compraventa inmueble arras
3289 resultados para compraventa inmueble arras
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SAP Granada 386/2006, 14 de Julio de 2006
COMPRAVENTA. La Jurisprudencia incardina en el artículo 1454 del CC las arras penitenciales, que conceden a las partes la opción de rescindir el contrato, pero la sentencia apelada los descarta y se inclina por la modalidad de penales y para ello se remite a la cláusula quinta del contrato, porque en la misma se habla de garantía; sin embargo esta interpretación no se puede compartir, pues el...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa a favor del demandado reconviniente sobre la ... formal de compraventa del citado inmueble quedando su importe en poder de la Promotora caso ... , con especificación de la clase de arras de que se tratara ... SEGUNDO. La sentencia ... -
Las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.
... aprovechamiento por turnos sobre un bien inmueble de uso turístico (art. 10.1 LDAT) 12 ... éste dependa», como por ejemplo, una compraventa y un préstamo, o una compraventa y el contrato ... , la cláusula 16.ª esté pensando en las arras penitenciales, a las que el Código Civil se ...
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Aproximación al derecho contractual visigodo
I. Introducción II. El contrato de donación 1. La donación inter vivos 2. La donación mortis causa III. El contrato de compraventa IV. Instituciones tangenciales de la donación y la compraventa 1. La evicción 2. La servidumbre como condición del sujeto del contrato de donación o compraventa 3. La donación o compraventa de cosa eclesiástica 4. La donación o compraventa con vínculo tributario o de...
... Merêa estudia la donación y la compraventa pero con un afán particularizador de algunas ... reflejo euriciano, dispone que quien recibe arras por una cosa, "id cogatur inplere, quod placuit" ... -
Protección del crédito. Garantías generales y especiales
... en algún caso: En materia de compraventa: el art. 1475 CC al tratar de la obligación ... también previas la clausula penal y las arras penitenciales, materias todas ellas ampliamente ...
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ATS 1057/2014, 29 de Mayo de 2014
DELITO: ESTAFA MOTIVOS: infracción de ley, reincidencia, individualización de la pena, error en la apreciación de la prueba, congruencia, presunción de inocencia
... un contrato en concepto de "depósito para arras y señal" del referido piso, que iba a destinar a ... facultad de disposición sobre el inmueble, que en el Registro de la Propiedad de Madrid ... para elevar a escritura pública la compraventa ni que le hubieran remitido fax alguno. De otro ... -
SAP Madrid 191/2010, 15 de Abril de 2010
CONTRATOS. ARRAS. INTERPRETACIÓN. Aunque no pueda decirse directamente que la promotora incumplió el plazo para la finalización de las obras, porque no estaba fijado, sí incurrió en una conducta omisiva rechazable al no facilitar a los actores contratantes toda la información de la que disponía y que les hubiera debido servir para decidir si les convenía o no suscribir el contrato de arras. Los...
... 3.210 euros en concepto de devolución de arras, y DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO al citado demandado ... que se firmase el contrato privado de compraventa alegando el incumplimiento de la promotora ... -
SAP Guadalajara 173/2004, 13 de Julio de 2004
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Debe estarse por la validez tanto del encargo efectuado a la inmobiliaria, como del negocio de compraventa ratificado por la vendedora y perfeccionado aunque no consumado, presumiéndose la capacidad de la vendedora ya que la misma no ha sido desvirtuada por prueba en contra. Constando por tanto el incumplimiento de la vendedora que faculta a
... resuelto el contrato privado de compraventa celebrado el día 29 de enero de 2001 entre ... , rechazando la juzgadora el concepto de arras penitenciales de la señal entregada por la ... de una parte del precio convenido por el inmueble no es un pacto de arras ni un compromiso de ... -
STS, 25 de Abril de 2007
DESPIDO. En el presente caso son distintos los objetos de las pretensiones deducidas en los dos procesos comparados, pues en la sentencia recurrida el objeto de la pretensión actora es que se declare la existencia de relación laboral entre las partes procesales y la consecuencia de despido improcedente, en tanto que la sentencia contraria versa sobre reclamación de daños y perjuicios derivados de
... operaciones inmobiliarias, incluidas compraventa" y arrendamiento de inmuebles tanto urbanos como r\xC3" ... facultadas para suscribir contratos de arras y negociar la comisión con el cliente (3% a 5% ... -
LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... , impone, la supresión de la dote y de las arras, ya no solo por su obsolescencia, sino, ... compraventa, venta a retro, permuta, y arrendamiento de ... Deslinde. El propietario de un inmueble y todo otro titular de un derecho real sobre el ...
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STSJ Navarra 2/2005, 8 de Abril de 2005
COMPRAVENTA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La sentencia de instancia considera que en el caso de autos la comisión corre a cargo de la parte vendedora, y que no cabe el cobro de una distinta comisión de la parte compradora; pero lo hace desde el entendimiento de que la mediación que condujo a la puesta en relación de ambas partes se produjo a iniciativa de la primera, sin que la agencia llegara a...
... comisión a la firma del contrato de compraventa. En esa misma fecha, los demandados visitaron una ... Los propietarios del inmueble sito en la C) DIRECCION000 actuaban a través de ... entregaron a aquélla en concepto de "arras" (8:24:40, 8:25:50 y 8:43:05) y retiene ... -
Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias
... 651, redhibición y evicción en la compraventa (1.486, 1.478), retractos del Código y leyes ... en la reparación y conservación del inmueble, el tribunal les reconoce, amparado en su buena ... mediante el cumplimiento de unas arras penitenciales pactadas como alternativa al ...
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SAP Córdoba 16/2008, 18 de Enero de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. INTERPRETACIÓN: La percepción como señal o parte del pago del precio convenido por un piso en determinada fecha no es un pacto de arras, ni un compromiso de venta, sino un auténtico contrato de compraventa con fuerza obligatoria plena entre las partes que suscriben el convenio. No medió en el contrato pacto alguno ni expreso ni tácito acerca de arras...
... PROCEDIMIENTO ORDINARIO, RESERVA EN COMPRAVENTA, Nº 1027/2006 ... En la Ciudad de CORDOBA a ... 1454 del Código Civil , como arras penitenciales, y ello contra la mercantil ... -
SAP Granada 395/2007, 5 de Octubre de 2007
Resolución. Pacto de arras penitenciales. Interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales. Contratos de compraventa de vivienda
... euros (3.600 ) en concepto de devolucin de arras y resarcimiento de daos y perjuicios producidos, ... el 11 de Febrero un compromiso de compraventa sobre determinado piso con terraza y plaza de ... se aplicar a cuenta del precio del inmueble ... A rengln seguido se aada "La entrega de las ... -
SAP Barcelona 86/2005, 4 de Marzo de 2005
RESCISIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Derivado de todo lo anterior resulta la responsabilidad de la mediadora por incumplir el contrato de mandato que le había sido conferido y extralimitarse en las funciones que le habían sido conferidas al no mantener informado al cliente tras la reserva que se había producido, suscribiendo contrato de arras, tras recibir de la propiedad la notificación de dar...
... Declaro la rescisión del contrato de compraventa y condeno a OFIPISO, S.L. a que pague a Benito y ... la acción de resolución del contrato de arras suscrito en fecha 9 de Abril de 2003, declara la ... sobre arras y entrega para reserva de inmueble a partir de la notificación realizada por los ... -
STS 1067/2004, 5 de Octubre de 2004
APROPIACIÓN INDEBIDA. DELITO CONTINUADO. Aparece en los hechos probados, como faceta de la actividad defraudatoria que lleva a condenar al acusado, en perjuicio de la denunciante, por descontar letras e hizo suyo el importe del descuento. En consecuencia, lo que hubo de abonar para el rescate de los cambiales consta, como detrimento patrimonial derivado, para la sociedad, de la apropiación...
... esos cheques se pagó parcialmente el inmueble que adquirieron el Sr. Luis Alberto y su entonces ... , casa 13) , formalizándose el contrato de arras el 2 de noviembre 1994 pagando trescientas mil ... La escritura pública de compraventa se otorga en fecha siete de septiembre de 1995, ... -
SAP Valencia 426/2010, 19 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN REHIDIBITORIA. REQUISITOS. El éxito de la acción redhibitoria, exige la concurrencia de diversos requisitos como por ejemplo los siguientes; la existencia de un vicio oculto en la cosa adquirida, es decir, no conocido ni fácilmente reconocible por el comprador; que sea preexistente a la venta, ya que no se responde de los defectos sobrevenidos. Se desestima el...
... las partes que califica como contrato de arras,y condena a la demandada de cuarenta y cuatro mil ... ía sobre resolución del contrato de compraventa suscrito entre ambas partes con pérdida para la ... arras el dia 6 de marzo de 2008 sobre el inmueble del que es propietaria la Sra. Tomasa, sito en la ... -
SAP Tarragona, 4 de Enero de 2000
CONTRATO DE AGENCIA. INCUMPLIMIENTO. RETRIBUCIÓN: El agente ningún derecho tiene a demandar cantidad alguna en concepto de retribución del comprador, pues sus vinculaciones contractuales, nacidas del encargo, lo son con el vendedor, y así sí recibe una cantidad en concepto de señal y el contrato no se perfecciona, no puede en modo alguno, salvo pacto expreso en contrario, ni reclamar sus...
... el momento en que se perfecciona la compraventa encargada, que lleva consigo la actividad previa ... el mercado, oferta a la venta un bien inmueble concreto, aportándose los datos del mismo y el ... de 26 Junio 1997 , aplicable el concepto de arras o señal a la suma entregada por el comprador y ... -
SAP Castellón 564/2000, 10 de Octubre de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. FORMALIZACIÓN. Es abusiva la autorización al profesional para rescindir el contrato discrecionalmente si al consumidor no se le reconoce la misma facultad. En primera instancia se estima demanda. Se estima apelación.
... a la formalización del contrato de compraventa relativo a la vivienda unifamiliar, la n° NUM000 ... de 500.000 ptas en concepto de señal o arras por la compra de determinada vivienda ... demandante pretende adquirir un bien inmueble -vivienda unifamiliar- como destinataria final, ... -
SAP Barcelona, 2 de Septiembre de 2002
Arras penitenciales. Escritura pública de compraventa. Vendedora por el desistimiento. Pacto de otorgamiento del contrato
... a otorgar escritura pública de compraventa de la finca sita en Sant Vicenç de Montalt, ... , House Maresme, S.L., en concepto de arras penitenciales, estableciéndose que tales arras ... que introdujeron en los acabados del inmueble adquirido y las cantidades que por tales cambios ... -
SAP Barcelona 70/2014, 5 de Marzo de 2014
Incidente concursal. Resolución en interés del concurso de los contratos de arras. Incumplimiento contractual. Restitución con cargo a la masa de las cantidades
... se tienen por resueltos los contratos de arras firmados por la concursada con Doña Paula, Doña ... -
STS, 18 de Noviembre de 2010
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. PRUEBA. PRINCIPIO DE INOCENCIA. RECURSO DE CASACIÓN. Los elementos constitutivos del delito de apropiación indebida, según la jurisprudencia de esta Sala que nos dice "en el delito de apropiación indebida pueden distinguirse dos etapas diferenciadas: la primera se concreta en una situación inicial lícita, generalmente contractual, en la que el sujeto activo recibe...
... uso, administración, arrendamiento y compraventa de viviendas y locales, para sí o para terceros, ... inmueble en el mercado era de 132.201,22 euros ... compradora había entregado en concepto de arras la suma de 160.000 euros, cantidad que Promotora ... -
Concepto
... ódigo civil si se compara el efecto de las arras penitenciales (art. 1.454) con lo dispuesto ... caso de resolución del contrato de compraventa por incumplimiento del comprador de su ... Restituido el inmueble al vendedor, sólo en concepto de garantía ...
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SAP Madrid 479/2012, 31 de Octubre de 2012
COMPRAVENTA CIVIL. RESOLUCIÓN. Si la cláusula penal constituye una obligación por la que el deudor se compromete a pagar una pena en caso de incumplimiento de una obligación principal, pudiendo ser compelido además al cumplimiento de la misma, es obvio que en este caso, y por las mismas razones, tampoco se podría decir que las partes la hubiesen contemplado. Se estima la apelación.
... impugnada; que lo pactado no fueron arras confirmatorias; que la vendedora no llegó a ... clausula 6ª del contrato privado de compraventa suscrito. Según la misma, la parte vendedora ... -
ATS 179/2014, 23 de Enero de 2014
DELITO: Estafa. MOTIVOS: INFRACCION DE PRECEPTO CONSTITUCIONAL. INFRACCION DE LEY. ERROR EN LA APRECIACION DE LA PRUEBA.
... Se realizan docenas de contratos de arras al mes, por lo que no hay ánimo de obtener un ... en metálico, no realizándose la compraventa ni restituyéndose a los perjudicados las ... la existencia de la herencia sobre el inmueble que se pretende vender por el acusado, que no se ... -
SAP Valencia 25/2007, 23 de Enero de 2007
COMPRAVENTA. La compraventa no llegó a perfeccionarse, ya que el contrato de arras, precisamente penitenciales, contradice por su propia naturaleza que la compraventa llegara a celebrarse, ya que las mismas, lejos de ser confirmatorias o garantes del cumplimiento del contrato, constituyen un medio para desistir de una compraventa que todavía no se ha celebrado, y prueba palpable de su no...
... en el correspondiente contrato de compraventa, pactándose los honorarios de la inmobiliaria en ... fecha 7 de octubre de 2.004, contrato de arras penitenciales, en virtud del cual, e, se fijaba el precio del inmueble en noventa y nueve mil ciento sesenta y siete ...