cancelacion escritura precio
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Precio de venta de finca de cónyuges declarados en concurso de acreedores en fase de liquidación.
Resolución de 13 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcañiz a inscribir una escritura de compraventa.
... Hechos: se presenta escritura de venta de una determinada finca registral. La venta se efecta por la ... -
Sentencias
... derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición (arts. 15 a 17 LOPD). Esta ... sociedad actora demandó una cantidad como precio por las obras de edificación y urbanización ... ó la condena del demandado a otorgar escritura pública por la compra del garaje. La parte ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... o posibles rematantes del bien, el precio ’nal a pagar en caso de obtener el remate del ... cantidad que deban satisfacer por la cancelación de las cargas anteriores en las cuales deberán ... esta aportación no puede otorgarse la escritura pública, salvo que las partes renuncien ...
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Ejecución hipotecaria. Adjudicación vivienda habitual por el 60 % del valor de tasación.
Resolución de 21 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Oviedo nº 4 a inscribir el testimonio de un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación expedidos en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... para calificar la suficiencia del precio de adjudicación de la finca en un procedimiento ... esenciales que han de constar en la escritura de constitución de la hipoteca sobre los cuales ... -
Disposición final decimotercera. Modificación de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
... 1.º Que en la escritura de constitución de la hipoteca se designe por el ... 2.º Que asimismo se haga constar el precio en el que los interesados tasan los bienes. El ... y sin cancelar o, en su caso, la cancelación o modificaciones que constaren en el Registro, y ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2020
... ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. NOTARIO AUTORIZANTE ... de los gastos de constitución y cancelación de la hipoteca; la comisión de apertura; el ... , debido a que su adquisición se hizo a un precio superior a su valor real. STJUE nº C-343/19 ...
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STS 44/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... al conocimiento cabal y completo del precio total del crédito, justificándose su admisión ... timbre de los folios de la matriz de la escritura de préstamo hipotecario), por lo que condenó a ... hipotecario, la constitución y la cancelación de la garantía, además de otros gastos que ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... D) Determinación del precio de la opción de compra. E) Determinación del ... de hecho muy similar 61 , en el que la escritura de préstamo hipotecario y la de constitución de ... real de la opción implica la cancelación de las cargas posteriores, pero siempre que se ... -
Procesal Civil
... Es más, el notario no autorizará la escritura si no se ha otorgado el acta, y los registradores ... el que recae su garantía real por un precio inferior a su crédito ... Sentencia del ... acordó expedir un mandamiento de cancelación de las hipotecas ... El mandamiento de ...
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La inestabilidad ¿y el vuelco? jurisprudencial en torno a la cláusula de gastos hipotecarios. Referencia a la Sentencia de la Sala 1ª TS 44/19 de 23 de enero de 2019. El viaje a Luxemburgo
... remuneratorio tendra la naturaleza de precio del prstamo. Tal como expone la recurrente, la ... notarial y teniendo en cuenta que en la escritura pblica se trata de manera unitaria a ambos ...
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Ejercicio de opción de compra. Consignación para cancelación de cargas posteriores
Resolución de 11 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Manilva, por la que, aunque se inscribe el ejercicio de una opción de compra, se suspende la cancelación de las cargas posteriores a la opción. (ACM)
... - Hechos: En la escritura de adquisición por ejercicio de opción de compra, consta que el precio ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017 (625/2017)
... Cancelación de hipoteca por enajenación de la finca gravada ... precio superior al valor de tasación pactado. 5.1.5 ... con el plan de liquidación, mediante escritura pública notarial de 24 de noviembre de 2009 el ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... á demanda a la cual se acompaña la escritura de hipoteca, se ... requiere de pago al ... caso, la restitución posesoria y la cancelación de los asientos en los registros ... se puedan vender por debajo del precio de tasación, si aquel es el precio de mercado, ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... la percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción, la citada Disposición ... el vendedor para el otorgamiento de la escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... cancelación automática de las anotaciones preventivas y ... -
Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
... y cuanta de la obligacin futura en la escritura de constitucin para la venta extrajudicial. 4: ... , consistente en la aplicacin del precio de venta al pago de la cuanta lquida todava ... -
Incidente de oposición por cláusula abusiva en ejecucución hipotecaria. Cancelación de asientos
Resolución de 27 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Seu d’Urgell, por la que se deniega la cancelación de la nota marginal puesta al margen de expedición de certificación de dominio y cargas de la hipoteca que estaba en ejecución y de las sucesivas...
... [que] [ ... ] una vez sustituida la necesidad de otorgar escritura pblica por el auto de adjudicacin, y ahora por el testimonio del ... la que se aprueba el remate y se expresa que se ha consignado el precio (art. 674 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, segn redaccin dada por Ley ... -
Jurisprudencia seleccionada junio 2020
... falta de transparencia y el desequilibrio precio/prestación, sino que ni siquiera concurre ... , no da lugar, al inscribir la escritura de cancelación de tales derechos, a que los ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... llevaron a la conclusión de la citada escritura" de adjudicación de vivienda y subrogación de pr\xC3" ... y prestatario; escritura de cancelación de la hipoteca, por el prestatario y copias, por ... , al considerar que tiene naturaleza de precio no pudiendo ser sometida a control de contenido ...
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Procedimiento concursal. Venta de finca por precio inferior al que consta en la hipoteca previa
Resolución de 11 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a la inscripción de determinada transmisión de inmueble con cancelación de cargas registrales como consecuencia de un proceso concursal.
... la inscripción de una venta directa de una finca y la cancelación de las cargas existentes sobre la misma. La venta se celebra como ... 000 euros, que es inferior al precio fijado para la venta en la escritura de hipoteca ... El registrador suspende la inscripción conforme al art ... -
El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... (y el consentimiento) deben otorgarse en escritura pública e inscribirse en el Registro Mercantil ... 22 de la LAEI, donde se habla de cancelación de inscripciones en el Registro de la Propiedad, ... declarado ni, en principio, con el de « precio o contraprestación satisfecha ». Hecha esta ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... , aun cuando la totalidad o parte del precio se satisfaga con dinero ganancial (art. ... citado cuerpo legal exige que conste en escritura pública el usufructo sobre participaciones ... ) no debe poder lo más (decidir de cancelación). La contemplación del interés del otro ... -
Cancelación de condición resolutoria por caducidad. Pseudousufructo testamentario.
Resolución de 14 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Carmona, por la que se suspende la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
... las condiciones resolutorias constituidas en garanta del pago del precio aplazado (82 prrafo quinto Ley hipotecaria; 1964 Cdigo civil). Siendo, por tanto, necesaria sentencia firme o una escritura o documento autntico en el cual preste su consentimiento para la ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... el coste del timbre de la matriz de la escritura del préstamo hipotecario de la cuota fija por ... correlativos impuestos, así como la cancelación de la carga hipotecaria. En este trabajo vamos a ... º) y, correlativamente, los incrementos de precio por servicios accesorios, financiación, ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... , sin que quepa pactar otra cosa en la escritura. Todo ello implica que en el importe que en tal ... al importe de los bienes o reintegro del precio que se hubiere satisfecho, con excepción de las ... señalando que en relación a la cancelación de la condición resolutoria la resolución de 2 ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... de haberse efectuado o a la cancelación de la garantía, si la hubiere; el ar tícu lo ... a la venta de cosas fungibles por un precio fijado con relación al peso, número o medida, ... los acreedores demandados otorgasen en escritura pública el contrato de arrendamiento a que ...