articulo 60 4 lau 1964
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El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... Este Real Decreto 4 suprimió la prórroga forzosa estatuida por el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... 9 del Real Decreto 2/1985), será el artículo 60 LAU’64 el que regule la materia (Disposición ... -
La compraventa de viviendas de protección oficial
... previsiones del párrafo primero del artículo 47 de la Constitución. Este consagra un derecho ... el desarrollo de determinadas zonas urbanas 4 , así como del medio rural, o fomentar, mediante ... Decretos 2131/1963, de 24 de julio y 3964/1964, de 3 de diciembre, que aprueban la Ley sobre ... el Ordenamiento para esa especíi ca posición 60 ... En relación con el respeto a la ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... en relación a la interpretación del artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 ... 4. 3° de la LAU, la obligación general contenida ... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (que contemplaba en idénticos términos esta ... de local de negocio previsto en el artículo 60 de la anterior LAU no exige la notificación al ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... las acciones usufructuadas.- si bien el artículo 2.3 CC dispone que las leyes no tendrán un ... mayo de 2002, 19 de junio de 2006, 17 de enero, 4 de junio de 2007 y 14 de abril de 2008 y SSTS ... urbanos sometidos a la LAU de 1964. Prórroga forzosa. Real Decreto-ley 2/1985, de ... (S. M. S.) ... 60. Obligaciones del usufructuario. Conservación de ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
La subrogación mortis causa en el arrendamiento de local de negocio sólo puede operar singularmente a favor de un único descendiente del arrendatario fallecido, nunca en favor de varios descendientes conjuntamente: DT tercera.3 LAU 1994
... 4. Consideró, en síntesis, que (a) no habiéndose ... ón procesal de las previstas en el artículo 469.1, apartado 2.º LEC en relación con el ... «La sentencia recurrida infringe el artículo 60.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de ciembre de 1964 y resuelve en contradicción con la pacífica ... -
Elementos configuradores del contrato
... Pensemos por ejemplo en una persona de 60 años con artrosis en las manos pero no ... Es el artículo 1257.2º Cc el que con carácter general permite ... referida a los bienes y otra a la asistencia 4 ... La complejidad de este supuesto es sólo ... en supuesto de permuta, la de 12 de junio de 1964 (RJ 1964/3261) donde se rechaza el retracto en ...
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STS 666/2008, 14 de Julio de 2008
SUBASTA. ACCIÓN DE RETRACTO. NOTIFICACIÓN. La jurisprudencia ha fijado cuando no ha existido notificación fehaciente en la transmisión por subasta, como dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto, el día en que el retrayente haya tenido conocimiento pleno de la venta y de sus condiciones. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.
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Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... 3.3 Creación de nuevas participaciones 3.4 Anuncios 3.5 Supuestos diversos 3.6 La ... TERCERO .- Se modifica el artículo *º de los Estatutos sociales que, en adelante, ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberán tenerse en cuenta sus normas (art ... á notificarse la adjudicación en el plazo de 60 días hábiles y la infracción de cualquiera de ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... Observación previa 3 Modelo de escritura 4 Comentario 4.1 Novedades LSC 4.2 En ... (Procede transcribir el artículo pertinente de los estatutos). A los efectos de ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberán tenerse en cuenta sus normas (art ... á notificarse la adjudicación en el plazo de 60 días hábiles y la infracción de cualquiera de ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... Hombre y del Ciudadano de 1789 706 , el artículo 33.3 CE («nadie podrá ser privado de sus bienes ... 60 LPAP a los bienes adquiridos por la ... 2.4 RBEL/1986). Poseen dos notas que los singularizan ... vigente Ley de Patrimonio del Estado de 1964 no contemplaba esta potestad, más bien parecía ... -
La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
@I. Introducción ... El artículo 22.2 LAR de 2003 cuando regula el tanteo ... 47.2 LAU de 1964- la arrendadora pretende desvincularse del tanteo ... 4.º). A consecuencia de ello surge un contrato ... El arrendatario tendrá un plazo de 60 días hábiles desde que hubiera recibido la ... -
Disposiciones transitorias de la LAU
... 4 Actualización de renta 2.2 ... económica y por lo dispuesto en la LAU de 1964, aprobada por Decreto 4104/1964 de 24 de ... 12, 15 y 24 de la ley, pero no del artículo 10. Arrendamiento de local de negocio La ... 60 LAU 1964. 2ª.- Tampoco cabe la segunda ...
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Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... para aspirar al matrimonio» -5.º Resultando- 4 ... Por otra parte, la función de la ... indemnización por daños morales, su artículo 1107 impone el resarcimiento de «todos» los ... aplicable el de quince años del artículo 1964 CC por encuadrar el caso en la responsabilidad ... reconociendo la Jurisprudencia reiteradamente 60" ... El remedio consistente en la reparaci\xC3" ... -
STS, 25 de Octubre de 2005
ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS DE ENAJENACIÓN DE NAVES. Era antes de la participación en la subasta cuando el licitador debía impugnar los contratos de arrendamiento. Al no haberlo hecho asumió que el bien que pretendía adquirir se encontraba gravado con una carga, con la posibilidad de que el arrendatario ejercitase el derecho de adquisición preferente. Resulta incontrovertible la posibilidad para el
... no haber ejercitado el tanteo dentro de los 60 días (hoy 30) su acción caducó" ... Insiste ... limitarse a la nave nº 14 que fue suscrito el 4 de mayo de 1995. El recurrente lo reputa nulo al ... no se refiere a la LAU/1994 sino a la LAU/1964 es suficientemente ilustrativa ... En cuanto a ... Y así el apartado primero del citado artículo noveno declara que los contratos privados de las ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. La desestimación de las presuntas infracciones de naturaleza procesal - 3. La calificación arrendaticia del disfrute del local protagonizado por la viuda del arrendatario inicial y madre de los demandados - 4. La pretendida e intempestiva asociación de los herederos a fin de protagonizar la oportuna subrogación mortis causa - 5. La inviabilidad de una...
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 [TRLAU 64] ... La indicada falta de ... 2 de Segovia dicta sentencia (4 marzo 2003) ordenando el desahucio solicitado, ... que conectan sucesivamente con el artículo 60.1, el 31.1 en relación con el 114.5 TRLAU ... -
Sentencias
... Además, el artículo 1970 del CC no puede ser tenido en consideración ... prescripción de quince años del artículo 1964 CC; también, considera la audiencia que el día ... cuyo precio de alquiler mensual era de 4.100.000 pesetas.- En relación con el empobre- ... resolución del contrato ya que el artículo 60 de la lau 1964 no hace depender la facultad ...
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SAP León 34/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO. JUBILACIÓN. Los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local. Se estima la apelación.
... 416,1.4 º y 5º de dicha Ley Procesal, por infracción ... sin ser oído con vulneración del artículo 24 CE ( SSTS de 23 de marzo de 2001, 17 de abril ... era factible bajo la vigencia de la LAU de 1964, y porque la propiedad en ningún momento se ... 60 de la LAU de 1964 y su interpretación por la ... -
STS 838/2010, 9 de Diciembre de 2010
SENTENCIAS. INCONGRUENCIA. Esta Sala ha reiterado que el deber de congruencia exige una correlación entre los pedimentos de las partes oportunamente deducidos y el fallo de la sentencia, teniendo en cuenta el petitum (la petición) y la causa petendi (causa de pedir) o hechos en que se fundamente la pretensión deducida ( SSTS de 20 de mayo de 2009 y 4 de febrero de 2009, entre las más recientes)....
... íos Rosas, 30" [esquina a la calle Ponzano nº 60, de Madrid] y don Arsenio y don Eusebio como ... Al amparo del ordinal 3º del artículo 477.2 de la Ley Enjuiciamiento Civil : 1º) Por ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y la oposición de la sentencia recurrida a las ... ón deducida ( SSTS de 20 de mayo de 2009 y 4 de febrero de 2009, entre las más recientes). A ... -
La problemática relativa al desalojo de los terceros ocupantes de inmuebles subastados.
I. La importancia de conocer la situación posesoria del inmueble objeto de subasta.-II. Inmueble desocupado u ocupado por el propio ejecutado.-III. Inmueble ocupado por terceras personas: 1. Notificación de la existencia de la ejecución a los terceros ocupantes. 2. Desatención del requerimiento por parte de los terceros ocupantes. 3. Presentación del título acreditativo de su situación posesoria...
En este artículo vamos a analizar desde una doble perspectiva, ... estos efectos se ha propuesto por la doctrina 4 el establecimiento de algún tipo de medida -como ... sometido a la LAU de 24 de diciembre de 1964, no sólo se ha considerado por la doctrina 26 ... para otorgar un préstamo hipotecario 60 ... En esta tesitura procede cuestionarse ... -
La vivienda de alquiler en España: pasado, presente y futuro de la política legislativa estatal
El derecho a la vivienda reconocido constitucionalmente no tiene por objeto la titularidad de una vivienda determinada, sino que se concreta en un mandato a los poderes públicos para que realicen un conjunto de actuaciones —normativas y administrativas— que hagan posible para todos disfrutar de una vivienda digna y adecuada. La causa de la deficiente situación en la que se encuentra en España el...
... El presente artículo realiza un breve examen de la política de ... 2.3. la década de los ochenta. 2.4. la década de los noventa ... 3. la ... urbanos aprobado por decreto 4104/1964, de 24 de diciembre (en adelante lau/1964). esta ... relativas a las subrogaciones (artículos 58 a 60), podía significar que la duración del contrato ... -
El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... constituido en mora con arreglo al artículo 1100 ... El comprador está obligado a pagar por ... la compraventa de las donaciones indirectas 4 ... Y, como regla general, será un precio ... 60 y mantiene y mejora en el art. 61.1, el deber de ... 1964 CC) ... En el art. 89.3 TRLGDCU, dedicado a las ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... (SSTC 104/1986, de 17 de julio, y 139/2007, de 4 de junio), porque no comprende como ésta la ... de expresión, reconocida en el artículo 20 CE, tiene un campo de acción más amplio que ... 51 l.a.u. De 1964. Sin que se vulnere la presunción de licitud de ... HECHOS.-doña Micaela, de 60 años de edad, con su nieta de 4 años, el 1 de ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... artículo 1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... desconocer el traspaso ilegal (AP Baleares 14-4-2003) ... 68. Derecho de tanteo ... » de local de negocio previsto en el artículo 60 de la anterior LAU no exige la notificación al ... -
Delimitación conceptual de la figura
... regulación autonó-mica contenida en la Ley 4/1995, de 24 de mayo, de Derecho civil de Galicia, ... El artículo 521 CO, en su apartado primero, define el ... bien inmueble a cambio de un precio fijado en 60.000 francos, pero inmediatamente convertido por ... 1964 Cc, las pensiones aisladamente consideradas ...
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Sentencias
... responsabilidad civil. 4. derechos reales. derecho hipotecario. 5 ... apartados 3.º, 4.º, 5.º o 7.º del artículo 2601.1 lsA, han transcurrido los plazos que ... , 23 de noviembre de 1961, 27 de febrero de 1964, 2 de octubre de 1972, 8 de julio de 1977, 1 de ... había producido un daño moral que valoró en 60.101,21 euros, a cuyo pagó condenó al ...