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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... ARTÍCULO" 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACI\xC3" ... 3. LA VÍA CIVIL COMO LA VÍA MÁS IDÓNEA PARA LA ... ser no solo material sino también inmaterial 20 ... Por tanto, el ruido lesiona la esfera reservada ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... 1.547 y 1.558. 3 CC, son causas específicas de extinción del ... a través del incidente regulado en el artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, (al que se ... sujeto a la prórroga forzosa el contrato de 20 de enero de 1986, pese del contenido de sus ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... 3. PLANTEAMIENTO SOBRE EDIFICACIÓN ... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y ... Inicialmente 11 , se fijó un objetivo del 20% de ahorro de energía para el año 2020; ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... (16,9%) 2 , sin apenas vivienda social (2,5%) 3 , mucha vivienda vacía (13,7%) 4 , un mercado ... datos más recientes demuestran que sólo el 20% de los arrendatarios quieren serlo 10 ... El ... de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las ...
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Arrendamiento a non domino
... de la redacción original del ar tícu lo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento jurídico ... como objeto de estudio del presente artículo ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... úmero 21/2018, 17 de enero [RJ 2018, 36] 20 , núm. 333/2010, 10 de junio [RJ 2010, 5387] ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... 2. PLURALIDAD DE VIVIENDAS FAMILIARES. 3. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE TRASTEROS Y ... o locales distintos de la vivienda familiar 20 ... Esta doctrina es aplicable a las ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... 9.1, 18.1, 20.3, 21.1 y 4 LAU 20 ), como lmites a la libertad de pacto de las partes. 21 ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... 3. ESTRUCTURA DEL ... TíTULO XI DEL LIBRO III y ... retracto de colindantes regulado en el artículo 27 de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de ... artículos 51, 52 y 53 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la vivienda de la Comunitat ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... las condiciones que se establecen en el artículo 31 bis ... Tampoco contiene requisitos ... @@3. Engaño bastante ... A. Un umbral de ... que descuenta el efecto" (STS 123/2007, de 20 de febrero) ... Esto ocurre de modo ... -
Jurisprudencia Civil
... 3 meses desde el fallecimiento del arrendatario, ... ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también ... General de los Registros y del Notariado (STS 20.09.2011): Declara esta Sentencia que la ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... 3. Contenido contractual. 3.1. notas principales ... no supongan un incremento superior al 20 %) 3 ... Igualmente relevantes son los ... vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la Ley 4/2013”, Revista de ...
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... resolver su controversia en sede jurisdiccional 3 ... Lo dicho no supone necesariamente la total ... confiicto, y teniendo en cuenta que el artículo 117 de la CE reserva la jurisdicción a jueces y ... 15.1 y 2 y 20 LA), si bien es eficaz y válida la remisión al ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 3. ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR ... régimen de comunidad ordinaria o por cuotas 20 ... En este supuesto, como en el caso de ... aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... imprescindible el cumplimiento de los requisitos exigidos en el artículo 16 de la LAU y se concluye que no porque aunque no se ha producido una ... Resumen de los hechos. 2. Soluciones dadas en primera instancia. 3. Soluciones dadas en apelación. 4. Los motivos de casación alegados. 5 ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... ón del contrato forzoso ha evolucionado 3 , puesto que en un principio también se incluía ... Por su parte, R. VERDERA SERVER, «Artículo 1.090», en A. CAÑIZARES LASO, P. DE PABLO ... extracontractuales», como expresó DURAND 20 ... Estas denominaciones en realidad confunden el ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... 3. la custodia indirEcta ... como ElEmEnto ... de temporada, previsto en el artículo 3.2 LAU, en virtud del cual «tendrán esta ... por la normativa sectorial específica» 20 , a lo que se añaden otras causas reflejadas ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... de Financiación Participativa del artículo 46 de la citada Ley sino que viene a consistir en ... 3. LA ... CREACIÓN DE SOCIEDADES « AD HOC » ... 55.b) LFFE a contrario sensu } 20 ... Las PFP que se dedican de forma exclusiva ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
Capítulo 3 LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA EN LOS ... solidaridad en la acción decenal del artículo 1591 CC 3.5.7 La solidaridad en la LOE ... sentido se manifiesta la STS n.º 388/2008 de 20 mayo (RJ\2008\4607), ponente Xiol Ríos, según ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... de la función social del derecho de propiedad 3 ... Para apreciar dicho incumplimiento, esta ... permitir ceder la vivienda de manera forzosa 20 para cumplir con el fin de la expropiación. Las ... 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... para el cobro de la deuda hipotecaria) 3 ... No cabría, sin embargo, una aplicación ... ón que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de ... al derecho concedido ex lege al ejecutado 20 ... Por lo tanto, en principio, y manteniendo ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... intercambios a través de plataformas en línea 3 ... Mientras que el Parlamento Europeo hace ... ón -en particular la Directiva de servicios 20 y todo el acervo en el ámbito de la protección ... responsabilidad de conformidad con el artículo 15 de la Directiva sobre comercio electrónico ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... 2. DERECHO DE HABITACIÓN. 3. ALOJAMIENTOS CON ESPACIOS ... COMUNES ... o de las personas señaladas en el artículo 7 LAU, con las matizaciones que expondremos más ... ón las previsiones de los artículos 17 a 20 LAU sobre la renta, sino que se regularía por el ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... El artículo se divide en tres partes: tras analizar las ... 1.1 Fuerza mayor. 1.2 Buena fe. 1.3 La cláusula rebus sic stantibus ... 1.3.1 Sus ... es la de límite al ejercicio de los remedios 20 , fundamentalmente, de la pretensión de ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... ante el Juzgado de Primera Instancia n.º 3 de Zaragoza. Habiendo comparecido en calidad de ... podría haberse acogido al plazo máximo de 20 años, y en consecuencia mantener su posición ... Ello nos lleva de conformidad con el articulo 1104 CC a que nos encontramos ante la necesidad ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... y prorrogado por el Real Decreto 956/2020, de 3 de noviembre), puedan ser prorrogados ... al arrendatario con arreglo al artículo 9.3 Ley 29/1994 9 ... 2. ¿ES PRECISO QUE ... o el recibo del IBI, de acuerdo con el art. 20.1 LAU). A su vez, el arrendador-vendedor deberá ...