arrendamiento vivienda duracion
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ón que tengan por finalidad el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad urbana” (arts. 73-76) ... duración del régimen de protección a efectos de titularidad; el precio máximo de ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ón de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado ... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... de vivienda de hasta cinco años de duración, o de hasta siete años, si el arrendador fuese ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... ón Transitoria Segunda en cuanto a la duración se refiere, pues la jurisprudencia del Tribunal ...
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La respuesta de la economía colaborativa a la necesidad de vivienda de nuestros mayores: el resurgir del senior cohousing a raíz de la crisis del COVID -19 y sus implicaciones jurídico-civiles
... del nacimiento de un derecho personal de uso y disfrute: el arrendamiento (y los problemas que plantea su aplicación al ámbito de las viviendas ... En cuanto a su duración, lo más adecuado en el supuesto de la vivienda colaborativa para mayores ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga ... arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ... ínimo del saldo pendiente de hipoteca, duración e intereses y en este caso especialmente si hay ...
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El tiempo en los arrendamientos urbanos: ¿qué pasa si es indefinido e indeterminado?
... ósito de la validez de la cláusula de duración indeinida contenida en un contrato de to de vivienda ... 1.1. Un arrendamiento por tiempo ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... , cuyos efectos agravan, siendo su duración" idéntica a la principal. Por tanto esta concepci\xC3" ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... no es la necesidad permanente de vivienda, encontraban claro refugio bajo el paraguas legal ... , para estancias turísticas de corta duración no superior a dos meses 58 ... La comercialización ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Para anotar un embargo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual ... meras notas de publicidad noticia, de duración indefinida, sino asientos para hacer constar la ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... de su utilización, así como la duración del arriendo, ya que el requisito de temporalidad ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... la recurrente, en función de la duración del periodo de separación de hecho previo a la ... que se le conceda el uso de una segunda vivienda perteneciente, como la primera, a la sociedad de ...
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Ámbito de la ley
... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda ... LAU ... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... ambas partes los pactos específicos de duración, de quien o quienes pueden ocupar el piso, de la ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... , sobre todo en los contratos de larga duración, las circunstancias concurrentes en el momento de ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... -
STS 346/2011, 30 de Mayo de 2011
Duración de contrato de arrendamiento vivienda celebrado con arreglo al RDL 2/1985. Aplicación del régimen de prórroga forzosa. Necesidad de determinar si hubo pacto expreso o implícito de sometimiento al régimen de prórroga forzosa. Se estima.
... contractualmente en contrato de arrendamiento, contra don Ceferino , en la que, tras alegar los ... contra el mismo en relación a la vivienda sita PLAZA000 , nº NUM000 NUM000 NUM001 de ... texto del contrato se estableció una duración para el arrendamiento de 5 años. Así, en ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad de la vivienda. 2.2 ... 2.2.3. La duración de la estancia. 2.2.4. La habitualidad. 2.2.5. La cesión por ...
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Contratos en particular (I)
... 4. Los arrendamientos ... En el arrendamiento una de las partes se obliga a dar a la otra el ... 2 tipos de arrendamientos, los de uso de vivienda y los destinados a otros usos (por ejemplo, al ... al arrendamiento para vivienda la duración del arrendamiento será libremente pactada por ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los fines señalados» ... la duración mínima del contrato debe ser de 2 años si tiene por objeto bienes ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En general, las viviendas ... calificación de protección pública, pueden entenderse o no de duración indefinida. Todo ello, al margen de los incumplimientos contractuales de ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual fue introducido en el Derecho español, ... En cuanto a los contratos de arrendamiento que se suscribiesen como consecuencia de la ... ículos 9 (relativo al plazo mínimo de duración del contrato de arrendamiento de vivienda) y 18 ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en to a su renta y tendrá una duración de hasta cinco años, cabiendo prórrogas ... VIVIENDA" EJECUTADA Y CUYO LANZAMIENTO HA SIDO SUSPENDIDO.\xE2\x80" ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... como las cuentas de ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad compartida y ... Duración ... No estipulado ... 3/10 años ... Contrato ... Depósito ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... en el presente caso, dada la muy larga duración de la injerencia domiciliaria por ruidos, no ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... a estudiar porque son muy importantes, de hecho el contrato de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las estancias turísticas en ... J. Duración y extinción del contrato: la duración será el tiempo que fijen las ...
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Bibliografía citada
... constitucional a disfrutar de una vivienda digna y adecuada», en CASCAJO CASTRO, J. L ... ganancial o privativa del arrendamiento de la vivienda familiar», ... Revista de ... J., «Algunos aspectos de la duración de los contratos en la nueva LAU», La Ley, 2, ...