cancelacion escritura precio
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... o constructor), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor ... un pacto de descuento de la deuda sobre el precio de la venta y (iii) un pacto de retención (por ... su construcción o su división o cancelación)" [art. 10.2.d) Real Decreto 515/1989], ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... ón hasta recibir el pago íntegro del precio—. De este modo distingue dicho profesor entre ... la consistente en el otorgamiento de la escritura pública (la escritura como instrumentum ... el efecto purgativo inherente a la cancelación (arts. 134 y 674 LH y art. 175.2.º RH) ... -
Cancelación de condición resolutoria en garantía de obligaciones de hacer
Resolución de 19 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende, en la inscripción de una escritura de compraventa, la cancelación de determinadas condiciones resolutorias que gravan la finca que se vende.
... en garanta de obligaciones de hacer distintas a la del pago del precio se pueden cancelar, a falta del consentimiento del titular de la misma, ... Hechos: Mediante escritura de compraventa se solicita por el adquirente la cancelacin de una condicin ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reincidencia ... Cancelación de pena accesoria (STS 11.05.2010): «Plantea El ... ultimo acto de ocultación mediante la escritura de 4-12-95 ... que completó el intento ... la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado el oro no recuperado, se ...
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Cancelación de condición resolutoria de finca de entidad concursada. Juicio notarial de suficiencia de la intervención del administrador concursal
Resolución de 7 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Almería n.º 3, por la que suspende la cancelación de la condición resolutoria en garantía de un precio aplazado que grava una finca.
... Hechos: Se otorga una escritura de carta de pago de una compraventa con precio aplazado y cancelacin de la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública ... La respuesta correcta es la c) ... d) Depende de su ejecución con pago del precio para consolidar la transmisión dominical ... De igual modo, la cancelación será acto formal de relevancia jurídica plena y ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... denominados remuneratorios y equivalen al precio del dinero, o lo que cuesta que el acreedor ceda ... , de for ma que la lectura de la escritura pública y, en su caso, el contraste de las ... intereses para ser reintegrados a la cancelación del préstamo», por falta objetiva de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste ... esa carga intermedia determinará la cancelación de la llamada ampliación en tanto que hipoteca ... , —que también ha hecho función de precio de la opción— y, además, las restantes ...
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Legislación extractada y actualizada
... del contrato ni a la adecuación entre precio y retribución, por una parte, ni a los servicios ... su construcción o su división y cancelación). b) La estipulación que obligue al consumidor a ... estos últimos haber sido elevados a escritura pública de acuerdo con la Ley de mediación en ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... su construcción o su división y cancelación) ... b) La estipulación que obligue al ... que ha de concertarse para el pago del precio de la vivienda sean asumidos totalmente por el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de opción puede solicitarse la cancelación de las cargas que hubiesen sido inscritas con ... , como regla general, el depósito del precio pagado a disposición de los titulares de las ... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas ...
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Registro de la propiedad
... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... DERECHO DE REVERSIÓN: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Este Centro Directivo ha ... pudieran ser entre otros, los relativos al precio de la operación donde el solicitante no ha sido ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... G) Cancelación de la inscripción del derecho de opción ... o urbano de la finca retraída y sobre el precio a pagar (se concluye que lo era el de mercado, y superior al valor declarado en la escritura de donación, tal y como se acreditó por medio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de ... HIPOTECA: CANCELACIÓN CONFORME AL AR TÍCU LO 82.5 LH ... Para ... la venta del bien en cuestión por el precio indicado, hace constar, además, expresamente que ...
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De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... la deuda pagando al cesionario el precio satisfecho, intereses, gastos y costas del ... , ante el Notario que formaliz la escritura de prstamo hipotecario garantizado con la ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... de su valor ... 2. El precio de adquisición será el que de común acuerdo ... jurídica concursada y dispondrá la cancelación de su ... inscripción en los registros públicos ... consignados en escritura pública, ejecutoria, o documento ... autentico ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... del contrato ni a la adecuación entre precio y retribución, por una parte, ni a los servicios ... actuación del notario de lectura de la escritura pública y de contraste de las condiciones ... y, por tanto, si se procede a la cancelación total del préstamo con anterioridad a dicha ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos ... , y puede solicitar, si procede, la cancelación registral del derecho de uso.” Artículo ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ía con lo que se dispone para la cancelación de antecedentes penales. Y un cuarto que tendría ... y, en todo caso, cuando los elevó a escritura pública y recibió la totalidad del precio ya ...
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Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... la inscripción de un bien con cancelación de cargas posteriores a favor del adjudicatario, ... cual el simple cobro o consignación del precio o de la deuda, no es suficiente por sí solo para ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... - En el caso de operaciones a plazos o con precio aplazado, el contribuyente podrá optar por ... deudor o garante del deudor, para la cancelación de deudas garantizadas con hipoteca que recaiga ... la deducción deben formalizarse en escritura pública, en la que se debe especificar la ...
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STS 1495/2022, 16 de Noviembre de 2022
CANCELACIÓN ANTICIPADA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. BASE IMPONIBLE ITPAJD. La base imponible del impuesto sobre actos jurídicos documentados, en el caso de que se formalice en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero, ha de tomar en consideración, no sólo el valor residual del bien...
... , en el caso de que se formalice en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento ... las autoliquidaciones, coincidente con el precio total de la transacción documentada en la ... -
La segunda oportunidad: un mecanismo eficaz, simple y en auge
... principio pacta sunt servanda a cualquier precio deje paso a una visión más moderna y ... La cancelación de deudas en determinados supuestos, forma parte ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... Las cantidades entregadas a cuenta del precio durante la construcción se encontraban reguladas ... 4. En cuanto a la cancelación de la garantía, la misma se producirá, además ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... alteraciones a la baja que ha sufrido el precio de la vivienda. Debe destacarse que el préstamo ... , siempre que se hubiera pactado en la escritura de constitución de la hipoteca solo para el caso ... inscripción de la adjudicación y cancelación de las cargas, las cuales han de venir ...