arrendamientos rusticos mejoras
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... ón de que dejaran a otro cultivador en su lugar, pues la Corona y parte de la nobleza tuvieron que conceder a sus vasallos cristianos ciertas mejoras en su situación de libertad y de franquicia, ya que fue inevitable ofrecer un aliciente a otros posibles repobladores 11 ... 6 R. GAYANO LLUCH, ... -
La integración de las cooperativas y su competitividad: la cooperativa de Benaguasil, la realidad de un sueño
El sector agroalimentario es estratégico para la sociedad en general El campo valenciano se enfrenta a problemas estructurales derivados del abandono de las tierras por su escasa rentabilidad, la parca movilidad del mercado de la tierra y una insuficiente adaptación al mercado. y la agroindustria ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo del mismo Problemas que, a nuestro entender, se...
... a pesar de las muchas y significativas mejoras en el medio rural y las condiciones de vida de ... de ellos, tales como los clásicos arrendamientos rústicos, la aparcería, etc, que inician en la ... -
Mejoras útiles en los contratos sujetos a la Ley de Arrendamientos Rústicos, de M. Belén Cilveti Gubia
CILVETI GUBIA, M a BELÉN. Mejoras útiles en los contratos sujetos a la Ley de Arrendamientos Rústicos. Pamplona, 1995, Editorial Aranzadi. Un tomo de 381 páginas. El estudio de este trabajo monográfico se c...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... la Ley 3/2014 para hacer otras mejoras en el concepto de consumidor 196 ... Y al ... contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los tipos ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... ón aplicable sobre arrendamientos rústicos; d) El uso de las viviendas universitarias, ... -
Código Civil
... , obtener los frutos, realizar mejoras, disfrutar de las accesiones y disponer ... CC no serán de aplicación a los arrendamientos urbanos y rústicos regulados por la legislación ...
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Impuestos locales
... derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de ... (nuevas construcciones, ampliaciones, mejoras), económico (modificación de uso y destino del ... que los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tengan la consideración de ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... mejoras de interés general” ... Como manifestación ... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3" ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... modificaciones en materia de arrendamientos, ocasionadas por Reales Decretos-Leyes de 2012 y ... deben ser prudentes a la hora de proponer mejoras en la regulación del juicio de desahucio, pues, ... , y, a veces, también a bienes rústicos, donde también puede haber viviendas ... 1 ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... b) Arrendamientos de obra concertado en razón de las cualidades ... por gastos legítimos, créditos y mejoras, salvo que el testador haya dispuesto otra cosa ... 7. Arrendamientos rústicos. En los arrendamientos rústicos (L. 49/2003, de ...
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SAP Ciudad Real 322/2003, 18 de Noviembre de 2003
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. MEJORAS. Para que exista una mejora que dé derecho al arrendatario a retirarla si es posible o a ser indemnizado en la forma que establece el artículo 62 de la Ley de Arrendamientos Rústicos, es preciso que el arrendatario haya incorporado a la finca ""obras ... que aumenten de modo duradero su producción, rentabilidad o valor agrario"". Han de partir de la iniciativa del
... de 237,40.33 (sic) euros en concepto de mejoras realizadas por el actor y como consecuencia de ... ún el artículo 60 de la Ley de Arrendamientos Rústicos, y, en cuanto al fondo del asunto, ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... Y la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos 3 , junto con la Ley 26/2005 4 , que la ... arrendamiento y del régimen de gastos y mejoras y en la supresión de los siguientes aspectos: el ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... mejoras, las contribuciones especiales y el Impuesto de ... ón recaía sobre bienes inmuebles rústicos, mediante el cálculo de sus rendimientos ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... , son una extrapolación –con ciertas mejoras y cambios puntuales– del contenido de las ... legislación especial, como en los arrendamientos urbanos (art. 11 LAU), en los arrendamientos ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... án los provenientes tanto de bienes rústicos como urbanos, otorgando el ar tículo 22 tal ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ) Conservación del bien, gastos, frutos, mejoras y accesiones. G) Cancelación de la inscripción ... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... regulados en la Ley de arrendamientos rústicos y en la Ley de arrendamientos rústicos ... -
ATS, 17 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. MEJORAS. INDEMNIZACIÓN. No pueden acogerse las alegaciones vertidas por la recurrente en su escrito de fecha 29 de mayo de 2014 en el que viene a manifestar que la vía elegida es la del ordinal 2º del art. 477.2 de la LEC ya que tuvo más importancia en el presente procedimiento la reclamación de cantidad, encontrándonos ante un pleito de naturaleza cuantitativa más que...
... en atención a la materia (arrendamientos rústicos), por lo que su acceso a la casación ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... , de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos, pues en el caso del arrendamiento rústico ...
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Sentencias
... conforme a la legislación de arrendamientos rústicos. La razón está en que no puede ... con las derramas aprobadas para realizar mejoras en elementos comunes. Por tanto, observamos que, ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ya recogía la posibilidad del alquiler ... , que graba la propiedad de inmuebles, rústicos o urbanos, independientemente que la titularidad ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... del CC y 4 de la Ley de Arrendamientos Rústicos), siempre y cuando quede suficientemente ... el usufructuario puede hacer cuantas «mejoras útiles o de recreo» estime convenientes en la ... -
Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... la reforma de la legislación de arrendamientos rústicos. Enseguida percibí que la ... En cuanto a las mejoras, tendrá derecho al abono de las útiles y ...
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Desde las Leyes Toro hasta la Novísima Recopilación
... ón de la enfiteusis y de los arrendamientos a largo plazo ... Sin embargo, no creemos que ... fundación sobre un conjunto de bienes rústicos y urbanos que quedaron vinculados al prohibirse ... reintegración a título oneroso de las mejoras y del precio a los adquirientes, reservándose un ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... 6. Las entidades a ... productos o procesos de producción o mejoras sustanciales de los ya existentes. Se ... a) Titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ...