compraventa con hipoteca
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... El dinero que se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación indebida. Cuando se hacen ... -
Registro de la Propiedad
... legal de exención fiscal -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la Seguridad Social ... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a instancia del interesado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... comprador de las cantidades por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a del Reglamento ... Registro de la Propiedad de Palma del Río ... HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA ... La única cuestión que ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... El 9 de enero de 2004, y antes de que la compraventa se elevara a escritura pública, la vendedora celebró con otra sociedad ... compraventa se elevó a escritura pública y se constituyó una hipoteca sobre las fincas vendidas ... El comprador de la octava parte ... -
Revocación de adjudicación por la TGSS. Mandamiento de cancelación de anotaciones
Resolución de 23 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se suspende la inscripción del mandamiento de cancelación dictado por la directora provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Cantabria.
... R. F., por título de compraventa. Se halla gravada con un derecho de hipoteca a favor de la «Caja de ... -
STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... debería suscribirse el correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad referida al importe total de la compraventa, y si ... , 12.963 euros a la entrega de las llaves, siendo la reserva de hipoteca de 203.051'97 euros ... Quinto: Mediante contrato de compraventa obrante ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del acuerdo transaccional por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del vendedor, no es título ... HIPOTECA: DISTINTAS POSIBILIDADES DE NOVACIÓN CON O SIN MANTENIMIENTO DE RANGO ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son características del retraso desleal ... de vencimiento anticipado de las obligaciones garantizadas con hipoteca.- En el sistema registral español en el que los asientos producen efectos ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... derechos reales de garantía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, art.1875 Cc, art.145 y ... 5 LPH) ... * Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición resolutoria, que según ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL REGIS-TRO DE BIENES MUEBLES ... — en la toma de decisión que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada en el Registro de la ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... los hogares con deuda instrumentada en préstamos o créditos con hipoteca inmobiliaria sobre vivienda habitual generada por el alza acelerada de los ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía hipotecaria y otros ... -
Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Pola de Laviana ... HIPOTECA: CADUCIDAD ... Según la doctrina reiterada de esta Dirección General, ... ó su dominio inscrito adquirido mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte determinadas vicisitudes del ...
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Sentencias
... Provincial parte de la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II (abril-junio), pp ... su voto favorable a esta venta, necesaria a causa de las deudas e hipoteca de Valldoreix ... El 27 de octubre de 1992 la Congregación para los ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y Debtco regula la venta de este y de varios créditos más a favor de Debtco, por un precio alzado, y ... -
Introducción
... En este caso la compraventa" se consideró perjudicial para la masa activa pese a que la compradora pag\xC3" ... ej, reservas de dominio; condición resolutoria explícita o hipoteca" en garantía del precio aplazado de una compraventa) la rescisión no podr\xC3" ...
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El concurso consecutivo
... , si no de deudas privadas del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de los juzgados de Primera ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... y el que apareciera «entre muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al dar la información del ... para que comunique si considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ejecución, por las causas ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... habitual del deudor se encuentra gravada con un derecho real de hipoteca ... g) Certificado de pensión de jubilación ... d) Si ... expedidos por el Registro de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2020
... ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. NOTARIO AUTORIZANTE. NEGLIGENCIA PROFESIONAL. Los notarios tienen el ... compradores por hacer constar en la escritura de venta que la hipoteca que gravaba la finca estaba pagada cuando, en realidad, no había sido ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... o ampliar judicialmente y a instancia de parte cualquier hipoteca legal, se procederá con sujeción a las reglas siguientes. En concreto, ... ón, etc., no solo la prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a esto añade que, la razón ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria explícita ... conjuntamente en el Título XV ( De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis ), y la CRE, prevista en el Título IV ( Del contrato de ... -
Procesal Civil
... parte del consumidor -pues el préstamo estaba garantizado con hipoteca que recaía sobre la vivienda habitual- no permite concluir en el ... éstamo y la hipoteca son contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya finalidad es la adquisición ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 2. La naturaleza civil de las normas impugnadas. 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... 222.2 del Código civil de Cataluña), el poder para constituir hipoteca y la ratificación de la hipoteca constituida sin poder o con poder ...
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
@Alarma social por la devolucion de los gastos de la hipoteca ... Últimamente algunos juzgados están declarando abusiva la ... presentarán dos facturas cada uno: una por la operación de compraventa y otra por el préstamo ... · o Edufinet que ...