artículo 40 ley hipotecaria
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... las condiciones que se establecen en el artículo 31 bis ... Tampoco contiene requisitos ... ándose en el artículo 221 de la Ley Hipotecaria, que proclama que los Registros serán públicos ... 250.1, apartados 40 y 50) ... Se trata de dos tipos agravados ... -
Rectificación de error de concepto que no resulta claramente de la inscripción
Resolución de 22 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vila-seca, por la que se suspende la práctica de un asiento de rectificación
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... era oponible a todo tercero (incluso el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria) y el arrendamiento no inscrito no perjudicaba a ... dueño demostrase la inexactitud del Registro (arts. 1.3, 38.2 y 40 LH) o recuperase la posesión como hecho, quedaría subrogado por dicho ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... El ejercicio de la acción directa del artículo 76 LCS solo incumbe al perjudicado por el daño ... ), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores ... judiciales, tal y como señala la STS n.º 40/2009 de 23 de abril (RJ\2009\3164), ponente Roca ...
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Rectificación del registro. Errores materiales y de concepto.
Resolución de 13 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Oropesa del Mar nº 2, por la que se suspende la rectificación de un asiento del Registro en virtud de una instancia privada.
... El artículo 40 de la Ley Hipotecaria, contempla diversos ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... érminos que para ello requiere la Ley Hipotecaria ... También considera que la sentencia ... , que abogan por la vigencia del artículo 1949 del Código Civil con carácter general. No ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... 3.1. La Ley Hipotecaria. 3.2. El Código civil. 3.3. La legislación ... 40-41) recoge varios textos normativos medievales ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... dispuestas en la regla segunda del artículo 70 del Código Penal de 1973 o 76 del Código ... /2002 de 4.4, 118/2003 de 16.6, 10/2004 de 9.2, 40/2004 de 22.3, 50/2004 de 30.3, 112/2005 de 9.5, ... artículos 199 y siguientes de la Ley Hipotecaria como un procedimiento de jurisdicción ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... euros) y a una pérdida de su valor entre el 40% y el 60%. Además, la «okupación» de una ... (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... a lo establecido imperativamente por el artículo 397 del Código Civil, al señalar que « ninguno ... impedir el ejercicio del derecho concedido» 40 ... Por lo tanto, el precepto no impone la ... sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, no cabe ya sostener que la segunda venta sea ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... sin causa formulada en el artículo 1901 del Código Civil, como también, en este ... ón (conforme se expresa en artículos como el 40 CE: o, según se tenor, la promoción exigida de ... ón de casos de ejecución hipotecaria y en evitación del enriquecimiento injusto debe ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... , los párrafos primero y segundo del artículo 209.4 RN relativo a las actas de notoriedad, se ... á, conforme al artículo 14 de la Ley Hipotecaria, el otorgamiento de acta notarial para la ... ley de 23 de junio de 2006» (Leroyer, 2011: 40); en sentido concordante, el Derecho sucesorio ...
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Registro de la Propiedad
... Señala el artículo 592.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que el ... por la LO de 15/2003, de 25 de noviembre- y 40 de la LH), alternativa esta última que no es ... previstos por la legislación hipotecaria, que son los contemplados en el artículo 41 del ...
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Solicitud de cancelación de inscripción de representación gráfica
Resolución de 15 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Archena, por la que se deniega la inscripción de una solicitud de cancelación de inscripción formulada en instancia privada.
... ón del procedimiento previsto en el artículo 199 en la que se ha hecho constar la situación ... se practica conforme indica el artículo 40 de la Ley Hipotecaria, que contempla diversos ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... Dicha norma modificó, por un lado, el artículo 695 de la LEC, introduciendo como causa de oposición el carácter ... el impago de cinco 35 , seis 36 , siete 37 , nueve 38 , doce 39 o trece 40 mensualidades. De hecho, se ha dicho que la actitud por parte de la ... -
Procedimiento de apremio. Segregación
Resolución de 20 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tomelloso, por la que se suspende la inscripción de una adjudicación en procedimiento de apremio de parte de una finca registral.
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... a plazo se encuentra regulada en el artículo 1125 del mismo cuerpo legal. Seguidamente, en la ... cual permitía incoar una ejecución hipotecaria por el impago de un número concreto de cuotas, ... concreto, el incidente regulado en el precepto 40 LH b), el cual establece que la recti~cación ...
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Herencia. Tracto sucesivo. Previa liquidación de sociedad de gananciales o rectificación del titulo y asiento si hay error
Resolución de 10 de agosto de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 24, por la que se suspende la inscripción de una adjudicación de herencia.
... como terceros de buena fe conforme al artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... Hechos: Las ... ón en la forma establecida en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria, y en tal caso no se podrá ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el Código civil y en la legislación hipotecaria (cfr. art. 149.1.8.ª de la Constitución ... PROCEDIMIENTO ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA Y ... en la forma establecida en el ar tícu lo 40 de la Ley Hipotecaria, siendo necesario el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por exigencias de la legislación hipotecaria, al existir titulares de cargas posteriores. Por ... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH ... La afección que consta en el ... señalada en el ar tícu lo 40 de la Ley Hipotecaria. En sentido estricto, el ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... @@El deudor moroso deberá abonar 40 euros por cada factura pagada fuera de plazo ... La Sala interpretó el artículo 8 de la Ley 3/2004 por la que se establecen ... ón del Código Civil , la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil , sobre el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca ... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... firme de la acción ejercitada (art. 40.7 de la Ley Concursal) ... No puede ...
- Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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Cancelación de arrendamiento gravado con anotaciones de embargo
Resolución de 11 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27 a inscribir un decreto judicial por el que se acuerda la resolución de un contrato de arrendamiento financiero.
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... ar tícu los 32, 34 y 36 de la Ley Hipotecaria ... A pesar de que según el ar tícu lo 13 ... de tanteo y retracto previstos en este artículo. 8. No obstante lo establecido en los apartados ... remate a su favor, otorgándole el plazo de 40 días hábiles para que consigne la diferencia de ...