articulo 21 ley arrendamientos urbanos
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... ía escaso en España porque representa el 21,8%, situándose la media de los Estados miembros ... de mercado, especialmente en los arrendamientos de larga duración (DIXON, CROSBY, MARSTON, ... la competencia estatal sancionada en el artículo 149.1.18.ª CE. Este procedimiento puede ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 39 -en adelante LAU 1994- dispone que el ... -
El arrendador privado
... Así, el artículo 5. 1. b) del Real Decreto 2.066/2008, de 12 de ... a decir la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de marzo de 1969” ... De este modo, ... con Protección Pública para arrendamientos calificados definitivamente, podrán ser ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 429 , cuyo artículo 25, párrafo número 7 430 , ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... Es lo que hace el artículo 1455 del Código Civil para la compraventa ... 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos urbanos). Sería poco razonable afirmar que hay ... 21), y la ficha de información personalizada ... -
La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... plazas (VTC) cuando prestan los servicios urbanos en el ámbito del AMB, de 21 de mayo de 2019. 5 ... ón de nulidad del apartado 15 del artículo único de la Orden FOM/2799/2015, de 18 de ... a regular las autorizaciones de arrendamientos de vehículos con conductor, lo decisivo no es el ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... El presente artículo expone, en primer lugar, la evolución de la ... aquella no se considere un evento imprevisible 21 ... En el Ordenamiento jurídico español este ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que (por aplicación supletoria del artículo 670, apartado cuarto, párrafo segundo, de la Ley ... ón de fe de vida y estado expedida el día 21 de octubre de 2014 por el Registro Civil de Jaén ... Inmobiliario, distingue entre inmuebles urbanos y rústicos. De esta definición puede apreciarse ... é el artículo 25.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Como resulta de las sentencias citadas y ...
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La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... DOI: 10.24965/reala.i13.10782 Páginas: 6-21 ... La obsolescencia de la idea de plan ... desde la Sentencia 8/1982 , Arrendamientos Rústicos , la competencia del legislador para ... ísticos, esto es, propios de los núcleos urbanos, no es inconstitucional, pues pretende evitar que ... -
Disposiciones comunes
... Artículo 36 ... Arrendamientos Urbanos ... reforma por Ley 4/2013 y Reales Decretos Leyes 21/2018 y 7/2019 ... Artículo 36. Fianza ...
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Comentario a la Sentencia 349/2020, de 10 de marzo de 2020, de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, estimatoria del recurso interpuesto por la comisión nacional de los mercados y la competencia contra los artículos 1 y 2 del Real Decreto 1076/2017, de 29 diciembre, por el que se establecen normas complementarias al reglamento de la Ley de ordenación de los transportes terrestres, aprobado por rd 1211/1990, en relación con la explotación de las autorizaciones de arrendamientos de vehículos con conductor
... para poder transmitir la licencia VTC (artículo 1) y modificó la obligación de información al ... de diciembre ( Ley omnibus ), cuyo artículo 21.2 suprimió los artículos 49 y 50 de la Ley ...
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Elementos privativos
... 260 ZURILLA CARIÑANA: “Comentario al Artículo 9” en Comentarios a la Ley de Propiedad ... Ver en este sentido la SAP de Madrid de 21 de enero de 1998 ( AC 1998/5291) ... 266 En ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... ón como criterio interpretativo, artículo 1289 del Código civil, la conmutatividad se ... Sala, caso, entre otras, de la Sentencia de 21 de mayo de 2009 (núm. 1178/2004)» ... Por ... de la renta previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos y/o en el propio contrato de ... -
Sentencias
... y facilidad probatoria del artículo 217.7 LEC, que deben preponderar sobre el ... , de 17 de julio; 38/1981, de 23 de noviembre; 21/1992, de 14 de febrero; 266/1993, de 20 de ... (L. A. G. D.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago de la renta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... de los fines fundacionales» (véase el art. 21 de la Ley 50/2002, de 26 de diciembre, de ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... "1º. Infracción del artículo 57 de la Ley de Arrendamiento Urbanos de 1964 , ... , se señaló para votación y fallo el día 21 de octubre de 2014, en que ha tenido lugar ... ón y de prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos celebrados bajo el régimen establecido ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... que, según se establece en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en los ... * STJUE de 21 de febrero de 2013 [ caso Banif Plus Bank , ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... de los gastos públicos recogido en el artículo 31 de nuestro texto constitucional ... Es ... 3 Ejemplos de lo que decimos, los arrendamientos a corto plazo para disfrute vacacional o por ... sujeto a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) y deinido en su artículo 3 pues el ... á sujeto al IRPF y como señala el artículo 21.1 de la LIRPF “Tendrán la consideración de ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... de los administradores, regulada en el artículo 241 de la Ley de Sociedades de Capital, no ... La Ley de Arrendamientos Urbanos permite al arrendador finalizar con el ... AAN nº 709/2020 Penal 21/10/2020 ... GESTIÓN DEL GOBIERNO. COVID-19 ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídico de la accesión, proclamado en el artículo 358 CC » 6 ... @@2.2 El título constitutivo ... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... , así como la estatal actualmente vigente 21 , imponen la necesidad de que las divisiones y ... -
El protocolo familiar
El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...
... í» y añade luego —en línea con el artículo 2 de la propia norma y de manera algo menos ... subrogación mortis causa en los arrendamientos urbanos ... iii) Y, finalmente, en el ... la creciente tendencia a flexibilizarla 21 , la prohibición del artículo 1271.2 del ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... por el retrayente; o la STS, Sala Civil, de 21 de noviembre de 2016 (RJ 2016, 5648), que ... retracto de colindantes regulado en el artículo 27 de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... prevista como cuarta en el artículo 180.1 del Código Penal y el supuesto de abuso ... 2615/1993, de 20 de diciembre; 975/1996, de 21 de enero de 1997; 1006/1999, de 21 de junio; ...
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Requisitos de acceso al servicio de arrendamiento de vehículos con conductor
El arrendamiento de vehículos con conductor (o servicio VTC) ha vivido una transformación en los últimos diez años tras la irrupción de los servicios de la sociedad de la información. Esta evolución tecnológica ha planteado un conjunto de retos económicos, medioambientales y sociales que explican, en parte, las constantes adaptaciones del régimen jurídico aplicable. A propósito de estos cambios...
... FECHA DE ACEPTACIÓN: 21-1-2023 ... Nägele García de Fuentes, Nicolás; ... ácter interurbano, excluyendo así los urbanos. A estos efectos, se considera interurbano todo ... de explotación previstas en el artículo 182.1 de la ROTT, en los términos siguientes: a) ... -
STS 709/2014, 26 de Noviembre de 2014
REPERCUSIÓN DE GASTOS POR OBRA NECESARIA AL ARRENDATARIO. LAU DE 1964. Aunque la LAU de 1964 permite pactar la renta del arrendamiento y que el propietario no pueda repercutir los gastos al arrendatario, existe una excepción: los gastos relativos a obras necesarias si éstas han sido impuestas por una resolución administrativa.
... TERCERO.- Mediante escrito de 21 de noviembre de 2012, la procuradora doña María ... un único motivo: «Infracción del artículo 218 de la LEC en relación con el artículo 120.3 ... 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos, para arrendamientos celebrados con ... -
ANEXO 2. El mismo Real Decreto Ley 7/2019, modifica la LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ... a que se refiere el apartado 3 del artículo 437, se le pondrá de manifiesto en el ... un allanamiento con los efectos del artículo 21 ... Además, el requerimiento expresará el día ...