caducidad derecho de retracto
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STS 554/2004, 14 de Junio de 2004
"ARRENDAMIENTO DE FINCAS. DERECHO DE RETRACTO DE ARRENDATARIO. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. El retracto legal da derecho al retrayente a adquirir la cosa retraída en el estado que tenía en el momento de darse aquella compraventa que dio lugar al retracto; es decir, si el adquirente -retraído- realiza actos de disposición sobre la cosa, tras haberla adquirido y antes de producirse el retracto, serán
... Armando, interpuso demanda de retracto arrendaticio y cancelación de hipoteca contra ... " y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ... ón de retracto no hay duda que es de caducidad; y tampoco la hay de que ningún plazo de ... -
El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... confusos y escurridizos de la teoría del Derecho en general y de la dogmática jurídica en ... la validez de la ejecución de un retracto forestal 92 ... Un autorizado y amplio sector ... a la legitimación activa y al plazo de caducidad para la impugnación (si bien, cuando los ... -
Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... adquisitivas negociales en el Derecho común impide, obviamente, a diferencia de lo que ... ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ... el título constitutivo de un plazo de caducidad para su ejercicio semejante al que impone la Ley ...
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STS 588/2007, 11 de Mayo de 2007
Retracto de colindantes. Caducidad del derecho: no existe.Precio del retracto: cuestión nueva suscitada en casación.Incongruencia, falta de motivación de la sentencia y "reformatioin peius": no procede atender a las distintas alegaciones, que gravitan en torno a una cuestión consentida en la segunda instancia, y, por ello, de imposible planteamiento en casación, siendo, además, infundadas.Intento
... ón Séptima), dimanante del juicio de retracto número 118/99 seguido en el Juzgado de Primera ... en base a cuantos hechos y fundamentos de derecho estimó de aplicación, para terminar suplicando ... caducidad de la acción, y ser superior el precio de la ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... el derecho de opción cuando el optante emite la correspondiente declaración de voluntad antes de que transcurra el plazo de caducidad" del derecho, aunque la misma llegue al concedente fuera de plazo sin culpa del optante» ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, p\xC3" ... -
Código Civil
... 35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que ... de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón de las ... 1961 y ss CC ... Caducidad : En la caducidad o decadencia de derechos la ley ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD EN LOS CASOS DEL ARTÍCULO 153 BIS ... En los ... RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ...
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El arrendador de carácter público
... Tiene derecho a obligarnos a pagar impuestos 336 ... utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones Municipales, ... , el de retracto tiene un plazo de caducidad de treinta días naturales, a contar desde el ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal ... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... se había ejercitado dentro de plazo de caducidad porque el rematante en pública subasta no había ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que
... Se trata de un supuesto de ejercicio de retracto de inmueble arrendado, inmueble que había sido ... ) no determina que ejercite de mala fe un derecho (el de retracto) que tiene reconocido por el ... a quo para el cómputo del plazo de caducidad es la fecha de inscripción, a no ser que antes ... -
El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ... de las mismas (áreas de tanteo y retracto por motivos de protección medioambiental): ... de la Ley de suelo-, cuyos plazos de caducidad establecidos en el artículo 20.1 del Real ...
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Legislación extractada y actualizada
... por el hecho de haber elegido el derecho de un Estado tercero como derecho aplicable al ... También se podrá oponer la caducidad de la acción ejecutiva, y los pactos y ... Octavo. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá ...
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Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... : INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD ... El artículo 86 de la LH determina que las ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las ... retracto, con sujeción a lo dispuesto en el artículo ... CADUCIDAD DE LOS EFECTOS DE LA NOTIFICACIÓN DEL ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... de un crédito litigioso, el deudor puede ejercitar el derecho de retracto dentro de nueve días, contados desde que el cesionario le reclame el pago ... Se debe entender que es un plazo de caducidad ... @@5. El contenido de la información ... La información ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... caducidad de dicha nota, bien que medie consentimiento de ... DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: NATURALEZA Y ... EFECTOS ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Retracto de colindantes
Resolución de 10 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la transmisión de una finca realizada en procedimiento de ejecución administrativo.
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades ... de 2006, desestimando la demanda por caducidad de la acción de retracto ... @3. Solución ... ó parcialmente la demanda, declarando el derecho de la demandante a retraer la parte indivisa de ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... considera que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos ... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del ... las expresadas notas se cancelarán por caducidad ” ... El desarrollo del artículo 2.5 de la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... real de adquisición preferente o retracto de comuneros (art. 1522 CC) ... Fundamento ... c) Debe observar el plazo de caducidad propio de las acciones personales de reclamación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1553 a 1645. Año ... Para cancelar una hipoteca por caducidad legal es preciso que hayan pasado los 21 años ... , similar a un derecho de adquisición o retracto, de carácter real e igualmente oponible frente a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD Y EFECTOS DE LA LEGISLACIÓN COVID ... Para el ... URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ADJUDICACIONES DERIVADAS DE APREMIO ...
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Jurisprudencia Penal (Parte V)
... , que condiciona las expectativas del derecho de defensa, y los concretos mecanismos que lo ... de 2005, cuando se declara la caducidad de la licencia del querellante como se alega en ... allí detenida, testimonio del que se retractó posteriormente como coimputada ante el Juez de ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... Contratada Doctora de Derecho civil ... Universidad de Alicante ... de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ... deberse, por ejemplo, a la extinción o caducidad del título habilitante, o incluso al ejercicio ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... y evitación de amnistías fiscales), al Derecho no le agrade esa alta oscilación especulativa, ... retracto (art. 1518 del Código Civil, que condiciona este ... injusto-, por lo que no habrá caducidad de la acción ni posibilidad de subsanación del ...