Jurisprudencia seleccionada mayo 2022
RECURSO DE CASACIÓN. REQUISITOS. En los procesos sobre derechos fundamentales, las exigencias procesales relativas al recurso de casación no pueden extremarse, pero no se admiten recursos que constituyan un esquema o un escrito de preparación. Un escrito de preparación del recurso es manifiestamente insuficiente e inadecuado para cumplir los requisitos del recurso de casación. STS nº 276/2017 Civil 30/03/2022
DERECHO PREFERENTE. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. PROPIETARIOS MOROSOS. Se reconoce el derecho preferente de la comunidad de propietarios sobre el comprador de la vivienda, si bien es un privilegio con unos concretos límites temporales que, conforme al art. 9.1 e) LPH, se concretan en los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en curso y los tres años anteriores. STS nº 363/2022 Civil 04/05/2022
CRÉDITO REVOLVING. INTERÉS NORMAL DEL DINERO. El interés de referencia que debe tomarse para la resolución del litigio es el tipo medio aplicado a las operaciones de crédito mediante tarjetas de crédito y revolving, y no el interés de los créditos al consumo en general. Se considera que una TAE del 24,5% no es un interés remuneratorio notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado. STS 367/2022 Civil 04/05/2022
ARRENDAMIENTO LOCAL DE NEGOCIO. LICENCIA DE ACTIVIDAD. La denegación de la licencia de actividad o de los permisos administrativos análogos por parte de la administración para el ejercicio de la actividad a que se destina el local arrendado constituye causa de resolución del contrato por incumplimiento del arrendador. STS nº 316/2022 Civil 20/04/2022
LIQUIDACIÓN DE GANANCIALES. REITERACIÓN DE DOCTRINA. El Alto tribunal determina que, en el caso, y en atención a las circunstancias acreditadas, existe una previa y significativa separación fáctica con desvinculación personal y patrimonial que hace de difícil justificación con arreglo a criterios éticos y de buena fe la reclamación por parte de un cónyuge de derechos sobre bienes a cuya adquisición no ha contribuido. STS nº 287/2022 Civil 05/04/2022
SOCIEDAD MERCANTIL. CANTIDADES ANTICIPADAS. PÓLIZAS COLECTIVAS. Supuesto en el que una sociedad mercantil compra dos viviendas de una misma promoción con finalidad especulativa. El TS reitera que que si existe pacto entre un comprador inversor y la promotora por el cual esta se obligue a garantizar la devolución de las cantidades anticipadas, la garantía se regirá por lo pactado y no por el régimen tuitivo de la Ley 57/1968 y su jurisprudencia, lo que implica que no sea aplicable al comprador inversor la doctrina jurisprudencial sobre la efectividad de las pólizas colectivas en ausencia de aval individual. STS nº 325/2022 Civil 25/04/2022
AGRESIÓN SEXUAL. RELACIÓN DE SUPERIORIDAD. ABUSO DE SUPERIORIDAD. El TS determina que el prevalimiento de una situación de superioridad para la agravación del artículo 180.1.4ª del Código Penal concurre en quien, contacta con su víctima como oferente de empleo y, en esa calidad, la cita en el momento y lugar que considera apropiado para la realización de una entrevista. El Alto tribunal considera esta una de las diferencias entre el prevalimiento de una relación de superioridad y la agravante genérica de abuso de superioridad (artículo 22.2). STS nº 389/2022 Penal 21/04/2022
LEGÍTIMA DEFENSA. ATENUANTE DE CONFESIÓN MUY CUALIFICADA. No puede acogerse la existencia de legítima defensa como eximente, porqué a pesar de que el daño se produce en un contexto de agresión ilegítima y de lucha y defensa, existe una desproporción en la defensa y una persistencia temporal violenta. No obstante, debe valorarse la actuación inmediatamente posterior dirigida a reparar el daño y la confesión expresa, como un...
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