causa contrato compraventa simulacion
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... fin y al cabo, sobre la parte que no le contrató. En efecto, si el vendedor de una finca desea ... ás de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser nte de conflictos y causa de problemas, incluso delictivos, pero también ... físicas que las forman, con o sin simulación subjetiva, en el bien entendido que el cliente ... -
Tributario
... contrato especialmente tributado em sede de IS é, por ... ía que la sociedad no incurriera en la causa de disolución prevista en la normativa ... regularización en la existencia de simulación ... ’entencia de a Adiencia aciona de ... en lo dispuesto en las escrituras de compraventa de acciones, entiende que de los términos del ...
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La financiación participativa o crowdfunding
... prueba inicial de conocimientos y la simulación de la capacidad para soportar pérdidas prevista ... su eventual asimilación a la compraventa de cosa futura, vid. CAMACHO CLAVIJO, S., ... otros tantos documentos como el propio contrato o material publicitario. Es así que, en el ...
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SAP A Coruña 400/2013, 22 de Noviembre de 2013
NULIDAD DE TESTAMENTO NOTARIAL. CAPACIDAD PARA TESTAR. La capacidad para testar equivale a capacidad o aptitud natural y se presume que asiste a todo testador. La persona está en su cabal juicio como atributo normal de su ser, por lo que su incapacidad, en cuanto excepción, debe ser probada de modo evidente y completo. Se desestima el recurso de apelación.
... de los contratos privados de compraventa de 18 de mayo de 2005, 27 de noviembre de 2005 y ... , normalidad y causalidad en una simulación absoluta ya por que se habrían obtenido con ... por inexistencia de precio y por tanto de causa (onerosa), con la consecuente nulidad o ... al margen del tratamiento que merezca el contrato de la escritura de 8/8/1980 antes mencionada, ... -
STS 1078/2023, 24 de Julio de 2023
POTESTAD ADMINISTRATIVA. CALIFICACIÓN TRIBUTARIA. RECALIFICACIÓN. La potestad prevista en el artículo 13 LGT de calificación del negocio, acto o hecho con trascendencia tributaria, no es suficiente para directamente recalificar una reducción de capital con devolución de aportaciones, como un conjunto de operaciones consistentes en la adquisición en autocartera de determinados valores...
... reducir el capital social; que ya en el contrato privado de venta de acciones de los hoy actores a ... al ejercicio 2008, del aquellas traen causa" ... El abogado del Estado preparó recurso de ... "[e[stamos ante una operación de compraventa que en realidad es una minoración de la ... tributaria ( artículo 15 LGT) y la simulación ( artículo 16 LGT) ... La sentencia de 30 de ... -
Aspectos registrales del régimen económico matrimonial después de la reforma de la Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil: pasado y presente
Desde la publicación de la Ley del Registro Civil de 8 de junio de 1957, se planteó por la doctrina si el asiento registral sobre el régimen económico matrimonial era voluntario u obligatorio. La nueva Ley del Registro Civil de 21 de julio de 2011, no solo sustituye la ley anterior, sino que viene a resolver la antedicha polémica doctrinal, entre otras, a través del artículo 60, que declara la...
... la ciudadanía su significado originario a causa de los cambios sociales. Entre los siglos XVII y ... 78 , han calificado de un supuesto de simulación parcial. No obstante, el Notario tiene acceso a ... la inscripción de una escritura de compraventa en que uno de los contrayentes es un menor ... ía de la presunción de que el acto o contrato inscrito era conocido de todos; de otra parte, se ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... acuerdo real traslativo desconectado de la causa. En España se requiere para transmitir, ambas ... del comprador, aunque en el segundo contrato no se haya hecho mención del retracto ... (título VI del libro IV relativo a la compraventa) se entiende con sujeción a lo que respecto de ... de causa —por ejemplo, en caso de simulación absoluta—, defecto sustancial de forma ... -
Sócrates: de la autoridad o el modelo de eficiencia
... del hombre, no requiere más que un contrato para fijar los límites de las relaciones entre ... necesarios para producir cosas cuya compraventa generará utilidades, de modo que el capital ... y de acuerdo con el bien como guía, «la causa del saber y la verdad,» 465 las leyes de la ... de hacerlos coincidir residiera en la simulación ...
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SAP Barcelona, 2 de Octubre de 2003
CONTRATO DE COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. La causa del contrato de compraventa es para el vendedor el precio de manera que negada la existencia de éste tampoco existe consentimiento y ha de concluirse que el expresado contrato de compraventa es inexistente por faltarle uno de los elementos esenciales de todo contrato, cual es la causa, y, más específicamente el precio. En primera instancia se...
... Tomás y declaraba que aun cuando la compraventa otorgada el 21 de junio de 1999 ante el Notario ... mediado el precio expresado en el citado contrato, ni ninguna otra contraprestación, si en cambio ... estaría describiendo un supuesto de simulación absoluta sino relativa en cuanto bajo la ... sino que, al contrario, afecta a la causa del mismo exigida en el art. 1261, 3 y 1275 del ... -
«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... — que la administración de un bien es causa suficiente para la transmisión dominical del ... articular la causa como “ causa del contrato ” , en el sentido de los ar tícu los 1261 y ... ípicos, señaladamente al contrato de compraventa, lo cual plantea el arduo problema de las nes entre simulación y negocio fiduciario» ... En análogos ... -
La libertad de contratación entre cónyuges en el régimen económico matrimonial de comunicación foral de bienes
... se constituyen en virtud de un contrato o negocio jurídico, denominado capítulos o ... , ya sean “inter vivos” o “mortis causa”, y tanto referidas a la vigencia del ... de contratación entre cónyuges, una compraventa en el supuesto examinado, estableciendo la ... pretende es aplicar la teoría de la simulación” y sobre esta cuestión entiende que no se ...
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Campañas electorales en México y su financiación desde la delincuencia organizada: fracaso anunciado de la gobernabilidad
... la Universidad de Múnich, doctor honoris causa múltiple Claus Roxin, vaticina que «el Derecho ... 15 , defraudación y evasión fiscal, simulación de actividades de empresas fantasma 16 o ... La compraventa puede existir en facturas y comprobantes, pero ... transacciones, pueda ser materia del “contrato” que se escribe “bajo la mesa”, es decir, ...
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STS, 29 de Enero de 2014
DESPIDO COLECTIVO. Estamos ante un supuesto de uso fraudulento de la forma societaria, al que se ha de aplicar la doctrina conocida del ""levantamiento del velo"", que nos permite ver la realidad laboral de la empresa más allá de las apariencias, para encontrar que esa realidad ha producido la creación de entidades distintas con la finalidad claramente dirigida a obtener unos beneficios que no...
... aportan los documentos notariales de compraventa de vehículos y maquinaría. Y las antigüedades ... de 2012 y otro ERE de extinción de contrato de 10 trabajadores solicitado el 1 de diciembre ... Se deduce una simulación absoluta del ejercicio de la actividad que solapa ... dice referirse a la acreditación de la causa económica y a la cuestión de la existencia de ... -
STS 518/2009, 13 de Julio de 2009
CONTRATO DE PRÉSTAMO. SIMULACIÓN. Esta Sala viene declarando que no puede servir de fundamento a un motivo de casación la infracción de un precepto genérico, cuando se plantea la violación en el ámbito de su genericidad. Aplicando la doctrina al caso, podría haber infracción del precepto si la sentencia recurrida hubiera negado que el acto por el cual una persona transmite gratuitamente una cosa...
... ándose la controversia en torno a si el contrato de mutuo fue simulado por pertenecer el dinero al ... pues el "animus donandi" -o atribución por causa de mera liberalidad- no se presume, y es evidente ... -
Capítulo II
... , la Escuela Hipocrática, propuso como causa de la enfermedad el tratamiento que los mismos ... real de que se produzca una simulación de embarazo con resultado de un parto ficticio ... cede a una mujer, sino que el objeto del contrato es el niño que nace. Por el contrario, en Roma, ... que puede motivarla y viene a ser una compraventa oculta, una simulación de un contrato que ...
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STS 288/2014, 8 de Abril de 2014
ESTAFA. De manera que no existen elementos en la resultancia fáctica para llegar a declarar un error de prohibición que, por lo demás, es prácticamente de imposible concurrencia, puesto que cualquier persona conoce que no puede vender aquello que no le pertenece, y así lo dijo en el plenario el propio recurrente. En efecto, por el informe pericial realizado por la especialista en Psicología...
... a favor de Hugo , escrituras de compraventa de aquellas fincas rústicas ... Para dar ... consideración de documentos obrantes en la causa que demuestran un manifiesto error apreciativo ... , el que otorgare en perjuicio de otro un contrato simulado ... El motivo, en consecuencia, no ... la sentencia los perjudicados por la simulación contractual, ni asignárseles indemnizaciones ... -
Procesal Civil
... , incluidas aquellas no adquiridas por compraventa mercantil, y mediante comunicación pública, ... la cláusula rebus sic stantibus a un contrato suscrito entre dos sociedades mercantiles para el ... que la crisis es en algunos casos una causa de fuerza mayor y que, si bien no exime del ... ún confirma el Tribunal, no existió simulación en la concesión y ejecución del préstamo ...
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ATS, 22 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN DE NULIDAD. La sentencia recurrida, que ha desestimado el recurso de apelación de los demandados interpuesto contra la sentencia de primera instancia que declaró la ineficacia de la escritura pública de compraventa por encubrir una donación, y que indica que no consta una intención del testador de favorecer a la demandada, toda vez que murió
... se ejercita una acción de nulidad de contrato de compraventa por simulación y acción ... en escritura pública, cabe atender a la causa donandi como causa digna de tutela, en supuestos ... -
Derecho Civil
... vinculados a éste, esto es, el contrato de seguro de hogar y la cuenta corriente en la ... el demandado al estimar que los hechos y la causa petendi en ambos procesos era idéntica, aunque ... Responsabilidad civil ... 5. Compraventa de viviendas: Los elementos comunes que constan ... J. D.) ... 15. Dación en pago. Simulación. Préstamo usurario y pacto comisorio. Es ...
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Procesal civil
... Los consumidores que entiendan que su contrato de préstamo hipotecario contiene una cláusula ... y la interdicción del enriquecimiento sin causa ... Sentencia 732/2015 del Juzgado de lo ... la resolución del contrato de compraventa con posterioridad a que se hubiese aprobado ...
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Motivos
... documento o documentos que obren en la causa y no resulten desvirtuados por otras pruebas 230 ... como tales las cláusulas de un contrato de seguro expresamente aceptadas 290 ; el ... contrato de préstamo y escritura de compraventa 808 ; al no considerar la alegación de la ... 390.1.1°) y simulación (art. 390.1.2°) ... S. 8-7-1991, ...
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Algunas consideraciones sobre la praesumptio muciana en el derecho romano y su recepción en el derecho catalán
El objeto de este trabajo, como refleja su título, es el examen de la praesumptio muciana del Derecho romano, a la luz de las fuentes jurídicas, para así analizar después su pervivencia excepcional en el Derecho catalán hasta la reforma de la Compilación catalana de 1984
... entroncarse con los legados quae uxoris causa parata sunt , siendo la evolución posterior de ... ón presuponía la existencia de una simulación de negocio entre los cónyuges para eludir la ... venta, o de otra clase, aunque en dicho contrato se ponga a su nombre y con él se titule, ... ya que al contemplar sólo el caso de compraventa conjunta por el marido y mujer, la presunción ya ... -
SAP Madrid 405/2006, 6 de Octubre de 2006
HERENCIA. DIVISIÓN JUDICIAL. AUSENCIA DE CRÉDITOS Y MERJOR DERECHO. PRUEBA. ACCESIÓN INVERTIDA. PROCEDENCIA. EVIDENCIA DE LA MALA FE DEL EDIFICANTE. No se acreditó en el procedimiento las mejoras que se dicen efectuadas en la finca, que perteneció al causante cuya herencia se divide judicialmente y que se incluyen en el inventario de la herencia. Como la prosperabilidad de la accesión invertida...
... ón de ceguera, otorgó escritura de compraventa de todos sus bienes en favor de D. Casimiro, cuya ... otorgada el 6- 07-1994 fue un contrato simulado y por tanto nulo e ineficaz, no pudiendo ... mejor que él conocía la inexistencia de causa por simulación absoluta del contrato de ... -
Historia del Derecho en compendio investigador: Un manual para la Universidad del siglo XXI
Se examina un novedoso y riguroso texto de conjunto de Historia del Derecho, así como de las Instituciones de Derecho Privado y Penal, del que es autor Enrique Álvarez Cora, catedrático de Historia del Derecho y de las Instituciones en la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia (España). Se caracteriza por su originalidad y extremada concisión, que procede, en buena parte, de las...
... ónyuges y aventajas; las donaciones mortis causa y las mandas. Ya para el segundo período, ... ); los contratos consensuales (compraventa, enfiteusis, locación, fletamento, mandato, ... 7 Álvarez Cora, E., «¿Simulación negocial en el Fuero Viejo de Castilla?», en La ... (libertad civil, igualdad natural, contrato social, libertad religiosa, libre competencia ... -
STS 858/2013, 19 de Noviembre de 2013
BLANQUEO DE CAPITALES. ROBO. TRÁFICO DE DROGAS. El tribunal valora las declaraciones de este recurrente, encargando la confección de los paquetes, y sus contradicciones para afirmar su participación en la sustracción de las sustancias tóxicas, determinando una tenencia de sustancia de la que racionalmente se infiere su venta, lo que aparece corroborado por el aumento patrimonial que se declara...
... y Dª Eloisa incrementaron su patrimonio a causa de esas ganancias ilícitas en 720.278 euros ... ón de 210.000 euros en efectivo, que se contrató a nombre de su esposa Dª Florencia en la ... , que excede de las necesidades de una simulación con agente encubierto. Tambien se valoran las ... limita a justificar en el negocio de compraventa de motos de segunda mano, aduciendo que "de todos ...