho contrato de señal o arras, se establecía un plazo máximo de dos meses a la perfección de la compraventa de la parcela a través de la elevación a ... pudiéndose negar que la compraventa del inmueble no llegó nunca a perfeccionarse. Además ... -
Resolución del contrato
... de obligaciones recíprocas; en la compraventa hay reglas propias si se ha pactado la ... ón de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del vendedor ... Demanda ... ón del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... Demanda de juicio ordinario ...
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Vigente
Ley de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura.(Ley 11/2019, de 11 de abril)
... én a toda la vida del edificio o del inmueble para asegurar la calidad de la edificación ... o inferior a los precios máximos de compraventa o adjudicación, o arrendamiento de las viviendas ... ón, así como para formalizar las arras o señal, se considera necesario disponer de: ...
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Bibliografía
... AFONSO RODRÍGUEZ, M. E., Las arras en la contratación , Barcelona, 1995 ... contratos bilaterales de promesa de compraventa , RJC, 1965, pp. 129 y ss ... ÁVILA ... , A., La inscripción de la compra del inmueble por el arrendatario financiero que ejercita su ...
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SAP Madrid 186/2007, 3 de Abril de 2007
COMPRAVENTA. SEÑAL. Se desestima la demanda, absolviendo a la parte demandada con costa a los actores. La parte demandante interpone recurso de apelación. Cuando decidieron aceptar la oferta de compra la señal ya había sido devuelta por su anterior negativa, la reclamación se funda en la existencia de un pacto de arras penitenciales del art. 1454 del Código Civil, que estimamos, coincidiendo con...
... Gestión Inmobiliaria, la venta de un inmueble de su propiedad. En el desarrollo de sus ... 12.000 euros para formalizar el Contrato de arras y señal que garantizará la operación mediante un Contrato Privado de Compraventa elevable a Escritura Pública", y después, ... -
STS 18/2011, 28 de Enero de 2011
APROPIACIÓN INDEBIDA. De manera correcta, se remite a la declaración de hechos probados discrepando que hayan sido calificados como un delito de apropiación indebida. Después de hacer una serie de consideraciones interesantes y acertadas sobre el elemento nuclear de la estafa, que no es otro que el engaño bastante, pretende demostrar que sus elementos constitutivos se encuentran en el propio...
... los cuales ella residió en dicho inmueble ... Carlos José , mayor de edad y sin ... SL intermedió en la operación de compraventa sin que se haya probado que estuviera concertado ... piso y la percepción de una cantidad por arras o señal. El contrato de compraventa establece, ... -
SAP Barcelona 88/2007, 5 de Febrero de 2007
PROCEDIMIENTO ABREVIADO. APROPIACIÓN INDEVIDA. DELITO. No se configura el delito de apropiación indevida cuando quien retuvo el dinero o cosa tenía derecho para hacerlo. Se desestima la acci?
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Dos visiones de la causa jurídica: el derecho fiscal y el derecho privado
El estudio de un negocio jurídico que implique una atribución patrimonial entre dos sujetos pone de manifiesto que existen diferencias entre el Derecho fiscal español y el Derecho privado a la hora de analizarlo. La razón es que ambos sectores del Ordenamiento jurídico examinan el comportamiento de los sujetos que intervienen con distinta finalidad. Esta diferencia de enfoque hace posible, por...
... Imaginemos que en la compraventa de un inmueble entre dos sociedades anónimas el ... ón patrimonial excepto en concepto de arras, y siempre que el cliente haga uso de una ... -
Pactos de garantía a favor del vendedor
2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica
... jurisprudenciales en materia de compraventa 122 ... Entre los textos objeto de nuestro ... interdictal respecto al precarista de un inmueble -fundo o edificio-, o de una cosa mueble, siempre ... -
SAP Barcelona, 2 de Septiembre de 2002
COMPRAVENTA. No puede caber ninguna duda de que se trata de un contrato perfecto de compraventa, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, perfectamente determinados, sin necesidad de nuevo contrato, sino simple emplazamiento para otorgar escritura ""tan pronto sea desalojada la vivienda"", y en garantía de ello se constituyen arras, en la importante suma de 9.000.000 ptas., como arras,...
... el que se declare resuelto el contrato de arras de 24.12.1996, que aparece celebrado entre la ... de 24.12.96 contiene un contrato de compraventa actuando el Sr. Jesús Carlos como mandatario del ... la circunstancia de que el referido inmueble fue adquirido por el Sr. Armando en ... -
SAP Jaén 319/2014, 29 de Octubre de 2014
ESTAFA. FALSEDAD EN DOCUMENTO PÚBLICO. Es preciso, que el autor de la infracción penal a causa de la alteración que sufre, no pueda comprender la ilicitud del hecho o actuar conforme a esa comprensión, es decir, es necesario que la anomalía o alteración se interponga entre el sujeto y la norma que establece la ilicitud del hecho, de forma que no pueda ser motivado por aquélla o que, pudiendo...
... de la cantidad entregada en concepto de arras, al no poder llegar a buen fin el contrato o de compraventa por la imposibilidad de edificación de la ... ante la atribución falsa sobre una cosa inmueble con facultad de disposición de la que se carece ... -
Autonomía de la voluntad y libertad contractual
... del contrato, como sería pactar una compraventa sin precio, una donación percibiendo precio, un ... el acreedor adquiera la propiedad del inmueble por falta de pago de la deuda dentro del plazo ... de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción ...
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Quien permuta busca el cambio directo de los objetos en juego mediando en el negocio unos intereses y motivaciones que quizá nada tengan que ver con el valor real o valor en venta de las cosas intercambiadas
Permuta La permuta se regirá por las disposiciones concernientes a la venta, en todo lo que no se halle especialmente determinado en su título. En realidad, el resultado de la permuta es el mismo que si los permutantes se compraran las cosas objeto de contrato: en vez de comprar X un bien de Y, y que éste adquiera otra cosas de aquél, deciden cambiar un objeto por otro. El problema se produce
... (título V) y a continuación de la compraventa, con lo cual se conforma al Derecho histórico y ... ón y se trata de recuperar un bien inmueble, lo primero que debe hacer será solicitar la ... del precio ni a los efectos del mismo como arras, ... -
SAP Asturias 265/2013, 12 de Junio de 2013
DELITOS SOCIETARIOS. APROPIACIÓN INDEBIDA. La prueba pericial no es nunca vinculante para el juzgador. Los jueces deben recoger los informes periciales y valorarlos, sacando las consecuencias jurídicas que de ellos se derivan; por ello el perito debe describir la persona o cosa objeto de la pericia, explicar las operaciones o exámenes verificados y fijar sus conclusiones que tiene como...
... correspondiente escritura pública de compraventa, con un importante componente de dinero negro o ... del importe real en el documento de arras obrante al folio 160, estimando que tal vez hubo ...