cancelacion escritura precio
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según doctrina reiterada de ... ú de la determinación del objeto y del precio» y del «tabú del arbitrio de parte»; de modo ...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... la propiedad horizontal, formalizada en escritura pública, al segundo de estos gravámenes, al ... una excepción a la regla general de cancelación establecida en el artículo 82 párrafo 1º de ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de ... ón opera erga omnes , provocando la cancelación de los derechos inscritos o anotados sobre la ... : “que se impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... que sufren las consecuencias de la cancelación ... La escritura de préstamo con ... ón de hipoteca consta el preceptivo precio de tasación de la ’nca hipotecada para tipo de ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... - En el caso de operaciones a plazos o con precio aplazado, el contribuyente podrá optar por ... deudor o garante del deudor, para la cancelación de deudas garantizadas con hipoteca que recaiga ... la deducción deben formalizarse en escritura pública, en la que se debe especificar la ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... de por si el levantamiento y la cancelación formal de los embargos trabados con anterioridad ... ón, de adquisición de bienes con precio aplazado y de contratos de arrendamientos ... del bien que se estableció en la escritura de hipoteca o como importe que se fijó como tipo ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... una cláusula suelo incorporada en la escritura de ampliación del préstamo hipotecario que se ... le es indispensable para poder pagar el precio de la vivienda cuya escritura de compra suele ... En cuanto a la escritura de cancelación de la hipoteca, el interesado en la liberación ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... ón debida por éste, esto es, el precio de la cosa. Por esta razón, se hace preciso ... 517 de la LEC 33 , esto es, en escritura pública intervenida por ... fedatario ... , se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente; y, en ... -
Derecho Civil
... de 25 de abril de 2007, se mantenía el precio, pero cambiaban algunas de las condiciones del ntrato (fecha formalización de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la ... ón judicial que determine la cancelación de asientos que afecten a personas que no ha sido ...
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Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
... requisito de admisibilidad que en la escritura de constitución de la hipoteca se haya ... precio de adquisición. En el caso de que existan ... nueva titularidad de los bienes y la cancelación de la hipoteca, y, en el caso de que existiesen, ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (arts. 249, 254 y 255 CC) como son la escritura de previsión, la autocuratela y los poderes y ... a demostrar el carácter privativo del precio pagado por el causante en la adquisición del ... ámbito negocial, hay conflicto en la cancelación de una hipoteca entre la madre dueña de la finca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... pura y simple, siendo que presentada la escritura de partición en el Registro causó calificación ... o derechos, no puede determinar su cancelación automática. Todas las anteriores consideraciones ... con el depósito a su disposición del precio del inmueble para la satisfacción de sus ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... precio que será muy inferior al valor de mercado y que ... de ejecución, así como su posible cancelación como efecto de la adjudicación. Sobre toda la ... de formalización de la hipoteca en escritura pública y su posterior inscripción supone que ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... , aun cuando la totalidad o parte del precio se satisfaga con dinero ganancial (art. ... citado cuerpo legal exige que conste en escritura pública el usufructo sobre participaciones ... ) no debe poder lo más (decidir de cancelación). La contemplación del interés del otro ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de ... («en señal de conclusión y a cuenta del precio de la compraventa») en ausencia de un pacto ... que puedan otorgarse para su cancelación registral (art. 94 de la Ley 5/2020, de 29 de ... -
Sentencias
... , solicitando el cumplimiento del pago del precio pendiente del contrato de compraventa suscrito ... y el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa. El demandado se opuso y ... tenía una hipoteca anterior, cuya cancelación fue exigida por la entidad de crédito. Esta ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN ... el título posterior (mandamiento de cancelación de cargas) en ningún caso puede despacharse sin ... ya que tal comisión constituye el precio o parte del objeto principal de un contrato ...
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Cancelación de hipoteca sobre finca segregada sin distribución de la responsabilidad hipotecaria. Subrogación en la deuda garantizada
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que suspende la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
... Hechos: Se trata de una escritura pública por la que una entidad bancaria otorga cancelación de hipoteca ... misma cuantía, que además actúa como medio de pago de parte del precio acordado por la venta de la finca que adquiere ... El único perjuicio ... -
Sentencias
... , que se van cobrando paulatinamente un precio bastante gravoso para los guardias civiles que lo ... Por tanto, la voluntad expresada en escritura pública debe ser respetada por el juez, que solo ... se realizan las liquidaciones y la cancelación anticipada, y cuáles son los concretos riesgos ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... La cancelación de las denominaciones anteriores de la sociedad ... tipo de canje pueda «considerarse como un precio o contraprestación que las sociedades ... y no esperar a que se le presentase la escritura de fusión por razones de seguridad jurídica y ...
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STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... »El precio pactado fue de 440 millones de pesetas ... (2.434.099 euros) a la firma de la escritura pública ... »Al respecto del precio se ... se acreditara en legal forma la cancelación de cargas y gravámenes que gravan la vivienda ... -
Registro de la Propiedad
... que su ejecución determinará la cancelación de las cargas posteriores ... Resolución de ... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada ... concreto y determinado; en virtud de un precio igualmente expresado con claridad, sin ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... En una escritura" pública de constitución de hipoteca, en su cl\xC3" ... ón de la hipoteca por variación del precio del bien hipotecado, no podrán ser denunciadas ... podrá servir, en su caso, para la cancelación de la hipoteca » ... En tercer lugar, « si el ... -
Ejercicio unilateral de opción de compra
Resolución de 11 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.