compraventa de parcela
-
Venta de fincas con disminución de cabida solicitándose la coordinación catastral. Dudas de identidad
Resolución de 7 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1 a inscribir una escritura de subsanación de otra de compraventa con rectificación de descripción de fincas.
...Con ocasión de la inscripción de una escritura de compraventa en unión de otra complementaria, referidas a dos fincas registrales, se ... -
Agregación. Representación gráfica georreferenciada. Mención de cesión de viales
Resolución de 14 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 11 a inscribir una escritura de compraventa y agregación.
...: El hecho que origina este expediente es una escritura de compraventa y agregación, debiéndose de tener en cuenta lo siguiente:. - La suma de ... la sociedad compradora, que la cartografía georreferenciada de la parcela resultante de la agregación se ha protocolizado en la escritura ... -
Cosa juzgada material o sustancial
... ejemplo, solicitando el cumplimiento forzado de un contrato de compraventa, los efectos de esa sentencia no impedirán, en virtud del efecto ...ón reivindicatoria se reclamó el derecho de dominio sobre la parcela en disputa, circunstancia que se acreditó por la parte que obtuvo en el ...
-
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
...Hechos: Mediante escritura de segregación y compraventa de una finca registral con una superficie de 4.141 metros cuadrados se ... que “existe una aparente contradicción, pues respecto de la parcela segregada de 89 metros cuadrados que se corresponde con la referencia ... -
Elementos privativos
... el destino de vivienda o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma actividades comerciales”, a ... elemento privativo queda constituido de forma inseparable por la parcela y el anexo con una sola cuota. Se trata de una vinculación jurídica al ...
-
STS 468/2015, 8 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES. CLÁUSULA DE INDEMNIDAD PATRIMONIAL. DEBER DE COMUNICACIÓN. El hecho de que el despacho de abogados dejara de tener relaciones con la vendedora en el momento de la toma de razón de la reclamación, hecho no comunicado a la parte compradora, no determina que se le pueda imputar el incumplimiento de este deber dada su naturaleza y la aplicación del principio...
...ón de fondo, la interpretación de un contrato de promesa de compraventa de participaciones sociales, particularmente en orden al alcance de la ... se encuentra el siguiente inmueble: nave industrial sita en la parcela de terreno en el polígono industrial Alcantarilla, con entrada por dicha ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de inscripción del derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de pagarse al contado, el ...ón al Ayuntamiento, en concepto ámbito vial de servicio, de una parcela de 133,49 metros cuadrados de superficie, procedente de la finca registral ...
-
STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... debería suscribirse el correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad referida al importe total de la compraventa, y si ... de garaje número NUM009 y trastero número NUM010 , sita en la parcela de terreno identificada con el número NUM001 de la CALLE000 de Málaga, ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...Hechos: se presenta escritura de compraventa por la que se formaliza la venta de cuatro quintas partes de la una finca ... de uso o cuotas en pro indiviso de un terreno, finca o parcela, o de una acción, participación u otro derecho societario, puedan ... -
Fincas de concentración parcelaria. Certificación catastral y diferencias descriptivas de ubicación y de superficie
Resolución de 4 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Cifuentes, por la que se suspende la inscripción de un documento administrativo de compraventa de fincas de reemplazo resultantes de un procedimiento de concentración parcelaria.
. Hechos: Se otorga un documento de compraventa (administrativo) en virtud del cual la AEAT vende a un particular una ... en el Registro: varían los datos de identificación catastral (parcela y polígono) y la superficie. La registradora accidental suspende la ... -
Segregación. Procedimiento art. 199 LH. Oposición ayuntamiento. ProteCCión del dominio público
Resolución de 29 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Corralejo a inscribir una escritura de segregación y compraventa.
...: Se presenta en el registro una escritura de segregación y compraventa respecto a la cuál, una vez tramitado el expediente regulado en el ... -
Transmisión de una cueva bien de interés cultural. Derechos de adquisición preferente
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... de las adquirentes de la "casita-covachuela o covete", de la compraventa anterior, interpone recurso, contra la calificación registral, en los ..., además, la Iglesia, figura ubicada en determinada manzana y parcela, no integrada en el resto de las parcelas que corresponden a las covetes. ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LA FINCA ESTÁ SUJETA A UNA CONDICIÓN DE INDIVISIBILIDAD DE LA PARCELA. . La concreta condición que consta en el Registro por nota marginal ...art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa adquirida se requiere, ...
-
STS 452/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. Sentado cuanto precede, hay que acceder a la resolución del contrato, ex art. 1124 Cc , con las previsiones resolutorias contractuales previstas en el mismo que, difieren totalmente de las solicitadas subsidiariamente en la reconvención . La Estipulación SEPTIMA del contrato de compraventa prevé una condición resolutoria a favor de la vendedora y a...
..., S.L, de las cantidades recibidas por el contrato privado de compraventa, más una cantidad igual en concepto de indemnización por daños y ... Construcción de 96 viviendas, trasteros, garajes y piscina en la parcela- solar objeto del contrato. A dicho escrito y aportación de documento se ... -
Segregación, determinación de resto, diferencias de cabida con el catastro y representación gráfica georreferenciada. Expropiación no inscrita y resto
Resolución de 21 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... En el caso particular de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores que adquieren por cuotas ... como en la descripción del título inmatriculador, se describe la parcela como un rectángulo perfecto, en el que los linderos Norte y Sur miden ...
-
Inscripción de transmisión de finca de reemplazo. Diferencias de superficie inferiores al 10%
Resolución de 21 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Sigüenza, por la que se suspende la inscripción de un documento administrativo de compraventa de finca de reemplazo.
... Hechos: se presenta en el Registro documento administrativo de compraventa de una finca de reemplazo de un procedimiento de concentración ... caso se aprecia la identidad total de la finca inscrita con la parcela" catastral, y por ello no se justifica la exigencia de rectificación del t\xC3"... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... , contra aquella, debo declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes se haya resuelto y extinto por Dña. .... »El objeto de la compraventa era una parcela de 6.679 metros cuadrados donde los vendedores han construido una vivienda ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
..., que se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que determinados inmuebles tenían la ...ón a cada uno de los cónyuges para gestionar individualmente una parcela de los bienes comunes. . El art. 1384, según Teodora Felipa TORRES ...
-
Segunda transmisión de finca y certificado de costas
Resolución de 23 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, por la que se deniega la inscripción de una compraventa de finca por invadir en parte el dominio público marítimo-terrestre.
...Hechos: Se otorga una escritura de compraventa respecto de una finca registral inmatriculada en 2006, que es segunda ..., si se sospechaba que la finca invadía el dominio público, (ver parcela catastral y núcleo de viviendas con el deslinde aprobado) no se entiende ... -
Compra en proindiviso de finca rústica en andalucía sin asignación de uso
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), sin atribución de usos u otro indicio ...En la escritura se compra un cortijo con su parcela por una pareja de ciudadanos suecos. La calificación implica que no ... -
De las defraudaciones
...parcela de una urbanización para segunda vivienda o comprada con finalidad ...7 mar 1975, 12 feb 1977), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se transmite la propiedad hasta ...
-
Venta de vivienda planta baja en propiedad horizontal. No manifestación suelos contaminados.
Resolución de 12 de agosto de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Álora a inscribir una escritura de compraventa de una vivienda sita en la planta baja, por no contenerse la manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
-
STS 843/2018, 23 de Mayo de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VALOR DEL INMUEBLE. La aplicación del método para comprobar el valor real de transmisión de un inmueble consistente en la aplicación de un coeficiente multiplicador sobre el valor catastral, exige que la Administración exprese motivadamente las razones por las que, a su juicio, tal valor declarado no se corresponde con el valor real declarado por el...
...Ricardo , en escritura pública de compraventa, de una vivienda y sus anejos en Seseña (Toledo). 2. Los hechos sobre los ... actora alega que en el conjunto residencial construido sobre la parcela de terreno NUM000 , NUM001 del S.A.U. "EL QUIÑON" de las Normas ... -
STS, 8 de Junio de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIONES POR REINVERSIÓN. Aplicación de deducciones por reinversión de las plusvalías logradas en la venta de terrenos. La condición de inmovilizado que da derecho a deducción los bienes sólo se aplica cuando los bienes transmitidos pertenezcan al inmovilizado y están afectos a la actividad económica de la empresa. Se desestima recurso de casación interpuesto por la...
... terrenos aportados por Hipercor se adjudicarían en un 62,03 % a Parcela T-3 con uso comercial de gran superficie, otra parte a uso terciario de ...ón para que fuesen presentadas escrituras públicas de compraventa de bienes inmuebles, la relación de artículos cuya venta tributa a tipos ...