compraventa a precio alzado
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Comentario al Artículo 1596 del Código Civil
Artículo 1596. El contratista es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupare en la obra.
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... ón resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... una venta de varias fincas por un precio alzado ... -
STS 1643/2017, 31 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA. IVA. DERIVACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La única explicación lógica es la existencia de un acuerdo previo entre dicho señor y la entidad de ahorro, para llevar a cabo esta operación, de forma que el importe del IVA de la operación de compraventa de fincas realizada se destinase finalmente a pagar el importe del préstamo que a título personal le había sido concedido, aun cuando...
... pública de 15 de marzo de 2011 ("de compraventa con subrogación de préstamo con garantía ... 2. El precio alzado de la compraventa es el global de ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... perdidas distintas o indirectas al precio descontando los gastos. 3.2.3 La indemnización ... a las obras realizadas por ajuste o precio alzado a las que en concreto se refiere el Código–, ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio aplazado) ... Se trata de una disposición que, ... , pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia ... del precio «aplazado», sino del precio «alzado» 6 ... Ninguna de estas normas, sin embargo, ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... precio acordado en el contrato, hasta que el vendedor haya hecho cesar la ... á cuando se vendiesen dos o más cosas conjuntamente por un precio alzado, o particular para cada una de ellas, si constase claramente que el ... -
Comentario al Artículo 1591 del Código Civil
Artículo 1591. El contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de diez años, contados desde que concluyó la construcción; igual responsabilidad, y por el mismo tiempo, tendrá el arquitecto que la dirigiere, si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección. Si la causa fuere la falta del
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... ón de la parcela se efectuará como cuerpo cierto y a tanto alzado, según lo previsto en el artículo 1.471 del Código Civil, en las ... En la cláusula 5 se regula el precio mínimo de venta, que «equivale al tipo mínimo de licitación», ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... ón periódica, en una cantidad a tanto alzado 137 , o también mediante la adjudicación de ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... , señala la posibilidad de acudir al precio del mercado de dicho trabajo, es decir, acudiendo ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, ... , resolución del contrato, reducción del precio", y daños y perjuicios ... Díez-Picazo, Roca Tr\xC3" ... Herencia o de Ciertos Bienes a un Precio Alzado o en Globo, De la Venta Automática, De la ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... la percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción, la citada Disposición ... y diversos operadores jurídicos se han alzado voces que aseguran que no se ha conseguido esa ... -
STS 1146/2000, 5 de Diciembre de 2000
AYUNTAMIENTO. OCUPACIÓN DE TERRENOS. COMPRAVENTA. Si el inmueble se ha vendido por un precio alzado o se han vendido varias fincas, como en el caso presente, por un precio alzado conjunto, el vendedor deberá entregar la integridad de la cosa vendida y el comprador deberá pagar el precio pactado. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima casación.
... ón a sus participaciones indivisas, el precio que resulte ser el actual de mercado.- C). Que ... si el inmueble se ha vendido por un precio alzado o se han vendido varias fincas (que es el caso ... septiembre de 1981, cuyo objeto de la compraventa es una cosa cierta y un precio determinado: la ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... ón, de adquisición de bienes con precio aplazado y de contratos de arrendamientos ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... 1.º Que el deudor se hubiera alzado con la totalidad o parte de sus bienes en ...
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Comentario al Artículo 1598 del Código Civil
Artículo 1598. Cuando se conviniere que la obra se ha de hacer a satisfacción del propietario, se entiende reservada la aprobación, a falta de conformidad, al juicio pericial correspondiente. Si la persona que ha de aprobar la obra es un tercero, se estará a lo que éste decida.
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... de extinguir la deuda con el pago del precio, intereses, gastos y costas del proceso al ... de una venta de cartera con un precio alzado, sin individualización. Para fundar su negativa ... para que aporte el precio total de la compraventa, en relación con el volumen total de créditos ... -
STS 1662/2017, 2 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA. IVA. DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La única explicación lógica es la existencia de un acuerdo previo entre dicho señor y la entidad de ahorro, para llevar a cabo esta operación, de forma que el importe del IVA de la operación de compraventa de fincas realizada se destinase finalmente a pagar el importe del préstamo que a título personal le había sido concedido, aun cuando
... pública de 15 de marzo de 2011, de compraventa con subrogación de préstamo con garantía ... 2. El precio alzado de la compraventa fue el global de ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... sirve para atender el pago del precio en relación con tramos contingentes de la ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... contratista, la fijación de un precio alzado se ve empañada por los eventuales perjuicios que ...
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Comentario al Artículo 1595 del Código Civil
Artículo 1595. Cuando se ha encargado cierta obra a una persona por razón de sus cualidades personales, el contrato se rescinde por la muerte de esta persona. En este caso el propietario debe abonar a los herederos del constructor, a proporción del precio convenido, el valor de la parte de obra ejecutada y de los materiales preparados, siempre que de estos materiales reporte algún...
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La distinción entre stock options con y sin sustantividad económica propia en el IRPF
Uno de los problemas más complejos que suscita la tributación de las stock options en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas consiste en reconocer y justificar la distinción entre opciones con sustantividad económica propia y sin ella, así como proveer a cada una de ellas del adecuado régimen fiscal. En este artículo se fundamenta la existencia de esta dualidad de stock options, al...
... o participaciones de una sociedad a un precio fijado originariamente (precio de ejercicio) ... del mundo de la empresa se hayan alzado en contra de esta figura. 7 Desde el punto de ... la celebración de un contrato de compraventa (adquirir las acciones). El hecho de que esta ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ... de alcanzar la calidad ideal teórica, al precio que sea y con independencia de la existencia o no ... dicha pérdida con una cuantía a tanto alzado carente de motivación expresa, con el riesgo que ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... función de las cuotas los beneficios o el precio resultante de la venta (artículo 404 del Código ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... distinto del real (valor contable, valor alzado, valor del último balance, etc.); estas ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... o ¡se habría puesto a negociar el precio o la cosa! ... En la actualidad, sin ... por el mero hecho de que se haga a tanto alzado" ex 1.471 17 ... Si, por el contrario, el n\xC3" ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2020
... ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. NOTARIO AUTORIZANTE. NEGLIGENCIA PROFESIONAL ... Además, una indemnización a tanto alzado, concedida a las víctimas de una agresión ... , debido a que su adquisición se hizo a un precio superior a su valor real. STJUE nº C-343/19 ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... pague o se comprometa a pagar su precio, con inclusión de cualquier contrato cuyo ... de obras por ajuste ó precio alzado subsiste» [ver en J. M. MANRESA Y NAVARRO, ...