autorizacion judicial venta vivienda
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... /CEE «implica la extensión del control judicial también sobre las mencionadas cláusulas ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... el notario el día anterior a la autorización de la escritura pública de préstamo para que ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa (extranjera) aplicada por el banco ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... ón de tales expedientes en sede judicial, ni la posibilidad de resolverlos mediante simple ... las diligencias relativas al embargo y venta de dichos bienes (…)». Este mismo criterio ha ... derecho de uso (o, en su defecto, autorización judicial) para cualesquiera actos que puedan ser ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Así, cuando una decisión judicial impone una condena solidaria contra varias ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ... una vivienda unifamiliar para su posterior venta a terceros encarga a un arquitecto la ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... en la causa facilitaría la persecución judicial mediante el ejercicio de acciones colectivas y la ... ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-) ... Desde luego, no es un buen ... la Ley 3/1991 de Competencia Desleal esta «venta a pérdidas» o por debajo de coste no está ... Real Decreto 1/1996, dispensando la autorización para la reproducción de la copia privada y, con ... -
Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... en la promoción de vivienda protegida en venta ... En tercer y último lugar, porque la ... a Derecho de la denegación de una autorización urbanística de utilización del suelo no ... , que quede garantizado (bajo tutela judicial efectiva) a las personas en situación o riesgo ... -
El laberinto de la prueba ilícita
Si existe una institución con múltiples aristas y que divide a los juristas, esta no es otra que la prueba ilícita. Tras un análisis de la evolución jurisprudencial que hemos vivido al compás de la jurisprudencia estadounidense, vamos a reflexionar sobre las excepciones a la regla de exclusión probatoria por vulneración de los derechos fundamentales en la obtención de la prueba.
... telefónicas obtenidas con autorización judicial y las incautaciones documentales ... su dedicación habitual a la transmisión y venta de heroína a terceros; proceso de vigilancia que ... ó conocer la identidad del morador de la vivienda que había visitado para la compra. Sin embargo, ... -
El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... de propiedad, como la prohibición de venta por un precio superior al fijado ... en los que es posible, previa autorización autonómica, evitar la aplicación de esta ... apelación es el mismo derecho de tutela judicial efectiva ex art. 24.1 CE, pero en su vertiente de ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... al tipo de salida para la ejecución judicial directa, aunque nada se regula expresamente, hay ... de salida para la ejecución directa y la venta extrajudicial ... KEY WORDS: Residential real ... , notario autorizante, fecha de autorización y la afirmación del notario, bajo su ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... factores (si el arrendamiento era de vivienda o de local, si el arrendatario era persona ... medidas como autorizar la integración judicial del plazo (artículo 1128 CC); permitir el ... (STS 20 abril 1993 [RJ 3104]); autorización al arrendatario para realizar obras de ... de vivienda habitual y el hecho de que la venta ... -
Menores extranjeros no acompañados (mena)
El trabajo aborda la regulación jurídica de la situación de los menores ex-tranjeros no acompañados en España desde un punto de vista jurídico con especial incidencia en la participación de los distintos organismos de la Ad-ministración General del Estado en la tramitación y resolución del expe-diente de repatriación del menor, la expedición de las autorizaciones de re-sidencia y de trabajo...
... ón menores, registro menores, autorización residencia, autorización trabajo ... ; el Protocolo facultativo relativo a la venta de niños, la prostitución infantil y la ... a la cultura, alimentación, sanidad y vivienda ... El Comité estableció unas claras ... respecto al derecho a la tutela judicial efectiva de estos menores establecida en ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... , concebida para ser utilizada como vivienda" o para servir al desarrollo de una actividad econ\xC3" ... , sea este notarial, administrativo o judicial, aunque el primero con diferencia, es el ... , las actividades susceptibles de autorización en cada inmueble. Las ordenanzas deberán ser ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas ... Contratos, Principios de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... convenios reguladores, cuya debida autorización en el convenio regulador obedece a una causa ... ón de la congruencia del mandato judicial con el procedimiento o juicio en que se hubiera ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS ... Procede, en ...
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La titularidad de derechos fundamentales por las personas jurídicas
... judicial y la actuación de los poderes públicos. Sólo ... entidad mercantil pueda solicitar autorización para convocar una manifestación. Cuestión ... constituido por el domicilio en cuanto vivienda o morada de las personas físicas, al ser el ... narraba que era una práctica habitual la venta de hachís ... 282 El daño moral causado a ...
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Transporte terrestre
... sino el ámbito y los efectos de la autorización, «pues como señala STC 105/2018, de 4 de ... Movilidad de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, desestimatoria del ... ón jurídica, correspondiendo al órgano judicial la aplicación del derecho pertinente ( iura ... precio de estas según la factura de dicha venta. El art. 55 LCTTM debe interpretarse restrictiva- ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... la legislación positiva, la práctica judicial" y la actuación de los poderes públicos; no pudi\xC3" ... Con todo, se requería la previa autorización 30 de la Consejería competente en materia de ... -
Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades ... autorización de una nueva vivienda de uso turístico ... característica de todo procedimiento judicial, pues las actuaciones contra vecinos molestos ... de las moratorias turísticas, el precio de venta de los permisos de explotación de los ... -
De las defraudaciones
... en la misma los que, en un procedimiento judicial de cualquier clase, manipularen las pruebas en ... de una urbanización para segunda vivienda o comprada con finalidad inversora (TS 2ª, S. 12 ... producen los fraudes en materia de compra-venta de viviendas. En virtud de la redacción actual ... gasto por el uso de los fluidos sin autorización de su propietario, tales bienes intangibles. Más ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... en el Real Decreto la prohibición de venta a pérdida o la destrucción del valor en la ... judicial requiere que se demuestre la estabilidad o ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ... sus artículos puede derivarse la autorización y menos la obligación de pactos de precios» ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... la obtención de la correspondiente autorización administrativa, siempre que de los mismos se ... ón registral no pueda equipararse a la judicial, no se excluye que el registrador pueda apreciar ... , y cuya superficie útil de exposición y venta al público no sea superior a 750 metros ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante y que vence con el ... áximo de cantidad que sobre el precio de la venta de la finca podrá cobrar el acreedor hipotecario ... , el requerimiento será en todo caso judicial, ya que siendo los herederos ignorados o ... - El tutor salvo autorización judicial solo puede aceptar la herencia a ... -
La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... de ambas partes o, en su caso, autorización judicial ”. Y tras la reforma precisa: “ 3 ... económico mediante el arrendamiento o la venta inmediata, posibilidades que naturalmente no ...
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Registro de la propiedad
... 841 y siguientes es preciso que la autorización del testador se refiera al artículo 841, ya sea ... HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta Dirección General en ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ... No estamos ante ... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ...
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Artículo 65. Resolución
... á concediendo o denegando la autorización o aprobación solicitada ... 2. La autorización para la venta de bienes o derechos se concederá bajo la ... que de ésta aparezca que la decisión judicial responda a una concreta interpretación y ... ello en atención a que se trata de una vivienda desocupada y vacía que no constituye domicilio ...
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Registro de la Propiedad
... tenerse por aceptada en virtud del auto judicial en el procedimiento del artículo 1005 del ... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única cuestión que es ... -que son meramente instrumentales- sino la venta de las plazas de garaje y trasteros, lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... , pues faltaba la previa determinación judicial de la existencia del incumplimiento. Pero en este ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS INDIVISAS ... Es conocido que las ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... TUTELA: ACREDITACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN JUDICIAL EN LOS CASOS DEL 271 DEL CÓDIGO CIVIL ...