compraventa como cuerpo cierto
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... EL TÍTULO NULO INSCRITO COMO JUSTO TÍTULO AD USUCAPIONEM: III.1. lA ... firme y válido (lo cual es cierto) y otra muy distinta, y falsa, es que el título ... que fue parte en el contrato de compraventa y que logra inscribir su título nulo o anulable ... derecho romano después de la muerte del cuerpo en el que primero vio la luz (« The story I am ... -
La salvaguarda de la biodiversidad a través de la protección de espacios naturales
... determinadas actividades y apropiaciones–, como para mantener y en determinados casos recuperar, ... Es cierto que hasta el siglo XIX una población mundial ... relativo a la formación de un importante cuerpo de doctrina científica sobre la figura de los ...
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La buena fe en el marco de los deberes de los administradores de las sociedades de capital: viejos hechos, nuevas implicaciones
La reforma llevada a cabo por la ley 31/2014, de 3 de diciembre, para la mejora del gobierno corporativo ha supuesto un desarrollo relevante del régimen de deberes de los administradores en las sociedades de capital. A su vez ha traído a esta órbita la recuperación de la «buena fe» a través del desarrollo del contenido de los deberes de diligencia y lealtad; pero, sin embargo, al hilo de las...
... ón de las antiguas commendas marítimas como en la delimitación de las compañías y de las ... o, sensu contrario , la admisión de un cierto nivel de «riesgo de empresa» en la toma de ... ón de convoyes, o la organización de un cuerpo de oficiales a los que se confiaba las decisiones ... relativo a una normativa común de compraventa europea (Bruselas, 11.10.2011 COM (2011) 635) ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... de la propiedad número 3 de Burgos, como fincas registrales y de reemplazo a las NUM003 y ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... para la construcción de un hospital, lo cierto es que tras más de 14 años los demandantes no ... Conforme al cuerpo doctrinal expuesto, ambos motivos debe ser ... -
Las 'fictiones legis
... el modo de ser de los juristas, puesto que, como explica el gran civilista y sociólogo del ... que si, de una parte, es observable un cierto declinar generalizado en la utilización de las ... cuerpo legal, pero es también claro que en otros casos ... compraventa mediante escritura pública, a pesar de faltar ...
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La arbitrabilidad de las situaciones de paralización de los órganos sociales. Un apunte sobre otros medios de resolución alternativa de esta situación
... SUMARIO: I. EL ARBITRAJE COMO" ALTERNATIVA A LA DISOLUCIÓN JUDICIAL. INTRODUCCI\xC3" ... entender de los designados (equiparable en cierto modo a nuestro arbitraje de equidad). Esta tesis ... (según el modelo del contrato de la compraventa), puede distinguirse entre un aspecto contractual ...
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Transporte marítimo
... En particular, tal y como informa la OMI en su página web, el Código ... , un buque determinado, obligándose por cierto periodo de tiempo a realizar uno o más viajes, ... Artículo 196. Efectos de la compraventa del buque o de la embarcación sobre el ... , destaca porque se recoge en un único cuerpo normativo la dispersión anterior sobre esta ...
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Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... 1. CUESTIONES PRELIMINARES ... Como ya se indicó en el Capítulo Tercero, la ... Si bien es cierto que este estándar de exigibilidad no viene ... , sirva de ilustración que en una compraventa de mercaderías perecederas, el vendedor ... siguientes términos: «La integridad del cuerpo humano solo puede verse vulnerada en los ...
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El daño moral causado a las personas jurídicas
... de daño moral y la persona jurídica, así como el reconocimiento a estos entes morales de ... Si bien es cierto que no son titulares del honor en sentido ... jurídicas, las cuales, al carecer de un cuerpo físico, no pueden experimentar dichos ... cuyo objeto era la comercialización, compraventa y fabricación de prendas de vestir, con otra ...
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Investigación y prueba digital de los ciberdelitos
El presente artículo analiza la necesidad de regular de forma autónoma la prueba digital en el proceso penal. La era digital y los avances tecnológicos representados por Internet han supuesto innovaciones muy positivas, pero también han provocado la aparición de los ciberdelitos. El Derecho tiene que responder a los retos que platea la cibercriminalidad con la adaptación de las leyes penales y...
... 1.1. Internet como herramienta y espacio delictivo. 1.2. De la ... fines ilícitos (trata de personas, compraventa de drogas, tráfico de armas, etc.) 12 ... directos y la diligencia de recogida del cuerpo del delito, que el robo virtual a la misma ... J. 4208], «no es cierto que exista una presunción « iuris tantum » ... -
Las obligaciones informativas dimanantes del régimen legislado de la fusión apalancada
... revelan una tendencia determinada, en cierto modo novedosa, en el tratamiento de la ... Se coni-gura, de un lado, como elemento que da lugar a la enervación de la ... de hecho lo constituya la previa compraventa endeudada de activos, puesto que la concreta ... 34 del mismo cuerpo legal? A nuestro entender, dado que la función ...
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Inmatriculación. Rectificación de la superficie solo por la parte compradora
Resolución de 14 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 6, por la que suspende la inmatriculación de una finca solicitada en virtud de escritura pública de compraventa rectificada por la parte compradora.
... a público un documento privado de compraventa de una finca que -se dice en la escritura- tiene ... ídica a extenderla tanto al título previo como al inmatriculador ... Resolución: Desestima el ... ón del Código Civil sobre la "venta de cuerpo cierto" o "a precio alzado" (Arts. 1469 y ss ... -
El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... primer paso de nuestra indagación consiste, como digo, en identificar convenientemente las ... Es cierto sin embargo que este tipo de sociedades ... de objeto social rezaba así: «la compraventa" de toda clase de parcelas, solares, su urbanizaci\xC3" ... , acogido por el artículo 1.282 del citado cuerpo legal, cuyo cometido consiste en concretar la ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... de la Salud el pasado 11 de marzo de 2020 como pandemia internacional ... Ante la gravedad ... una cosa por tiempo determinado y precio cierto, y establece en artículo 1554.2 del ... 1182 y 1184 de dicho Cuerpo Legal, haga imposible el cumplimiento de una ... el que se perfecciona un contrato de compraventa de un inmueble que tiene la calificación de ...
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Artículo 392
... el documento de identidad falso aparezca como perteneciente a otro Estado de la Unión Europea ... La imitación o la alteración del cuerpo de escritura, la imitación o la alteración de ... a un contrato mercantil, cual es una compraventa realizada entre las partes donde se hace figurar ... de contratos "auténticamente falsos", lo cierto es que cuando se trata de buscar las ...
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Eficacia versus validez de las transmisiones sobre inmuebles a la luz de las Sentencias del Tribunal Supremo Popular de Cuba
Con estas líneas no se pretende poner punto final sobre la validez y la eficacia del negocio jurídico. Presumimos que el lector es conocedor de la materia y ha bebido de la fértil doctrina precedente sobre el asunto. Simplemente haremos una relectura de sus prepuestos desde el derecho inmobiliario registral. Más que distinguir entre eficacia y validez, preocupa al autor, en qué medida afecta a...
... una perspectiva intracontractual denominada como «concepción insular del contrato». Se sostiene ... ab initio la forma requerida, cuando lo cierto es que hay supuestos dentro de la propia ley en ... La existencia del artículo 191 del propio cuerpo legal añade otra cortina de niebla sobre el ... la propiedad de una vivienda por compraventa ... Tales actos de enajenación plena deben ... -
En torno al concepto del blanqueo de capitales. Evolución normativa y análisis del fenómeno desde el Derecho penal
En el presente trabajo se pretende analizar un fenómeno que, en la actualidad, constituye una preocupación para los organismos e instituciones nacionales e internacionales encargados de su prevención, y para la sociedad en general: el blanqueo de capitales. Se trata de reflejar la evolución de su concepto y la confusión que ha generado en el legislador español, que ha encontrado en el Derecho...
... , debiendo de considerarse, en otro caso, como agotamiento del delito previo o antecedente ... Si bien es cierto, la primera iniciativa internacional en esta ... de un inmueble en un contrato de compraventa. Lo que plantea esta cuestión es la exigencia de ... ón», en los artículos 301 a 304 del cuerpo normativo. Este texto punitivo, que ya hemos ... -
STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
... cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D.ª Leticia , ... febrero de 2015, cuya parte dispositiva es como sigue: ... «ADMITIR EL RECURSO DE CASACIÓN ... »También es cierto que, formalmente, el tenor literal de la ... «Conviene recordar que, en un cuerpo de doctrina ya bien consolidado, este Tribunal ha ... -
Pluralidad de acreedores y modernización del Derecho de obligaciones y contratos
Este artículo analiza el complejo régimen jurídico de las diferentes formas de organización de la pluralidad de acreedores en los principales ordenamientos nacionales europeos. Por una parte, se ofrece una visión general crítica y se clasifican tales sistemas en varios modelos en atención a sus distintas características. Por otra parte, se aborda el estudio de esta materia en la reforma de 2016...
... Como se podrá comprobar a lo largo del presente ... Por una parte, es cierto que ya hay cierto avance en estos textos respecto ... Por tanto, tampoco este cuerpo legal emplea el concepto técnico de «crédito ... ón a la resolución del contrato de compraventa de un bien en comunidad por parte de los ... -
Inaplicación del artículo 6.3 del Código Civil que establece la nulidad absoluta por vulneración de normas imperativas en supuestos de incumplimiento de regulación bancaria (MIFID) por las SSTS de 22 de octubre de 2015, de 11 de marzo de 2016 y de 3 de junio de 2016, así como por el resto de jurisprudencia dictada en la materia
Habitualmente se ejercita la acción de nulidad de pleno derecho en pleitos sobre productos bancarios o de inversión con base en la vulneración de normativa bancaria, y más concretamente, la regulación conocida como MIFID. Generalmente la infracción alegada consiste en el incumplimiento de la obligación de suministrar información adecuada y comprensible o la no realización de los tests de...
... se expresa el precepto 6.3 del referido cuerpo normativo ha llamado a este artículo a tener una ... su prudencia en uso de una facultad hasta cierto punto discrecional, analizando para ello la ... no convierte en nula la compraventa civil realizada sin la obtención de la indicada ... -
STS 709/2000, 6 de Julio de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RECLAMACIÓN DE RESOLUCIÓN. El objeto de la compraventa era un inmueble consistente en un sótano destinado a aparcamiento, como cuerpo cierto, conocido y aceptado por los compradores, pese a que anteriormente y en unos documentos iniciales constaban unas plazas de aparcamiento como independientes. Por tanto, no cabe resolución ni aplicación del artículo 1124 en...
... de la Audiencia Provincial de Sevilla, como consecuencia de autos de juicio declarativo ... efecto alguno el contrato privado de compraventa de fecha 12 de febrero de 1992, aportado con el ... y de los artículos 1203 y 1204 del mismo cuerpo legal y jurisprudencia, el segundo. Ambos motivos ... destinado a aparcamiento, como cuerpo cierto, conocido y aceptado por los compradores, pese a ... -
Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... RESUMEN : El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de ... cierto es que la tacha de parcialidad de un árbitro ... de aplicación el artículo 6 del mismo Cuerpo legal, atinente a la ... 1146 Revista Crítica ... Marco y del Contrato de Promesa de Compraventa de Participaciones Sociales, es si en este ... -
La expropiación procesal como naturaleza de la enajenación judicial forzosa
Pretendemos analizar la fase de realización del Proceso de Ejecución, y dentro de las múltiples posibilidades de realización, de la denominada enajenación forzada, aquella que permite la conversión en dinero de los bienes embargados al deudor, para con ello satisfacer la acreencia del ejecutante. Creemos que la naturaleza de este fenómeno (enajenación forzada) es la expropiación, fundado en el...
... Teorías privatistas con base en la compraventa y la representación. 5.2. Teorías ... cierto caso dentro de un determinado marco normativo ... cuerpo tiene que hacer de una cosa de su propiedad por ... -
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... algo tan alejado del Derecho societario como el sistema de soleras para el envejecimiento del ... de la bodega es el vino más viejo que da cuerpo —enseña— al vino más reciente ... En ... derivar del contrato aformal de sociedad «cierto grado de personalidad». Tras pasar revista a su ... a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la ... -
El vocablo en latín
... Sin embargo, como alternativa a la hipótesis no demostrada del ... Cuerpo del Derecho Civil Romano a doble texto traducido ... menos, si hubiese tenido noticia de aquel cierto terreno” ( Cuerpo del Derecho Civil, cit., ... , si se reclama la deuda por una compraventa y se responde que no hubo tal compraventa. Esto ...