articulo 60 4 lau 1964
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... la analogía está regulada en el ar tículo 4 del Código civil, ubicado en el capítulo II ... ón de la patria potestad (art. 111 CC) 60 , la revocación de las donaciones (art. 644 ... en el ar tícu lo 8 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... de una de las partes) y, finalmente el artículo 1447 del Código civil (nulidad de los contratos ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... social (2,5%) 3 , mucha vivienda vacía (13,7%) 4 , un mercado negro de alquiler (41,4%) 5 poco ... legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) mayormente ... de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las ... los derechos fundamentales de la persona 60 , como el derecho a la integridad física y ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 4. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA EN CASO DE ... omnes, aunque no generadora de un derecho real 60 ... Por su parte, la Resolución de la DGRN ... Tribunal en Sentencia de 30 de noviembre de 1964 243 afirmó que «aunque es normal y frecuente ... aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... {letter-spacing:3.900000px;}.ls7{letter-spacing:4 ... de habitabilidad, si se exigía en la LAU de 1964 pero fue eliminado con carácter general a ... Madrid: Tecnos (60). Asimismo, DE DIEGO, lo califica como « ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... tariamente más allá del plazo pactado 4 ... En la concepción actual de contrato forzoso, ... Por su parte, R. VERDERA SERVER, «Artículo 1.090», en A. CAÑIZARES LASO, P. DE PABLO ... 4, 4, 1952, p. 60 ... 19 R. MOREL, «La contrat imposé», op ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería solucionarse ...
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Formularios
... 3.4. Tipo nominal ... Los intereses ordinarios ... por las causas previstas en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... de adjudicación de vivienda habitual por el 60% al ejecutante (se consignan cantidades, a modo ... 1964 CC, 681 y ss., 128 y 129 LH) ... Se cumple ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... de uso turístico de la Lau por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de ... urbanos, aprobado mediante decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, que excluía expresamente de ... a que se reiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... 60 , y tiene, o debe tener en estricto cumplimiento ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, precisamente, la relativa ... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... I, pp. 53-100 ... 60 Luis Javier Arrieta Sevilla ... miento 12 ... ía en los artículos 57 LAU-1956 y LAU-1964" que, por consiguiente, ordenaban la subrogación \xC2" ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Resumen : En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de ... de Estudios Jurídicos y Criminológicos , n.º 4, Universidad de Cádiz, 2021, pp. 49-101, DOI: ... del inquilino anterior al Texto refundido de 1964 se pasó a cierta laxitud en la tutela del ... de 1993 del Tribunal constitucional alemán 60 (en adelante, BVerfG) ... Es esta la ... -
Disposiciones adicionales
... 4. Además de las rentas iniciales o revisadas, el ... Habida cuenta de que tanto el TR 1964 como la LAU 29/1994, cuando establecen reglas ... 1. El artículo 2, número 5.º de la Ley Hipotecaria, aprobada ... que la Ley 36/1988 fue derogada por la Ley 60/2003, de 23 de diciembre, con efecto desde el 26 ...
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Artículo 7
... 17.4, último párrafo, LPH) o se produce una gran ... 60 Daniel Loscertales Fuertes ... Artículo 7 ... 1964 del Código Civil, que marca un plazo de 5 años ...
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Jurisprudencia Civil
... ón Transitoria Tercera, apartado B, número 4, regla 2ª, de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... por la Ley de Arrendamientos urbanos de 1964, lo que impide la subrogación arrendaticia ... ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también ... al no interponer la demanda en el plazo de 60 ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... ón del turismo en su ámbito territorial 4 ... En el sector del alojamiento contamos con una ... vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la Lau por la Ley 4/2013», Revista de ... sí se permitía en la regulación de la Lau 1964) pero sí se podría subarrendar habitaciones si ... 1124 CC) 60 ... Es decir, aunque se hayan podido obtener ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ) LAU 1946 y en las DDAA 2 a) LLAU 1956 y 1964; sin embargo, responde a una necesidad coyuntural ... 18-19, alude que el 60 por 100 de los procesos de ejecución hipotecaria ... viviendas deshabitadas debido a la derogación 4 del art. 12 de esta norma, existe un Registro de ... 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... 517.4.º LEC), ejecuciones derivadas de monitorios, o ... ón que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de ... h) El deudor mayor de 60 años. Este supuesto de vulnerabilidad fue ... de arrendamiento urbano sometido a la LAU de 1964" …» ... 3 Cfr. RUIZ-RICO RUIZ y DE LUCCHI L\xC3" ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... 4 ... Lo contrario se trataría, más bien, de un ... de temporada, previsto en el artículo 3.2 LAU, en virtud del cual «tendrán esta ... , párrafo tercero, del Código civil francés 60 , o, aún más claro, del artículo 1785- quater ... DALMARTELLO, A, y PORTALLE, G. (1964). Comentario a la voz «deposito» ... En: ... -
Código Civil
... derecho eventual o transitorio que caduca a los 4 años; anotaciones preventivas de demanda y ... 1964 CC y demás plazos de prescripción según la ... (acciones de relevación o cobertura ex artículo 1843 CC por la que el fiador está facultado para ... (el arbitraje o compromiso se regula en la Ley 60/2003, de 23 de diciembre, de Arbitraje) ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... tributaria por sucesión de empresa del artículo 42.1.c) de la LGT. A continuación las ... 3.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 260 (en adelante ... LAU) que contemplaba como ... @4. La transmisión de títulos representativos del ... quedado desierta y se lo ha adjudicado por el 60% de su valor de tasación, o bien porque ha ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... En este sentido se pronuncian STS de 4-2-1992 y 23-10 - 1992 entre otras como la de ... Ello nos lleva de conformidad con el articulo 1104 CC a que nos encontramos ante la necesidad ... 5.2 del T.R. LAU 1964 en SSAAPP tales como las de Las Palmas nº ... de un graduado social-, S/C de Tenerife nº 60/2004 -agencia de seguros- o Cádiz nº 86/2006 ... -
Sentencias
... Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5 ... El artículo 13.6 de esa norma contempla unas garantías ... ón fue efectivamente suministrada (SSTS 60/2016, de 12 de febrero y 618/2019, de 19 de ... (SSTS 7 de octubre de 1957, 7 de enero de 1964, 23 de octubre de 1973); (iv) El artículo 1303 ...
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... referida, a tenor de lo dispuesto en el articulo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , no se ... 1.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Si el legislador de 1964 hubiera querido limitar ... se refieren los incrementos de los artículos 60, 99,102, 108 y 112 del Texto Refundido de 1964 ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... probar los hechos y tácticas de hostigamiento; 4. CONCLUSIONES ... 1. INTRODUCCIÓN: ... ón de la autora que comenzó con un artículo titulado “Acoso u hostigamiento inmobiliario y ... los Estados Unidos, en concreto, de los años 60, cuando empezó a emplearse y ha acabado ... la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, artículo 107 22 como la de ... 22 ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... fundamentalmente por la población más joven 4" ... Esta tendencia es compartida con el resto de pa\xC3" ... como objeto de estudio del presente artículo ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... La sentencia se refería a la LAU de 1964, en cuyo ar tículo 57 establecía la prórroga ... tradens , siempre que haya actuado de buena fe 60 ... 3. TITULAR DOMINICAL VS. ARRENDADOR ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... se prorrogará por periodos «bianuales» (sic) 4 sucesivos, en el caso que arrendatario continúe reuniendo el requisito exigido en el artículo 1 del Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de ... como la novación del arrendador mencionada 60 ... @III. Supuestos de inaplicación del ... antigua Ley de arrendamientos urbanos, TRLAU 1964, como en la LAU de 1994 y en la nueva Ley del ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... 3. Solución dada en apelación. 4. Los motivos de casación alegados. 5. Doctrina ... de 1994, en relación con los artículos 29 y 60 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y el ... de las leyes consagrado en el artículo 2.3 del Código Civil ... 5. Doctrina del ...