autorizacion judicial venta vivienda
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... precio por parte de los compradores de vivienda, la sentencia del TS de 17 de enero de 2013 se ... préstamo promotor contando con la autorización de la entidad financiera. La vendedora no obtiene ... el contrario, a segunda residencia, o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... las obligaciones», Cuadernos de Derecho Judicial, Consejo General del Poder Judicial, Madrid, ... -
Registro de la Propiedad
... tenerse por aceptada en virtud del auto judicial en el procedimiento del artículo 1005 del ... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única cuestión que es ... -que son meramente instrumentales- sino la venta de las plazas de garaje y trasteros, lo ...
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STS 343/2018, 7 de Junio de 2018
GUARDA Y CUSTODIA COMPARTIDA. USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. Se cuestiona la atribución del uso de la vivienda familiar por periodos semanales en caso de divorcio, partiendo de que el interés de los menores, siendo éste el más necesitado de protección, justifica la adopción de una custodia compartida permaneciendo en la vivienda. Esta situación se mantendrá hasta que los ex esposos liquiden la...
... progenitor o, en su defecto, de autorización judicial ... »h) Ambos progenitores tienen ... » 2. - Atribución del uso de la vivienda y ajuar familiar ... »Los hijos se trasladarán ... dejada libre y expedita para proceder a su venta, excepto que una parte compre la parte del otro, ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... que se tuvieron en cuenta para la autorización y a los que prueben fehacientemente hechos o ... lo anterior habrá de hacerse en sede judicial) o hubiera un acuerdo para distribución de estos ... El mero hecho que la adquisición de la vivienda que se hipoteca sea anterior al préstamo actual ... pactos relativos a su ejercicio, como el de venta extrajudicial, en nada queda alterada la eficacia ...
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La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... ón foral cesará por decisión judicial, a petición de uno de los cónyuges, en el caso ... consentimiento sea suplido por la autorización judicial, si lo considera de interés para la ... al haberle sido aceptada la promesa de venta por el beneficiario de ella” ... 38 Por ... comunicación foral, es inconcuso que la vivienda señalada como nº 6 en el plano presentado no es ...
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Compraventa. Manifestación sobre vivienda habitual siendo transmitida por comuneros.
Resolución de 26 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
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Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
... REGLAMENTO DE LA ACTIVIDAD TURÍSTICA DE VIVIENDA VACACIONAL DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS ... la declaración responsable en una autorización encubierta; etc.; medidas todas ellas que ... 21 de marzo de 2017 , cuya resolución judicial ha sido confi rmada por STS 25/2019 de 15 de ... venta de muebles, limpieza, mantenimiento, ...
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Las denuncias administrativas de las viviendas turísticas clandestinas
... ón y el régimen sancionador”, en Vivienda de uso turístico: régimen civil, administrativo ... turísticos o cualquier otro canal de venta turística, incluido Internet u otros sistemas de ... ón del régimen de la previa autorización administrativa de las actividades turísticas es ... ofi cio –o, en todo caso, el órgano judicial competente para conocer el eventual recurso ...
- La mediación como presupuesto de admisibilidad de la ejecución hipotecaria en Cataluña
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Revistas Españolas
... judicial efectiva y procesos de reestructuración y ... o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, 2016, pp. 125 ss ... ón notarial y cláusulas abusivas en la venta extrajudicial del bien», en RdPat , núm. 42, ... y su cónyuge tutor sin autorización judicial. Anulabilidad: plazo para su ejercicio y ...
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La Carta Internacional de los Derechos Humanos
... adecuado, incluidos alimentos, vestido y vivienda; ... el derecho a la salud; ... el ... es reconocida por el Estado en el trato judicial a las víctimas (sigue faltando especialización ... Facultativo de la CRC relativo a la venta de niños, la prostitución infantil y la ... de personas que actúan con la autorización, el apoyo o la aquiescencia del Estado, seguida ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ... destaca aguiar de Luque, Luis, «Poder judicial y reforma de los Estatutos de autonomía», La ... turísticos o cualquier otro canal de venta turística, incluido internet u otros sistemas de ... ón, cédula de habitabilidad o autorización municipal correspondiente, debiendo cumplir en ...
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Políticas públicas para evitar los espacios rotos, 'coserlos' y garantizar el derecho a la ciudad
... de la Cátedra Barcelona de estudios de vivienda. Universidad de Barcelona. jponce@ub.edu ... , permita establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, ... , sino que está sometido a previa autorización administrativa (otorgada o denegada por la ... preside el Presidente el máximo órgano judicial de cada Comunidad Autónoma (Tribunal Superior de ...
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Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... tal manera que, parapetados en la compra y venta de reses, emplearían una sociedad donde recoger, ... con quien contrata extranjeros sin autorización para trabajar (art. 15.3 LCD). Tan es así que ... , que paga con él el alquiler de su vivienda, que compra billetes de avión para nuevos ... ón de dicho cliente en un procedimiento judicial o en relación con dicho procedimiento, incluido ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o ... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... el servicio auxiliar de reclamación judicial y extrajudicial de los derechos de crédito ... una entidad obtenga y mantenga su autorización como plataforma de financiación participativa ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... referentes a la compraventa de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera.- ... queda plenamente desnaturalizado, como tal venta de cosa futura, si el supuesto vendedor no ... , a salvo los casos en que dicha autorización administrativa, dice la Audiencia Provincial, se ... desde la fecha de la interpelación judicial ... C) Imponer las costas de la primera ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... o arriendo y el título contractual judicial o administrativo del que resulte el derecho de ... que reflejan la cuota ganancial de la vivienda habitual adquirida a plazos. Art. 91.2 RH/La que ... ón definitiva de reparcelación, autorización de obras provisionales, cesiones obligatorias de ... venta, en que se da preferencia a la inscripción sobre ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ... ón de entidad de crédito y previa autorización del ministro de Economía y Competitividad (hoy ... tícu lo 165 del TRLCon (resolución judicial del contrato en interés del concurso) prevé un ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... 18 meses deberían tener la previa autorización del Comité de Crédito a Medio y Largo Plazo ... de financiación en construcción y vivienda, que será objeto de fusión años después, en ... propio, acceso a la propiedad, alquiler o venta. En líneas generales, las condiciones eran las ... ’, ya que en adelante la ejecución judicial de un préstamo no dará lugar a la exclusión ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada ... Asimismo, establece esta ... A tal efecto, previa autorización de la Administración urbanística competente, ... aquéllos, viviendas en las condiciones de venta o alquiler vigentes para las viviendas sometidas ... su importe en poder del órgano judicial, para que éste ije y distribuya, por el trámite ...
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... por el precio de venta de 570.000 euros, habiendo repercutido la ... Cuarto: Mediante documento de reserva de vivienda fechado el 7 de abril de 2008 (folios 21, 22 y ... dicho préstamo motivo su reclamación judicial en los autos de ejecución hipotecaria número ... -
Jurisprudencia seleccionada febrero 2018
... La enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la ... Así, la venta se instó por el actor sin la carga del derecho ... SERVICIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO. AUTORIZACIÓN. UBER. La actividad desarrollada por Uber B.V. no ... ón de las actuaciones al órgano judicial de procedencia, que anuló las multas impuestas ...
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Separación, derecho de comunicación y visitas, y el uso de la vivienda familiar
... antes citadas de incapacitación judicial" del hijo, y consiguiente prórroga o rehabilitaci\xC3" ... relativo a su disposición, a través de la venta u otra operación que permite la efectiva ... su defecto, con la correspondiente autorización judicial (lo cual está en sintonía con lo que ...
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Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... ley posterior o sentencia judicial del TC-. Por este motivo, esta singularidad del ... para el patrimonio público de suelo y vivienda la que implica la declaración de utilidad ... 54) considera que se trata de una autorización en blanco para que el Gobierno la declare para un ... alternativa a la expropiación-sanción la venta o sustitución forzosa, que a diferencia de la ...
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Determinación de la competencia judicial internacional
... g) Venta en línea de bienes por parte del PSS a través ... punibles los casos en los que medie autorización, colaboración o una contrapartida económica ... datos de los cuales se deriven que la vivienda que se pretende arrendar es ilegal de forma ...