cancelación registral usufructo
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título ... inscripción, anotación preventiva, cancelación y nota marginal— qué documentos privados ... vi. Cancelación de un usufructo por su extinción. El art. 192 RH en relación ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... La finalidad primaria de la publicidad registral es la protección del tráfico, la agilización ... lleve aparejada la posesión, como el usufructo o la servidumbre, de manera que dicho titular ... vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente. La demanda de ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... bienes muebles del sistema mobiliario registral deben ser profundamente revisadas ... Para ... ambos casos, la demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente se entiende ... en proindivisión o pertenecieren en usufructo y en nuda propiedad a varios titulares. Según ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... [ ... ] La cancelación fundamenta una presunción de que el derecho no existe [ ... ], p. 942 ... la lógica de nuestro Código Civil, los derechos reales como el usufructo (art. 999°), uso y habitación (art. 1026°), superficie (art. 1030°) y ... -
Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... registral 2629, que estaba inscrita en usufructo a nombre ... á llevarse a cabo, bien mediante la cancelación directa de las inscripciones y demás asientos ... -
Cancelación de condición resolutoria por caducidad. Pseudousufructo testamentario.
Resolución de 14 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Carmona, por la que se suspende la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HERENCIA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DEL ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ... que si decide no aceptar el legado de usufructo universal, es indudable que el legado sucesivo ... NOTA DE AFECCIÓN FISCAL: CANCELACIÓN ... Según reiterada doctrina de este Centro ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... inscripción de la adjudicación y cancelación de las cargas, las cuales han de venir ... @IV. Calificación registral de las adjudicaciones y cancelaciones derivadas ... í se refiere a otros derechos de goce: usufructo o dominio útil o bien la nuda propiedad o ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón social que carece de publicidad registral alguna opere erga omnes , según hemos avanzado, ... En relación con el supuesto de cancelación de la hipoteca por pago del crédito garantizado ... ículo 502 del Código civil 369 para el usufructo 370 ... Este planteamiento es discutido por ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras ... 2. ANÁLISIS JURÍDICO-REGISTRAL: A) El ar tícu lo 76 de la Ley Hipotecaria. B) ... consolidación únicamente respecto del usufructo (art. 513) y la servidumbre (art. 546) 27 ... En ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... real: b’’’’) La inscripción registral del arrendamiento fundamenta la cesión del ... 3. ARRENDAMIENTO Y USUFRUCTO. 4. CONCLUSIÓN.—V. ÍNDICE DE SENTENCIAS Y ... de adjudicación y el mandamiento de cancelación de cargas, determinarán la inscripción de la ... -
El concurso consecutivo
... ón de las garantías o certificación registral de inscripción en el caso de la hipoteca) ... de habitación, por precario, por usufructo… En función del título, habrá que acudir a ... no permitirá el alzamiento o cancelación total o parcial de la garantía hipotecaria ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... ón opera erga omnes , provocando la cancelación de los derechos inscritos o anotados sobre la ... HIPOTECARIOS DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL Y DE CALIFICACIÓN Y LA « DOCTRINA TRADICIONAL ... (art. 177 I RH), la extinción del usufructo" en general, y en par ticu lar en el caso del ar t\xC3" ... -
La titularidad de los montes públicos
... es la seguridad jurídica –seguridad registral, que lo es de los derechos inscritos– y su ... piedad de dicha finca, así como el usufructo vitalicio a favor de los padres de la actora 283 ... propio título y de la consiguiente cancelación de la inscripción. Sí que lo está, en cambio, ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... G) Cancelación de la inscripción del derecho de opción ... con las reglas de la publicidad registral inmobiliaria o de la posesión de buena fe de ... nudo propietario en la enajenación del usufructo ... b) Derecho de adquisición preferente del ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... LA FE PÚBLICA REGISTRAL EN LA ADQUISICIÓN POR SUBASTA.—VI. EL ... de dichos derechos ( v.gr., usufructo, prenda con desplazamiento, anticresis, uso y ... el efecto purgativo inherente a la cancelación (arts. 134 y 674 LH y art. 175.2.º RH) ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no ... norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el ... Urbanos de 1964, sosteniendo que la cancelación de las cargas posteriores a la hipoteca que ... -
Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... El cedente se reserva el usufructo vitalicio de las fincas descritas» 36 ... Respecto de la cancelación de la hipoteca y salvo pacto en contrario, ... En el orden registral, se ha discutido la posibilidad de inscripción ... -
La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... la sucesión del consorte difunto, el usufructo de la mitad de la herencia en concurrencia con ... resolución judicial, procedimiento registral u orden de la autoridad judicial en la que se ... derechos de acceso, rectificación, cancelación" y oposición previstos en dicha Ley. La informaci\xC3" ...
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... los tiene, los datos de la inscripción registral del contrato o estatuto o de la matriculación o ... unión convivencial sin la previa cancelación de la preexistente. La registración de la ... Puede pagarse con dinero, con el usufructo de determinados bienes o de cualquier otro modo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... judicialmente contra la calificación registral ante los juzgados de la capital de la provincia a ... novación extintiva, que implica la cancelación de la hipoteca primitiva y la necesidad de ... sustancial con el derecho real de usufructo. Esto no es incompatible con que se admitan ...
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Derecho Civil
... de respuesta al legítimo derecho de cancelación del interesado. Justificación razonable por el ... de créditos incluidos, constancia registral, momento relevante para practicar la anotación ... Núñez Muñiz, Carmen: «El usufructo universal y el legado de usufructo universal: ...
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Cancelación por caducidad de derecho de superficie
Resolución de 16 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Aoiz, por la que se suspende la inscripción de la cancelación de una inscripción de derecho de superficie. (ACM)
... de modo que sea innecesario un nuevo consentimiento del titular registral ... Hechos: Se presenta instancia suscrita por la propietaria del suelo ... a las RR que permiten la cancelación automática de derechos de usufructo, reversión por expropiación, condición resolutoria, arrendamiento y ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... 34 LH (como excepción a la fe pública registral) 6 ... Así, el artículo 57 del TRLAU de 1964 ... norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el artículo ... (antes que la hipoteca) y la purga y cancelación de todo arrendamiento inscrito después. Sin ... -
Registro de la Propiedad
... registral, esta situación ha sido comprobada mediante la ... Se pretende la cancelación de una condición resolutoria explícita inscrita ... ón, el cónyuge viudo optó por el usufructo de viudedad universal. En el supuesto de este ...