cesion inmuebles
- La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... dicho extremo así como las referencias catastrales de los inmuebles y la representación gráfica de cada una de las parcelas catastrales con ... El recurrente entiende que al practicarse la inscripción de la cesión del préstamo hipotecario en fecha posterior a la anotación de embargo se ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... Penal castiga, en su tipo básico, la difusión, revelación o cesión de un secreto de empresa llevada a cabo por quien tuviere legal o ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... LEY DE CIRCULACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES.—VIII. LA PREFERENCIA POR LA CONFIANZA EN TERCEROS PARA PROTEGER LA ... , debe tenerse en cuenta que la inteligencia artificial implica la cesión del control humano en favor de las máquinas y de los algoritmos, que en ... -
El contrato de compraventa
... En relación a las cosas, pueden ser materiales (muebles e inmuebles) e inmateriales, debiendo cumplir en todo caso, los requisitos del objeto ... presente contrato, siempre y cuando la promotora acepte la citada cesión. Sol y Mar no responderá en ningún caso, y bajo ningún concepto, ante ...
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Venta de créditos hipotecarios de entidad concursada
Resolución de 20 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Móstoles n.º 2 a inscribir una escritura de cesión de créditos hipotecarios.
... Hechos: se presenta a inscripción escritura de cesión onerosa de diversos créditos garantizados con hipoteca sobre inmuebles de ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... sea posible constituir una propiedad compartida sobre los bienes inmuebles y los muebles no fungibles e inscribibles en un registro público ... Ahora bien, es necesario destacar en este punto que la cesión en exclusiva del uso a uno de los codueños en el seno de una comunidad de ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... identiicar las construcciones, recintos, jardines, monumentos, inmuebles u otros elementos que, por sus singulares características o valores ... imponer al promotor de una actuación unas cargas o deberes (de cesión, equidistribución y urbanización) que no le corresponden ni por Ley ni ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias (Ley 42/1998 en lo sucesivo). Por ... Título V «De la cesión de créditos mercantiles» (arts. 450-1 a 450-9) ... [123] Diversas ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... (e) al artículo 5 (arrendamientos excluidos) indicando que « la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... en que el precarista tenga una posesión del bien que pueda calificarse como injusta o degenerada, es decir, aquellas en que no existió una cesión por mera liberalidad en origen, derivando la posesión bien de la simple ocupación de hecho sin título alguno o del acceso a la finca por medio de ... -
Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... el parentesco, a cambio de una contraprestación consistente en la cesión de bienes muebles, inmuebles o un capital ... Por último, cabe ... -
Impuesto de la renta de las personas físicas
... medida en que se opta por repartir dividendo o por arrendar los inmuebles afectos a actividades empresariales a la nueva sociedad. Precisamente esta ... Para los dividendos por la cesión de capitales a terceros, se creó una deducción fija de 1.500 euros 347 , ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... RESUMEN: El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado ... , además, se prevé la permuta entre Estados (art. 34 LPHE) y la cesión a un centro público en los casos de recuperación de bienes exportados ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... Es bastante gráfico: «Las viviendas de uso turístico son pisos, casas, bungalós, chalés u otros inmuebles análogos, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, que son comercializados o promocionados en canales de oferta turística para ser ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... de la procedente devolución de cantidades entrenadas a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud de pacto ... por lo que la nueva propietaria fue la que realmente vendió los inmuebles a terceros, de forma que no cabe hablar de cesión de contrato sino de una ... -
Configuración del activo
... el sólo y exclusivo sentido de valorarse las viviendas y otros inmuebles de protección Oficial con el precio de mercado, pero referido al año ... a tales títulos, la indemnización o precio por la pérdida o cesión del derecho, que representa el valor de aquellos títulos que el cedente ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... ; intereses, frutos y rentas; muebles y títulos que no cotizan; inmuebles"; salario y equivalentes; y créditos a medio o largo plazo ... La traba \xE2\x80" ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... EN LAS GARANTÍAS DEL ACREEDOR Y LA LLAMADA «EXCEPCIÓN DE CESIÓN DE ACCIONES».—II. LIMINAR: SOBRE EL ESPÍRITU DEL AR TÍCU LO 1852 ... (Ibercaja) cedió el remate a una filial inmobiliaria (IC Inmuebles), por lo que no hubo consolidación: ... « La realización judicial de ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a ter- ... 1942 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, ... de lo dispuesto en la LOE: exclusión de todos aquellos bienes inmuebles que no son considerados vivienda. La devolución del dinero anticipado ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... ón de los activos se incluyen referencias a la posibilidad de la cesión en pago o para pago, y la posibilidad de que el juez permita el cierre del ... negocios del « giro o tráfico » y a la enajenación de los inmuebles hipotecados. Salvo estos dos supuestos será necesario que la enajenación ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... Bases de las obligaciones y regulación del contrato de permuta y cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico. 17. Bases de las obligaciones ... ón en más de la mitad», «Especialidades de la compraventa de inmuebles» y «Compraventa a carta de gracia»), «Permuta» y «Cesión de finca o ...
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Transformación de sociedad limitada en sociedad civil. Objeto social civil o mercantil.
Resolución de 26 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Madrid a inscribir una escritura de transformación de una sociedad de responsabilidad limitada en sociedad civil.
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... a las condiciones especiales de ejecución, modificación, cesión, subcontratación y resolución de los contratos, que les serán de ... Sobre esta cuestión, se ha pronunciado la jurisprudencia en inmuebles ocasiones, sirviendo a modo de ejemplo la Sentencia de 11 de junio de ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... La extensión de la nota habilita la cesión hipotecaria independiente de cada uno de los créditos asegurados (es ...