compraventa de parcela
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STS 843/2018, 23 de Mayo de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VALOR DEL INMUEBLE. La aplicación del método para comprobar el valor real de transmisión de un inmueble consistente en la aplicación de un coeficiente multiplicador sobre el valor catastral, exige que la Administración exprese motivadamente las razones por las que, a su juicio, tal valor declarado no se corresponde con el valor real declarado por el...
... Ricardo , en escritura pública de compraventa, de una vivienda y sus anejos en Seseña (Toledo) ... 2. Los hechos sobre ... actora alega que en el conjunto residencial construido sobre la parcela de terreno NUM000 , NUM001 del S.A.U. "EL QUIÑON" de las Normas ... -
STS, 8 de Junio de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIONES POR REINVERSIÓN. Aplicación de deducciones por reinversión de las plusvalías logradas en la venta de terrenos. La condición de inmovilizado que da derecho a deducción los bienes sólo se aplica cuando los bienes transmitidos pertenezcan al inmovilizado y están afectos a la actividad económica de la empresa. Se desestima recurso de casación interpuesto por la...
... terrenos aportados por Hipercor se adjudicarían en un 62,03 % a Parcela T-3 con uso comercial de gran superficie, otra parte a uso terciario de ... ón para que fuesen presentadas escrituras públicas de compraventa de bienes inmuebles, la relación de artículos cuya venta tributa a tipos ... -
Inmatriculación. Prioridad del título incompatible presentado antes y pendiente de inscripción
Resolución de 28 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Caspe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y compraventa.
Resumen: No puede inmatricularse una finca cuando sobre la misma parcela catastral existe presentado con anterioridad otro documento contradictorio ... -
¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... patente cuando proyecta un nuevo régimen para el contrato de compraventa puesto que considera a los defectos jurídicos (a la existencia de ... esto es, si frente a los compradores a quienes se ha privado de la parcela vendida, los vendedores responden del pago de la compensación económica ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad por poder ser parte integrante de otra ya inscrita
Resolución de 8 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Corralejo, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por dudas en la identidad de la finca por estar incluida en otra mayor ya inscrita.
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STS 288/2014, 8 de Abril de 2014
ESTAFA. De manera que no existen elementos en la resultancia fáctica para llegar a declarar un error de prohibición que, por lo demás, es prácticamente de imposible concurrencia, puesto que cualquier persona conoce que no puede vender aquello que no le pertenece, y así lo dijo en el plenario el propio recurrente. En efecto, por el informe pericial realizado por la especialista en Psicología...
... en Ciempozuelos, otorgara a favor de Hugo , escrituras de compraventa de aquellas fincas rústicas ... Para dar apariencia de veracidad a ... De esta forma: ... 1.- Con relación a las fincas: (Parcela NUM000 , polígono NUM001 ), (Parcela NUM002 , polígono NUM002 ), ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de separación de bienes si ... ón dominical de la edificación materializada en una determinada parcela, cuyo régimen no puede ser otro que el sistema civil de adquisición de ...
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Sentencias
... ón del terreno sobre el que luego se construyó, la venta de la parcela en cuestión no alteraría su calificación urbanística (como suelo o ... A. G. D.) ... 2. Buena fe en el ejercicio de los derechos. Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del derecho extranjero. Cuestión ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... La sociedad arrendataria recibió la parcela y el 24 de noviembre de 2004 solicitó la correspondiente licencia de ... de ejecución diferida en el tiempo (como sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar diicultades de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... expuesta resulta que para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso exigir intervención alguna de ... porque entiende que dicho certificado únicamente se refiere a una parcela catastral, no existiendo correspondencia entre esta y la finca registral, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... En el caso particular de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores que adquieren por cuotas ... como en la descripción del título inmatriculador, se describe la parcela como un rectángulo perfecto, en el que los linderos Norte y Sur miden ...
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STS, 24 de Septiembre de 2013
IVA. DEDUCCIONES. Las operaciones llevadas a cabo revisten cierta especialidad e incluso excepcionalidad, pero lo que ha de ser determinante, no es análisis de la operación en sí misma considerada, sino insertada en la actividad empresarial o profesional del sujeto pasivo. En este contexto, y teniendo en cuenta que el objeto social de la recurrente comprendía también la tenencia, adquisición,...
... la expropiación dado el interés general del Ayuntamiento en la parcela de la sociedad para construir plazas de aparcamiento, y, por tanto, de una ... onerosa por cualquier medio admitido en derecho, así como la compraventa, arrendamiento, alquiler de bienes inmuebles de cualquier naturaleza, ... -
STS 366/2000, 4 de Abril de 2000
COMPRAVENTA. La demandada conocía o cuando menos pudo conocer la situación de la parcela que adquirió de, aproximadamente, unos veinte mil metros cuadrados, consultando los datos de la misma en el Registro de la Propiedad y la situación urbanística, en el Ayuntamiento de Mojacar, y sí no lo hizo, es evidente que al error que alega le falta uno de los requisitos necesarios para ello, cual es el...
... de la obligación de Doña Carladerivada del contrato de compraventa de fecha 15 de mayo de 1992 entre los actores y la demandada, condenando ... de sus cláusulas la necesidad de la condición urbana de la parcela vendida, ni menos aún que el destino de lo adquirido fuera el de ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía sin atribución de uso, pero con indicios de parcelación. Competencia urbanística estatal y autonómica
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barbate, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de una finca rústica.
... de propietarios y constan inscritas hasta 8 viviendas en dicha parcela, declaradas por antigüedad. Se aporta un certificado municipal de ... de parcelación ilegal los negocios documentados en forma de compraventa de cuota indivisa ... La legislación estatal es la competente para ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... ísticas del pago o cumplimiento de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con efectos solutorios, ... con el objeto y tráfico propio de la concursada y tampoco con la parcela de operaciones cotidianas necesarias e ineludibles para la vida de la ... -
Inscripción de aprovechamiento de aguas privadas subterráneas
Resolución de 22 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valdepeñas, por la que se suspende la inscripción de una sentencia que declara el derecho del recurrente a aprovechar unas aguas privadas subterráneas.
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... los gestores de la operación, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no tener ningún contacto ...
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STS 498/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE NULIDAD Y RESCISIÓN POR FRAUDE. La demandante, en cuanto socia titular de participaciones que representan el 25% del capital social de la sociedad vendedora tiene interés jurídico en instar la nulidad de la compraventa del principal activo inmobiliario de la sociedad, por los motivos invocados, pues se ve afectada como consecuencia del efecto reflejo que la enajenación del...
... de una sociedad la legitimación para pedir la nulidad de la compraventa realizada por la sociedad, en un supuesto en que la venta era atacada ... -
STS 747/2006, 12 de Julio de 2006
COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. Al demandado debe considerársele obligado frente a los cónyuges compradores y que la inscripción registral de la parcela a favor de aquél, bastante más de un año después de haberla vendido y entregado a la sociedad codemandada, no puede ser obstáculo a su colaboración para la debida escrituración de la compraventa entre la sociedad codemandada y los cónyuges...
... Instancia nº 1 de Liria, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D ... Carlos, representado por la Procuradora ... a otorgarles Escritura Pública de Compraventa de la vivienda y parcela sobre la que la misma se ha edificado y a aceptar el resto del precio, y ... -
Segregación en documento judicial. Reanudación de tracto en sentencia declarativa. Usucapión
Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Málaga nº 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia firme.
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La expropiación procesal como naturaleza de la enajenación judicial forzosa
Pretendemos analizar la fase de realización del Proceso de Ejecución, y dentro de las múltiples posibilidades de realización, de la denominada enajenación forzada, aquella que permite la conversión en dinero de los bienes embargados al deudor, para con ello satisfacer la acreencia del ejecutante. Creemos que la naturaleza de este fenómeno (enajenación forzada) es la expropiación, fundado en el...
... 5.1. Teorías privatistas con base en la compraventa y la representación. 5.2. Teorías publicistas con eje en el acto ... ía es más apropiada y correcta al momento de referirnos a nuestra parcela jurídica de conocimientos (que la de Derecho Jurisdiccional que algunos ... -
La vivienda protegida
... y compradora formalizar la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al derecho de tanteo o ... viviendas con Protección Pública para arrendamiento, sita en la PARCELA EBA.26 de Madrid. También, en la misma fecha, con el número de ...
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Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)
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Casos especiales de empresarios y profesionales en el Impuesto sobre el Valor Añadido y su situación en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documetados
... ón, es necesario agrupar a varios propietarios adjudicándoles una parcela en pro indiviso. (..) ... En el caso del pro indiviso de resultado, se ... ó una parcela, consignándose en la escritura pública de compraventa que se vendía aquélla y siendo transmitida dicha parcela por el Ente ...
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La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas
En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...
... un techo edificable de 5557,91 metros cuadrados y que tras la compraventa ascenderán a 8.252,99 correspondientes a 10.316,14 metros cuadrados de ... parcela C1, del plano P1 del Plan Parcial del citado Sector» ... Se hace saber ...