compraventa inmueble arras

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ARRAS PENITENCIALES: Si bien la cláusula no reúne los requisitos necesarios para declararla nula, y con ello, decretar la nulidad del contrato, sí para considerarla oscura, por lo que su texto no puede redundar en perjuicio del demandado, por ello, analizada la actividad desarrollada por ambas partes consideramos que ha existido un incumplimiento recíproco, y que el...

DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DEVOLUCIÓN DE ARRAS DOBLADAS. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. COMPRAVENTA DE SOLAR. Resulta obvio que las partes estaban pactando arras penales, puesto que estaban contemplando los efectos del incumplimiento de las obligaciones de una y otra parte, pero no se autorizaba de antemano a ninguna de las partes a desistir del contrato, y...

COMPRAVENTA. La exigencia de que lo que se adquiere como vivienda cumpla todos los requisitos normativos para considerarse como tal, con suficiente seguridad jurídica sin que esa situación pueda verse alterada confiando en las posibilidades de actuación de las autoridades administrativas en su función de exigencia del cumplimiento de la legalidad urbanística, es exigible en un bien como la...

COMPRAVENTA. HONORARIOS DEL MEDIADOR. Cuando se está en presencia de un contrato de arras penitenciales, no surge el derecho al cobro de los honorarios del agente pues las cantidades entregadas a cuenta se configuran como multa o pena correlativa al derecho de la parte vendedora a desistir de la compraventa y suponen que la gestión no ha llegado a buen fin. En primera instancia se estima demanda.

• Anuario de Derecho Civil

I.- Derecho Civil: 1.- Parte general. 2.- Derecho de la persona. 3.- Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4.- Derechos reales. Derecho hipotecario. 5.- Derecho de familia. 6.- Derecho de sucesiones. H.- Derecho mercantil. IIL- Derecho procesal.

COMPRAVENTA. ARRAS. SEÑAL. El derecho del agente o corredor al cobro de sus honorarios nace pues desde el momento en que queda cumplida o agotada su actividad mediadora, o sea, desde que por su mediación haya quedado perfeccionado el contrato de compraventa cuya gestión se le había encomendado, perfección que se entiende producida, obviamente, desde que el vendedor y comprador, mediante el...

• Tomo XXXVIII - Vol. 1º. Leyes 346 a 487 de la Compilación o Fuero Nuevo de Navarra

I. La resolución de la compraventa.-II. Los requisitos para la resolución.-III. Efectos de la resolución.

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.

DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES. La parte apelante reconoce que existió resolución del contrato de 18 de diciembre de 2003, firmado entre ambos litigantes, al renunciar a la devolución de las arras entregadas y a la formalización de la escritura pública por no haber obtenido la financiación correspondiente, resolución que no precisa declaración judicial al estar las dos partes contratantes de...

COMPRAVENTA. ARRAS. DEVOLUCIÓN. Corresponde al actor y al demandado reconviniente la carga de probar la certeza de los hechos de los que ordinariamente se desprende según las normas jurídicas a ellos aplicables, el efecto jurídico correspondiente a las pretensiones de la demanda y de la reconvención. En primera instancia se estima demanda. Se estima apelación.

CONTRATO DE RESERVA DE COMPRA. ARRAS PENITENCIALES. Se reclama la devolución de la cantidad entregada en concepto de señal, para la futura compra de una vivienda. Las arras o señal que, como garantía permite el artículo 1454, tienen un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las partes en aquél...

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. ARRAS. CARÁCTER. Se reclama la devolución de la cantidad entregada en concepto de arras. Las dudas que se presenten en cada supuesto sobre la calificación correspondiente a las cantidad que el comprador entrega anticipadamente, han de resolverse utilizando las normas legales que disciplinan la interpretación de los contratos, en la procura de determinar cual fue

COMPRAVENTA. ARRAS. Amen de que la valoración probatoria es facultad privativa del Juzgado o Tribunal, y que debe ser respetado su resultado en tanto no se demuestre que el Juzgador incurrió en error de hecho, o que su valoración resulte ilógica, opuesta a las máximas de la experiencia o a las reglas de la sana critica, hay que añadir que para combatir el resultado probatorio no basta con afirmar

COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. CONOCIMIENTO. PRUEBA: Las fotografías aportadas muestran como las paredes y los techos estaban empapelados o pintados, lo que sin duda disimulaba las considerables grietas que se advirtieron al quitar el papel, las cuales, así como el expediente municipal incoado para determinar la incidencia de las obras de la variante en la causación de las mismas fueron ocultadas a

RECURSO DE APELACIÓN. LEY HIPOTECARIA. OBJETO. El art. 24 de la Ley Hipotecaria tiene como objeto regular el Principio de Prioridad. Se estima el recurso.

Arras. Fincas objeto del contrato de compraventa. Público del documento privado. Trámites administrativos

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. REALIDAD DE LOS HECHOS. Los contratos son lo que son y tienen la naturaleza que jurídicamente les corresponde a tenor del conjunto de derechos y obligaciones estipulados, sin que la denominación dada al mismo vincule a los tribunales. Se estima el recurso.

ESTAFA. En definitiva, en estas figuras de estafa impropia del art. 251 CP el engaño aparece implícito en cada una de ellas, como ocurre en estos casos de doble venta, en los cuales ese engaño se encuentra en la segunda operación al ocultar que antes había realizado ya otra, mediante la cual se había despojado de su titularidad, aunque, como aquí ocurrió, esa titularidad constase formalmente en...

• Revista del Derecho de las Telecomunicaciones e Infraestructuras en Red

S U M A R I O III. EL CONTRATO ELECTRÓNICO COMO CONTRATO A DISTANCIA. III. LA PERFECCIÓN DEL CONTRATO ELECTRÓNICO. III. EL DERECHO DE DESISTIMIENTO. IV. OTRAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL COMERCIO MINORISTA APLICABLES A LA CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA.

COMPRAVENTA DE INMUEBLE. El chalet objeto del contrato de compraventa, no se ajusta a la legalidad urbanística ni entonces ni posterior, puesto que los intentos de su legalización fracasaron y ahora el futuro Plan no aceptan tampoco esta realidad física, sino que prevén que sea suelo urbano con uso industrial y no uso residencial, lo cual es indiscutible a tenor de la documental obrante en las...

Documento de formalización del contrato de arras. Apropiación indebida. Responsable civil subsidiario. Delito de estafa

Dominio. Transmisión efectiva de la cosa. Indemnización de daños y perjuicios. Contrato de compraventa

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

COMPRAVENTA. ARRAS. DEVOLUCION. La actuación negligente, descuidada de la entidad apelante es la que contribuyó a la formación de la voluntad errónea de la actora, y por ello debe responder del perjuicio causado. Convicción que queda reafirmada por el hecho de que es la entidad apelante quien ha obtenido el mayor provecho económico de toda la operación. Es ella quien se ha quedado con la mayor...

CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. Sorprende que si los compradores conocían la ilegalidad de las obras, no recabaran información acerca de las consecuencias que pudiera tener este hecho y limitaran su inquietud a una afectación que se demostró sin trascendencia, lo que constituye un indicio de que la información que les fue facilitada acerca de la construcción no reflejada en el Registro de la...