aval ejecucion comprador
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
..., poniéndola en poder y posesión del comprador ( arts. 1445 , 1461 y 1462 CC ). . »Segunda. Se ...ón, y se libera del mismo mediante la ejecución fiel y cumplida de la obra, estando entonces la ... el precepto que el contrato de seguro o el aval unido al documento fehaciente en que se acredite ... -
La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
... crédito hipotecario objeto de ejecución judicial. Ello lo veremos mas adelante. Con el RD ... de una prima por parte de éste (el comprador de protección). Por tal motivo, la transmisión ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... en el contrato y por falta de entrega del aval que garantice la devolución a los compradores de ..., poniéndola en poder y posesión del comprador ( arts. 1445 , 1461 y 1462 CC ). Teniendo ... del conjunto de la urbanización y no ejecución del campo de golf por parte de la mercantil ... -
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... de esta normativa: que el promotor ofrezca aval bancario suficiente o contrato de seguro que ..., que es la que debe responder frente al comprador; la Sentencia de 13 de enero de 2015, asimismo de ... la desnaturalización del proceso de ejecución, que de otro modo se convertiría en un puro ...
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Sentencias
... en la entera posición contractual del comprador retraído. La interpretación del contrato ha de ... ser aprobado, pese a lo cual constituyó un aval bancario para garantizar el abono de las ... del comitente de desistir de la ejecución o continuación de la obra, no pueden ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
...En ejecución de sentencia en aquel procedimiento previo, la ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
..., ni con el préstamo de financiación a comprador (sentencias de 14 de diciembre de 2004 [RJ ... las de recuperación del bien, y la de ejecución— y la inscripción del contrato en el Registro ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... de la liquidación de un contrato de ejecución de obra por su complejidad y extensión, no ..... Evidentemente, si el comprador debía pagar a pesar de que el plan no se hubiera ... concluye que la garantía a través del aval subsiste, aunque se sustituya la vivienda ...
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El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... resolutorios se mueven en torno a la ejecución de la obligación debida o al ajuste del programa ... de licencia de primera ocupación y del aval en garantía (SSTS de 25 de octubre de 2011 y 10 ... sino al abono de una indemnización al comprador. Respecto a la falta de cumplimiento por la ... -
Sentencias
... y mediante la transacción, acabó la ejecución de la sentencia que condenaba a la demandada». ... y vendedor, de tal manera que el comprador no sabe cuándo está obligado el vendedor a ... no constituyó las garantías legales (aval o seguro), ha de concluirse que incumplió una ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... misma es una fijación concreta de su ejecución ex art. 50.4 CP. 3. El parámetro para su ... por la jurisdicción social, pese al aval de la jurisprudencia constitucional, limitara su ... de que constituya la vivienda del comprador, concurriendo engaño consistente en ocultar que ...
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... incumplimiento y atribuyéndoselo al comprador, alegando al respecto, en síntesis, que el ... y como resultado de la ejecución del Proyecto, la Vendedora resultará titular de ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... y oneroso, en virtud del cual el comprador debe pagar un precio cierto y el vendedor debe ... otras palabras, que «la regla de la ejecución simultánea de las prestaciones recíprocas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... hubiera acordado así el Patronato y el comprador en las escrituras de compraventa. . No cabe ...: PACTO PARA UTILIZAR PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DI-RECTA EN CASOS DE INCUMPLIENTO PARCIAL DEL ... de una hipoteca constituida en garantía aval concedido por una Sociedad de Garantía ...
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Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
... según la cual «i) al concertar el seguro o aval colectivo con la promotora y la percepción de ... la responsabilidad del banco frente al comprador, y más aún cuando, como en este caso, el banco ...13. Ejecucion hipotecaria. Aprobacion convenio. RESOLUCIÓN DE ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... a la que se produce «entre promotor y comprador de viviendas en construcción y que está sujeta ... de las cantidades adelantadas para la ejecución de un servicio, respecto a lo cual la STS ... a cuenta mediante un seguro de caución o un aval bancario; y depositar tales sumas en una cuenta ... -
Sentencias
... por la hipoteca, y las comisiones de aval. El Juzgado de lo Mercantil núm. 1 de Vitoria ... a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble hipotecado no convierte al banco, ...í como la nulidad del procedimiento de ejecución hipotecaria seguido a instancias de la demandada ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
...(i) Aval bancario a primer requerimiento. Garantía ..., no constando inscrita la finca, el comprador tiene la facultad de dar por finalizado el ... finalización del contrato, aunque su ejecución le sea muy molesta o le prive de una parte de la ...
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
...10.1 Ante el incumplimiento por el COMPRADOR de cualquiera de sus obligaciones derivadas del ... de compraventa ya perfeccionado y cuya ejecución había sido iniciada. Ya se ha dicho que el ...ó los gastos derivados del otorgamiento de aval para garantizar las restitución de las sumas ... -
Sentencias
...ó con el Ayuntamiento de Camarana a la ejecución del emisario y no dio su conformidad hasta el ... si frustró el interés contractual del comprador, es de naturaleza jurídica, propia del recurso ... . aval colectivo y no individualizado por cada ...
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STS 11/2016, 1 de Febrero de 2016
ERROR JUDICIAL. El proceso sobre declaración de error judicial queda reservado a aquellos supuestos en que se dicta una resolución errónea que produce efecto de cosa juzgada o crea un estado jurídico inamovible, con perjuicio patrimonial, que por tal razón únicamente podrá ya resarcirse mediante la prestación por el Estado de la indemnización procedente. Se desestima la demanda.
....º 1 de Valencia , en procedimiento de ejecución de título no judicial n.º 1626/2013. Han sido ... de las cantidades anticipadas por el comprador D. Víctor , de conformidad con la Ley 57/1968-, ... que se la demandaba) por considerar que el aval era accesorio de un contrato, el de compraventa, ... -
Jurisprudencia seleccionada mayo 2022
... la comunidad de propietarios sobre el comprador de la vivienda, si bien es un privilegio con unos ... de las pólizas colectivas en ausencia de aval individual. STS nº 325/2022 Civil 25/04/2022. ...CONTROL CONCENTRACIONES. EJECUCIÓN DE UNA CONCENTRACIÓN. La ejecución parcial de ...
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Jurisprudencia
... de determinados actos, normal-mente de ejecución". Finalmente, por lo que respecta a la indemnizaci\xC3"... compraventa futura, pactando que si el comprador no abona la totalidad de las cantidades en el ... la garantía del precio aplazado, mediante aval a primer requerimiento. Sentencia TS, Sala de lo ...
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Lección VI. Tipos de daños compensables
... en sus valores actuales, sea por la ejecución del acto ilícito o por la inejecución de la ... patrono por una cantidad inferior, sin el aval de su ex cónyuge, y en el proceso afectar ...ó una botella de vino Sabroso a Juan Comprador, quien se la regaló a su vecino Menor de 14 ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... de defraudar las expectativas del «comprador» puede resultar disuasorio para muchos ...; no así los simples cheques barrados, ni el aval bancario —SSTS de 20 de abril de 1994 (RJ ... a las reglas del procedimiento de ejecución extrajudicial hipotecaria, en cuanto establecen ...