causa contrato compraventa simulacion
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... Los hechos de los que traía causa la demanda arrancaban de un accidente ocurrido ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... habían apreciado la existencia de simulación relativa y, pese a declarar la nulidad del ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... ón de la causa, si se detecta una simulación. En todo caso, es esta vía del control de las ... -
Formularios
... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... anterior, cuya aplicación queda, por esta causa, prorrogada excepcionalmente ... Si para el ... de préstamo, sin contener ninguna simulación, que de modo gráfico y comprensible hubiera ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... , como la donación o sucesión mortis causa , el donante será el que determine la cuota de ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... ón del negocio con arreglo a la simulación relativa. Por tanto, el pacto leonino es nulo, ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... , bien ante una donación mortis causa o inter vivos , o bien ante una institución ... ídico, por dar lugar a un supuesto de simulación relativa 230 ... Por contra, los ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... en nuestro país: consentimiento, objeto y causa; y accidentales ... En lo que a elementos ... nulidad 112 , quedando afectado de simulación absoluta y al no existir efectos es ...
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Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... 3.3. Caracteres del contrato parasocial: 3.3.1. Contrato unilateral, bilateral ... , y no al contrato de sociedad del que trae causa el pacto parasocial, cuya validez no se discute ... un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el ... a la existencia misma del negocio (simulación absoluta), ya sea el fin propio de otro tipo de ...
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Sentencias
... destacan las que incluyen datos sobre la causa de suspensión o extinción de la relación ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... de la acción de nulidad por simulación, de la acción de nulidad por causa ilícita.- El ...
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El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... generales que sean abusivas, cuando el contrato se haya celebrado con un consumidor, entendiendo ... haya sido terminada por cualquier causa ... CARRASCO PERERA, entiende que nos ... imprescriptible la acción de simulación, ahora bien, solo lo debería haber hecho en ... (simulación absoluta en contrato de compraventa), 6 de junio de 1986 (falta de consentimiento ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... las exigencias de la buena fe, la cláusula causa en el consumidor el desequilibrio importante ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... -
Sentencias
... , sino que se van agravando en cuanto su causa" productora no cesa»), no es una mera cuestión f\xC3" ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... o, subsidiariamente, por simulación absoluta y falsedad de la causa en relación con ...
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De las defraudaciones
... ón de la publicidad no constituye estafa a causa de los usos sociales, aunque debiera incluirse ... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... estafa procesal, que es lo mismo que simulación de pleito o fraude de carácter procesal o ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ...
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La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... de iguales o semejantes caracteres mortis causa, lo que sucedería en el supuesto del legado de ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... sino también el contradocumento o la simulación relativa en las que las partes utilizan vías ...
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... incentivadas o en los supuestos de simulación de despidos ... Volvamos a la prueba para ... más destacable con respecto a la primera causa extintiva radica en el momento en que se plasma ... lo son las derivadas del contrato de compraventa. Aquel incumplimiento implica la frustración del ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... — para determinar si se causa el desequilibrio «pese a las exigencias de la ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... Su causa es algo bien conocido 22 ... En 2006, Cámara ... -
Sentencias
... sobre protección de datos personales y causa un daño a los afectados al vulnerar su honor y ... Inexistencia de simulación para ocultar una donación fraudulenta.– ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ...
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STS 44/2012, 15 de Febrero de 2012
PARTICIPACIONES. TRANSMISIÓN. La transmisión de participaciones sociales, bien que sujeta a ciertas restricciones, está expresamente permitida por la norma, al extremo de que el artículo 30.1 de la Ley de Sociedades de Responsabilidad Limitada, aplicable al caso dispone que "[s]erán nulas las cláusulas estatutarias que hagan prácticamente libre la transmisión voluntaria de las participaciones...
... 1) Al cumplimiento estricto del contrato de compromiso de venta de las participaciones de ... a la resolución del contrato que trae causa con la devolución de todas las cantidades ... al otorgamiento de escritura de compraventa de las participaciones el siguiente día 14 de ... de apelación declaró probada la simulación del precio de venta de las participaciones con ... -
El innecesario requisito de crédito preexistente al contrato simulado como presupuesto de la acción de simulación contractual concursal
La exigencia como requisito para el ejercicio de la acción de simulación contractual en el concurso de acreedores de un crédito preexistente al contrato simulado implica una indebida equiparación de esta acción de simulación a la acción pauliana.
... la simulación absoluta denunciada lo es por inexistencia de causa onerosa (por ej. inexistencia de precio en la compraventa) por lo que la ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... la oportunidad de hacerlo valer como causa de extinción sobrevenida de la relación ... ón bajo apariencia de compraventa (simulación relativa), dado que, probada la simulación, la ...
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Las donaciones a los partidos políticos con causa falsa o ilícita
... como la causa lícita o ilicitud del contrato; y su variante, como negocios simulados o con ... formas (como la sucesión testada, compraventa" con rebaja considerable del precio, etc.) ... \xE2" ... entre ilicitud directa e ilicitud por simulación o indirecta (causa falsa). Debiendo decir, desde ...
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23. Las verdades fiduciarias
... Además de que el contrato simulado es muchas veces el vehículo del ... -constituyente de una pretendida denominada causa fiduciae - que existiría entre los interesados, ... de lo que ocurre en el caso de la simulación, cuando dichos terceros actúan de buena fe, ... del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , ...
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STS 111/2013, 6 de Marzo de 2013
DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES. COMPRAVENTA SIMULADA. LEGITIMACIÓN ACTIVA. INCUMPLIMIENTO DE CARGAS O PRESTACIONES MODALES. HEREDEROS. Se plantea como cuestión de fondo la aplicación de la doctrina jurisprudencial relativa a las exigencias de especial formalidad, contenidas en el artículo 633 del Código Civil , en orden a la validez y existencia de la donación celebrada; si bien, no en atención al...
... ún conste en la escritura pública de compraventa ... 5º Condenar al demandado a reintegrar a los ... convienen, en documento privado, un contrato o compromiso de donación de dos solares, ... en aquellos supuestos en donde la causa donandi , como causa digna de tutela, venga ... -
Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... c) Si no se eleva a escritura pública por causa de la parte vendedora esta tendría que devolver ... menos cum amico) sino de una clara simulación, negocio jurídico simulado, compraventa, con ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... fundamentarse en la Directiva 93/13, trae causa del § 247 de la Einführungsgesetz zum ...