aval ejecucion comprador
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STS 174/2016, 17 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. La incertidumbre acerca de la ejecución de la sentencia ganada por los compradores frente al promotor en un litigio precedente no puede impedir la estimación de la demanda, pues en el recurso se alega la insolvencia del promotor, la demandada-recurrida no ha rebatido este dato y, en cualquier caso, en la ejecución de la presente sentencia podrá hacer
... es imperativo e irrenunciable para el comprador. Dichos artículos disponen: "para la apertura de ... no fue garantizada por la promotora mediante aval ni seguro ... 3.- Construcciones Luayra S.L ... 5.- Los compradores instaron la ejecución de dicha sentencia, que dio lugar al proceso de ... -
STS 322/2015, 23 de Septiembre de 2015
PÓLIZAS COLECTIVAS. AVAL INDIVIDUAL. Se dictamina que la falta de un aval individual en las pólizas colectivas no impide estar asegurado debido a la finalidad tuitiva de la norma, que exige el aseguramiento o afianzamiento de las cantidades entregadas a cuenta, y a que se ha convenido una garantía colectiva para cubrir las eventuales obligaciones de devolución de la promotora de las cantidades...
... el riesgo, sin que antes se haya emitido un aval, respecto de lo que no tiene responsabilidad el ... , más los intereses devengados, en ejecución de la garantía otorgada en su día ... 3. La ... «al tratarse de un seguro colectivo, el comprador adquiere su condición de asegurado por el hecho ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2020
... avalista ha de responder frente al comprador de una vivienda en construcción de todas las ... , al margen del límite cuantitativo del aval y de si esas cantidades fueron o no ingresadas en ... revelador que, antes del cambio de ejecución de jornada, esos desplazamientos se efectuaban ...
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STS 626/2016, 24 de Octubre de 2016
CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. La póliza de aval colectiva cubre el riesgo asegurado a raíz del incumplimiento de la promotora por la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda. La actuación negligente del promotor que no ha requerido los avales individuales no puede pesar sobre el comprador. El importe cubierto por el seguro comprende todas las...
... a las demandadas a entregar al actor aval solidario que garantice de la devolución de las ... del precio de esta compraventa, el comprador entregó a la promotora 22.448,60 euros ... El 9 ... devengados (5.753,88 euros), en ejecución de la garantía otorgada en su día ... 3. La ... -
Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... , pero no sólo en los contratos de ejecución instantánea o simultánea, o en los de tracto ... , y el 29 de abril de 2009 ejecutó el aval bancario por importe de 21.000 euros, que le ... á aduciendo el error o el dolo será el comprador, no el vendedor, por lo que el aplazamiento del ...
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Sentencias
... a correr desde el momento en que el comprador paga el precio y se le entrega el bien (art. 1301 ... por los límites cuantitativos del aval, ni por el ingreso de las cantidades en una ... técnico es el director de la ejecución material de la construcción y, en tal sentido, ...
- Aval a primer requerimiento: características y diferencias con las garantías clásicas (Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de julio de 2014)
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... de resolución contractual y de ejecución de aval. Por su parte la vendedora-promotora ... no tienen por qué ser asumidas por el comprador) ... Contra esta última sentencia recurre en ... -
Sentencias
... lo que la entidad La Bank instó la ejecución judicial de las fincas hipotecadas ... Camila ... de viviendas subsiste aunque vendedor y comprador acuerden la sustitución de la vivienda ... no haya emitido nueva certificación del aval cuando se produjo la sustitución de la vivienda ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... , ni con el préstamo de financiación a comprador (sentencias de 14 de diciembre de 2004 [RJ ... las de recuperación del bien, y la de ejecución— y la inscripción del contrato en el Registro ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... , contenido contractual, formación y ejecución. La expropiación forzosa supone el ejercicio de ... , como consecuencia de la ejecución de un aval que hayan prestado en orden a garantizar un ... plazo, así como el beneficiario y el comprador de estos derechos no deben respetar los contratos ...
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Gestión de calidad en las Administraciones públicas
... ón pública, antes citada, lleva el aval del Club de Gestión de Calidad y, por tanto, de ... una responsabilidad directa en su ejecución ... Representante de la gerencia ... La ... así se establezca en el contrato, el comprador o su representante tendrán el derecho de ...
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STS 172/2015, 25 de Marzo de 2015
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. REQUISITOS PARA SU APRECIACIÓN. Para la apreciación de litisconsorcio pasivo necesario, es necesario que exista un nexo común y homogéneo entre presentes y ausentes en el procedimiento, y que los ausentes en el proceso no hayan prestado su consentimiento a las pretensiones del actor. Se desestima el recurso de casación.
... los terrenos vendidos, constando así en el aval extendido y en la propia escritura pública de ... acierto, que la obligación frente al comprador la asume la parte vendedora en cuanto a la ... los contratantes y no al de ejecución de los contratos, y en segundo lugar la ... -
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... préstamos al promotor, préstamos al comprador y préstamos mixtos a la construcción y ... las ventas efectuadas a lo largo de la ejecución de las obras. Esta parte del préstamo lo ... Hipotecaria preferentemente, aval bancario o cualquiera de las admitidas en ...
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Elementos comunes
... si estos son imprescindibles para la ejecución de los acuerdos aprobados y que cumplan los ... Civil, no puede excusarse el demandado comprador del resto de la casa, de la ejecución de las ... deudor podrá enervar el embargo prestando aval bancario por la cuantía por la que hubiese sido ...
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Sentencias
... por las cantidades no cubiertas en la ejecución hipotecaria. Retraso desleal en el ejercicio de ... hipotecada mediante la subrogación del comprador en la deuda derivada del préstamo garantizada ...
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Contrato de concesión de obras (Libro Segundo, Título II, Capítulo II (Arts. 247 a 283 LCSP)
... que comprenda los gastos de ejecución de las obras (incluido el coste de las ... de obligaciones: podrán contar con el aval del Estado y de sus organismos públicos, que se ... desde que quedó desierta, un nuevo comprador que abone al menos el citado tipo de licitación ...
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STS 142/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... Y en la cláusula quinta, titulada «AVAL», se decía que «[l]as entregas a cuenta ... , después interpusieron demanda de ejecución del referido aval, admitida por auto de 7 de ... ón de las cantidades anticipadas por el comprador no tenía un carácter accesorio mientras la ... -
Los smart «contracts»
... la creación, implementación y ejecución de los Smart Legal Contracts. El papel de los ... que contiene la obra corresponde al comprador cuya adquisición se contiene en una blockchain ... el pago a través de CaixaBank, con el aval de la Abogacía Española. Véase la noticia en: ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... ón o pese a él ha manifestado la ejecución del contrato mediante el comienzo de su ... ón, el vínculo de afecto entre comprador y vendedor, el hecho de que el bien siga en manos ... -
Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... * El trabajo se enmarca en la ejecución del proyecto de investigación financiado por el ... de crédito, así como a la aportación de aval bancario o seguro de responsabilidad civil. Así, ... centra en la demanda presentada por el comprador de un reloj de pulsera en el sitio de Internet ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el ... para atender a la primera financiación, al aval personal de los señores Valentina / Florentino ... inscripción de la hipoteca a favor del comprador, en garantía de las cantidades pagadas por el ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... El sistema de ejecución hipotecaria español bien podría denominarse: ... en el caso de que se hubiese constituido el aval al que hace referencia el art. 5 del RD 716/2009, ... entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de la tasación, en el ... -
La responsabilidad externa en la sociedad de gananciales
... juicio ejecutivo, luego subastado en ejecución de la sentencia firme de remate– aduciendo que ... , responden los bienes privativos del comprador y, si la deuda es, además, deuda de la sociedad ... de los bienes comunes por la fianza o aval prestados (gratuitamente) por el marido dio paso ...
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STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... sobre reclamación de cantidad en virtud de aval constituido con arreglo a la Ley 57/1968. Han ... se entiende aproximado, y para que el comprador pueda invocar el incumplimiento del plazo de ... urbanización propia de la unidad de ejecución y de parte del vial de la urbanización, el 23 de ...