articulo 60 4 lau 1964
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Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... preferencia para comprarla, según el artículo 22.2 de la vigente Ley de Arrendamientos ... contrato de arrendamiento se haya extinguido 4 , o bien realiza una notificación incompleta, ... abril de 1962 (rJa 2022), 18 de enero de 1964 (rJa 207) y la STS de 24 de septiembre de 1997 ... 58, 60, 63, 338 y 339, la realización de la ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Posiciones jurisprudenciales en la materia - 1.1. Procedencia de la reclamación por parte de su propietario, del inmueble cedido sin título concreto y gratuitamente a un hijo o pariente, para que le sirva vivienda familiar, ante la atribución de su uso a través de sentencia de separación o divorcio, al cónyuge de éste - 1.2. Procedencia o no del desalojo del inmueble...
... de los cónyuges, dado que en los párrafos 3 y 4, alude a un "cónyuge no titular", lo que implica ... por esta causa; concretamente, la STS 30-11-1964 (RJ 1964/5552), en un caso en que la nuera de los ... artículo 1750 del Código civil, sin olvidar las ... (2006), pp. 41 y 60, que, además, tratando de la aplicación del a ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... de las leyes consagrado en el artículo 9.3 CE concierne sólo a las sancionadoras no ... de prescripción contenida en el artículo 1967.4.ª in fine CC es aplicable a todos los ... de quince años que señala el artículo 1964 CC. En cambio, a los intereses remuneratorios, ... 54-60) ... Es doctrina jurisprudencial ... -
La prueba pericial
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas: la prueba pericial, el perito, la pericia, el reconocimiento pericial, y el dictamen pericial - 3. La prueba pericial - 3.1. Naturaleza jurídica - 3.2. Admisibilidad - 3.3. Objeto - 3.4. Caracteres - 3.5. La pericia corporativa - 4. El perito - 4.1. Distinción con figuras afines - 4.1.1. Especial consideración del testigo-perito - 4.2. Capacidad - 4
... 2093 ), si bien dada la amplitud del artículo 281.2 LEC, (« ... pudiendo valerse el tribunal de ... @@3.4. Caracteres ... La prueba pericial o, más ... y 118 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) 1964, para la decisión del conflicto planteado está ... en el juicio verbal: análisis de la STC 60/2007 , en rev. de Jurisprudencia El Derecho, ... -
Impago de cantidades debidas por el arrendatario: mecanismos legales a favor del arrendador
I.1. La procedencia del Juicio Monitorio para reclamar rentas arrendaticias. I.2. El Arbitraje en materia arrendaticia .
... El art. 120 de la LAU de 24 de diciembre de 1964 prescribía que el conocimiento y resolución de ... 2 de la Ley de Arbitraje 60/2003, de 23 de diciembre, establece en su ... "Teniendo en cuenta la expresión del artículo 815 de la LEC ("cualquier documento que ... previsto anteriormente en el artículo 39.4 de la LAU, hoy derogado, ¿es necesario acudir al ... -
STS 1227/2009, 15 de Enero de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Acción de impugnación recogida en el artículo 53 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, vigente en la actualidad. Discordancia en las posiciones de varias Audiencias Provinciales sobre la vigencia, eficacia y aplicabilidad del citado precepto. Declaración de doctrina jurisprudencial.
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El tratamiento de la figura en otros ordenamientos
... de las necesidades de las personas vulnerables 4 ... Hemos afirmado que un gran número de personas ... la aplicación al caso concreto del artículo 1975 Cc regulador de la renta vitalicia; de igual ... alimentos era el objeto esencial del contrato 60 ... Por tanto, cuando surjan conflictos ... 1964. Una grave contradicción existe entre los dos ...
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Fraccionando el dominio: las tenencias intermedias para facilitar el acceso a la vivienda
En el presente trabajo se analizan vías alternativas para superar los problemas que actualmente presenta la dicotomía vivienda en propiedad-vivienda en alquiler. efectivamente, ambas formas de tenencia inmobiliaria se han revelado insuficientes para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, con lo que se hace necesaria la búsqueda de nuevas formas...
... @Lista de abreviaturas ... Art. Artículo ... CC Código Civil español de 1889 ... CCC ... los índices de pobreza en España son elevados 4 , lo que queda corroborado por el estudio de la ... propiedad a través de la propiedad compartida 60 , teniendo en cuenta que la mayoría de entidades ... ón de inconstitu- cionalidad sobre la LAU de 1964 116 , principalmente por dos motivos: 1) la ... -
El arrendamiento en el marco del derecho a la vivienda
... proteccionista de las Leyes de 1946 y 1964, caracterizada por la congelación de rentas, ... se conoce como inquilino de buena fe 4 ... Esta reforma, a la que se aludirá más ... 10 http://www.elpais.com/articulo ... , el primer año, y entre el 80 por 100 y el 60 por 100, el segundo. A partir del tercer año, ...
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Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... artículo 16.3 LAU 94 ... Como es sabido, en la ... , suceden todos ellos también conjuntamente 4 ... Por último, en defecto de todas estas ... 23 del texto de 1964) o bien gratuita y onerosamente (art. 8 LAU 94) ... al decreto Boyer de 1985) y en el artículo 60 del Texto Refundido de 1964 (para los contratos ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... El artículo 7.1 de la Ley de Protección del Derecho al ... (L. Z. G.) ... 4. Colisión entre los derechos a la libertad de ... ello el plazo de quince años del artículo 1964 CC, como por entender que el demandado había ... la suma indemnizatoria, que se fija en el 60 % de la cantidad reclamada ... Intereses de ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... -11-64, así como los artículos 590 y 1908.2 y 4 CC, se están refiriendo a otros tipo de ... El artículo 546-14 del nuevo CC catalán al regular las ... de acuerdo con lo que dispone la Ley, 60/2003, de 23 de diciembre de Arbitraje, al ... Urbanos aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, en su artículo 92 1264 ... -
Los derechos de tanteo y retracto a la luz de la ley 29/ 1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y su interpretación jurisprudencial
Tanteo y retracto En este trabajo hemos pretendido analizar los derechos de adquisición preferente concedidos al arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos, lo cual responde a una finalidad fundamentalmente protectora de su posición jurídica. Hemos expuesto los requisitos para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, resaltando sus aspectos registrales y...
... del arrendatario de vivienda en el artículo 25, y en el artículo 31 declara aplicable tal ... pacto en contrario que permite el artículo 4.3. Este derecho lo ostenta tanto el arrendatario, ... del TS: 11-2-1959, 2-4-1985 y 9-12-1964). La sentencia del TS de 27-11-2001 negó la ... del título, la cual caducará a los 60 días que podrá prorrogarse hasta 180 por justa ... -
La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... sobre compraventa o PCV en lo sucesivo 4 ) 5 ... En el breve tiempo que media ... con la que le atribuye el número 1 del artículo 5:101 de los Principios de derecho Europeo de ... 60 ... También se señala ( Comment B) , que ... ón, aplicando el Código civil: art. 1964 CC] ... Para el Código civil, he de ... -
Derechos reales y titularidades reales
El artículo tiene por objeto contribuir a perfilar el concepto de derecho real. Sostiene que para que un derecho pueda ser calificado de real es necesario que pueda ser protegido de forma efectiva por una regla de propiedad en todos sus aspectos, incluida la titularidad sobre el mismo. En este sentido, puede afirmarse que un derecho no es propiamente real si la titularidad sobre el mismo no es...
... Este artículo no pretende ser una exposición erudita de las ... La conexión intercontractual 4 implica, por tanto, una interdependencia inter ... 60 , por lo que su propia existencia transmite el ... 15 de abril de 1964— estableció —art. 21— que «los inmuebles ... -
Inmuebles
... @@@1.4. Ventajas ... Una forma de conseguir una ... Supremo, "el precepto contenido en el artículo 1454 del Código Civil tiene un carácter ... Antes de esta ley, regía la de 1964 (LAU/64), que todavía continúa vigente para ... ______Euros en concepto de Comunidad (60 Euros/mes) ... ______Euros en concepto ...
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Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de ... mandato constitucional consagrado en el artículo 47, de reconocimiento del derecho de todos los ... Art. 4. Régimen aplicable. 1. Los arrendamientos ... 6º ... 60 ... 7º ... 70 ...
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El juicio de desahucio
... Conforme previene el artículo 39.3 LAU: ... «Se tramitarán por el ... de pago- permitida por la anterior LAU de 1964.(228) ... Obsérvese empero que la primera ... 4. Legitimación ... Desde siempre, la ... por el Tribunal Constitucional en su Sentencia 60/1983, de 7 de julio, señalando que la ...
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Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... fiscales 3.3 Normativa urbanística 3.4 Terrenos que limitan con carretera del Estado ... , de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados ... mi fe, el día * y han transcurridos más de 60 días hábiles desde la práctica de la ... 1: Contratos bajo la Ley de 24 de diciembre 1964: Manifiestan la parte vendedora que practicó ... -
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... 3 y decisiones "jurisprudenciales" (RDGRyN de 4 de marzo de 1993 y STS de 12 de febrero de 1998), ... arriendo por turno dentro del actual artículo 1. 6 LAT en los Anteproyecto y Proyecto de LAT ... 4 LAU, versus art. 2 LAV-1946 y 1964, que excluían de su ámbito normativo a los ... que si del promotor profesional se tratara 60 con los costes que ello supone ya previstos ... -
Ejecución de la sentencia de desahucio
XVII.1. Despacho de ejecución . A. Innecesariedad de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado representado por Procurador . B. Innecesariedad de cumplir el plazo de 20 días del Art. 548 de la LEC para despachar ejecución . C. Contenido del auto despachando ejecución . D. Irrecurribilidad del auto despachando ejecución y supuestos excepcionales en los que
... 148 del TR de la Ley de 24 de diciembre de 1964) optó por dar un giro copernicano a la normativa ... 525 y 542.4 de la LEC los supuestos excepcionales en que no ... con infracción de lo previsto en el artículo anterior (más bien debería decir en los ... Núm. 234. Marzo. 2003. Pág. 60). El arrendamiento debe ser considerado un ... -
La subrogación del arrendatario de vivienda en la Ley de Arrendamientos Urbanos
Arrendamientos. Subrogación: La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 permite, en su artículo 16, que una vez que se produce el fallecimiento del arrendatario, se coloque otra persona en su lugar adquiriendo todos los derechos y obligaciones que ostentaba hasta entonces el arrendatario fallecido. En estos casos, producida la subrogación, el contrato de arrendamiento continúa vigente entre el...
... la muerte del arrendatario se ocupa el artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU de 1964) ... A pesar de ... patrimonio en el momento de su fallecimiento 4 ... La LAU de 1994 tan sólo contempla la ... la persona que continúa con el arrendamiento 60 ... Pero tal y como señala muy ... -
Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Resolución a instancia del arrendador. -II. Resolución a instancia del arrendatario. -III. Causas de resolución del subarriendo. -IV. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo. -V. Causa de suspensión del contrato.
... A tenor del artículo 114 de la LAU, precepto que mantiene su vigencia ... ón la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, excepto en aquellos concretos extremos regulados ... se refieren los incrementos de los artículos 60, 99, 102, 108 y 112 del texto refundido de 1964 ... línea, la de Toledo, Sección 2ª, en S de 3-4-1997, Valencia, Sección 8ª, en S. de ... -
Duración del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones preliminares. -II. Obligaciones del arrendatario. -III. Extinción y subrogación en el contrato arrendaticio. A. Arrendatario persona física. B. Arrendatario persona jurídica C. Indemnización por extinción del contrato. D. Preferencia para continuar en el local.
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 relativas a dicho arrendamiento, introduce en él ... La prescripción del artículo 56 de la LAU de 1964, ubicada en el Capítulo ... 60), pero, a propósito de la resolución del ... ón marcada por el artículo 58, apartado 4, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de ... -
La problemática de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados al amparo de la legislación anterior y vigentes a la entrada en vigor de la lau actual de 1994: breve examen de sus disposiciones transitorias
... en la actualidad concertados bajo el TR de 1964 ... La LAU de 1994 ha optado por una vía ... se hayan producido dos transmisiones ex artículo 60 TR del 64. En defecto de cónyuge supérs-tite ... contenida en la Disposición Transitoria 2.a-11.4.a, según la cual cuando se hubiera alcanzado el ...