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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... económicas previstas en este artículo» ... El Real Decreto Ley 27/2012 entró en ... én la suspensión de los procesos arrendaticios 3 ... Tras el Real Decreto Ley 6/2020, que da ... , acuerda suspender el lanzamiento hasta el 20" de mayo de 2020 ni a la ilegalidad de la aplicaci\xC3" ... -
La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... tuation with Covid-19”, de 18/3/2020, disponible en: h ... [20] Puede obtener más información en: https:// ... , y a través del RDL 11/2020, en este artículo, en concreto, se analizarán las Medidas ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... 1.2.2.3 La aplicación de la doctrina del retraso desleal ... Salomé instó procedimiento ejecutivo el 20 de noviembre de 2007, que concluyó por auto de ... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 2.3. La comercialización en canales de oferta ... 20 Javier Barceló doménech ... ción de la ... a que se reiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... 3. Derecho civil codificado y Leyes especiales ... de extinción auto-mática del arrendamiento 20 ... 18 Gordillo Cañas, A. («El principio ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1554. 3 CC). A mayor abundamiento, los modos de adquirir ... , de 28 de abril, por la que se modifica la Ley 20/2011, de 21 de julio, establece que las ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Artículo 21 ... Conservación de la vivienda ... 1 ... 3. El arrendatario deberá poner en conocimiento ... 20 días, entonces la renta debe disminuirse en la ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... B) Sujeto pasivo ... C) Objeto. 3. PLAZOS Y CONDICIONES PARA SU EJERCICIO. 4 ... una cosa por compra o dación en pago » 20 ... No obstante, también debe admitirse su ... jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... 3. MECANISMOS DE DEFENSA DEL TERCERO ... de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación ... como un derecho real de uso 19 o habitación 20 , planteamiento expresamente acogido en alguna ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 5ª, núm. 20/2015, de 3 de febrero, (JUR 2015,76766), en la ... ón de daños y perjuicios, y el artículo 38 de la misma Ley brinda al titular perjudicado ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... 2. DENOMINACIÓN Y CONCEPTUALIZACIÓN. 3. DURACIÓN DE LA ESTANCIA Y TIPO DE CESIÓN DE LA ... pudiese perjudicar a los clientes 20 ... Asimismo, como hemos indicado, no se ... lo 5 del decreto de Galicia 26 , el artículo 18 del decreto de La Rioja, el ar tícu lo ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... 2. LEYES EXCEPCIONALES. 3. LEYES TEMPORALES.—V. ANALOGÍA ... E ... ón para extraer de ellas el principio general 20 ... El hecho de que el recurso a la analogía ... de una de las partes) y, finalmente el artículo 1447 del Código civil (nulidad de los contratos ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... las condiciones que se establecen en el artículo 31 bis ... Tampoco contiene requisitos ... @@3. Engaño bastante ... A. Un umbral de ... que descuenta el efecto" (STS 123/2007, de 20 de febrero) ... Esto ocurre de modo ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para ... 3. En contra de la voluntad de las personas ... Española de Derecho Constitucional Año 20. Núm. 58. Enero-Abril 2000. Página 51 ... 98 ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Resumen : En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de ... El arrendamiento de vivienda turística. 3. LOS TIPOS DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA EN EL ... ón, tendrá cabida en este segundo tipo 20 ... A salvo quedan los supuestos señalados en el ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... por regla general las inmisiones en fundo ajeno 3 ... En el Derecho medieval, se puso el énfasis ... el poder catalogarlo conforme hace el artículo 7.2 LPH, dedicado a la acción de cesación, que ... ponderar en cada caso concreto (SSTS de 8 y 20 de abril de 1965). Como completan las SSTS de 8 y ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... para el propietario al amparo del artículo 1902, pero nunca por el cauce del artículo 1907 ... 2. Solución dada en primera instancia. 3. Solución dada en apelación. 4. Los motivos de ... en la oposición a la doctrina de las SSTS de 20 de abril de 1993 y 20 de abril de 2001, ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 2. naturaleza jurídica. 3. diferencias entre el arrendamiento de vivienda ... arrendamientos de uso distinto al de vivienda 20 ... Es por ello que entendemos tanto con ... vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la Lau por la Ley 4/2013», Revista de ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
Capítulo 3 LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA EN LOS ... solidaridad en la acción decenal del artículo 1591 CC 3.5.7 La solidaridad en la LOE ... sentido se manifiesta la STS n.º 388/2008 de 20 mayo (RJ\2008\4607), ponente Xiol Ríos, según ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... ARTÍCULO" 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACI\xC3" ... 3. LA VÍA CIVIL COMO LA VÍA MÁS IDÓNEA PARA LA ... ser no solo material sino también inmaterial 20 ... Por tanto, el ruido lesiona la esfera reservada ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... 1.547 y 1.558. 3 CC, son causas específicas de extinción del ... a través del incidente regulado en el artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, (al que se ... sujeto a la prórroga forzosa el contrato de 20 de enero de 1986, pese del contenido de sus ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... 3. PLANTEAMIENTO SOBRE EDIFICACIÓN ... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y ... Inicialmente 11 , se fijó un objetivo del 20% de ahorro de energía para el año 2020; ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... (16,9%) 2 , sin apenas vivienda social (2,5%) 3 , mucha vivienda vacía (13,7%) 4 , un mercado ... datos más recientes demuestran que sólo el 20% de los arrendatarios quieren serlo 10 ... El ... de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... ón, reserva y pago rápidos y seguros » 3 ... Precisamente, a través del empleo de las ... vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la ley 4/2013», Revista de ... de distribución de la oferta turística » 20 ... Determinan que las viviendas turísticas ...
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Jurisprudencia Civil
... 3 meses desde el fallecimiento del arrendatario, ... ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también ... General de los Registros y del Notariado (STS 20.09.2011): Declara esta Sentencia que la ...