arrendamiento simulado
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... asumidas por la alimentación, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... ALBERTO FABAR CARNERO ... La ... estimada, reclamando, en esencia, que se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ...
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En favor de la indispensable claridad y rigor en la reacción frente a la elusión fiscal (Al hilo de dos recientes obras sobre la jurisprudencia española sobre la elusión)
Es notorio que la jurisprudencia en materia de elusión fiscal es conceptualmente confusa e incoherente y que este estado de cosas perjudica seriamente la seguridad jurídica en esta delicada materia. Utilizando en gran medida las exposiciones de esa jurisprudencia publicadas en 2018 por Abelardo Delgado Pacheco y Florián García Berro, y en diálogo con estos autores, el presente artículo examina...
... lo anterior se colige que la existencia de un negocio jurídico simulado o de un complejo negocial de esa índole impide defender la presencia de ... existe la causa que deine y caracteriza a los contratos de arrendamiento, pues la causa de la convención responde a otra inalidad jurídica ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Código Civil, de ahí que haya recibido la denominación de arrendamiento perpetuo (SAP de Castellón de 4 de marzo de 2011) 12 ... Regulado el ... ícito por ocultar un pacto comisorio o por tratarse de un negocio simulado 81 ... El Tribunal Supremo entiende que el préstamo o el contrato ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Tanteo. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia ... retracto en un caso de una permuta que constituyó « un negocio simulado que, con la extinción del condominio y adjudicación de la propiedad, ... -
STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... En fecha 16 de noviembre de 1946 se firmó contrato de arrendamiento de la tienda B de la c/ Jesús y María nº 8 de Madrid, figurando como ... EXPORT S.L, en base al contrato en el que la demandada había simulado su condición de propietaria ... En base a la conducta de la demandada, ... -
Sentencias
... , no consta que entre las partes hubiera liberalidad ni precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización de ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento financiero. Error en el consentimiento. Restitución de frutos e ...
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STS 748/2014, 7 de Noviembre de 2014
ESTAFA PROCESAL. El recurrente, condenado por un delito de estafa procesal, alega en casación la vulneración de la presunción de inocencia. No puede considerarse vulnerada la presunción de inocencia del acusado. Consta probado que se valió de un engaño previo bastante para generar un riesgo no permitido para el patrimonio de la víctima, engaño que generó el error del Juez de la jurisdicción civil,
... n 9 de Gijón aportó como prueba documental un contrato de arrendamiento de vivienda sita en la C/ DIRECCION000 y plaza de garaje en la C/ ... , resulta indiscutible que el contrato de arrendamiento es simulado, dado que todos los datos probatorios referidos muestran de forma diáfana ... -
Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... publicitario de un producto en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios con la empresa anunciada 17 ... Por su parte, ... por el Club español a la Sociedad N & N constituyen un negocio simulado. En apariencia, el Club suscribió un contrato con dicha sociedad por el ...
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23. Las verdades fiduciarias
... Además de que el contrato simulado es muchas veces el vehículo del fiduciario 996 , de esta última realidad ... ón (préstamo simple, venta de inmueble al prestamista, arrendamiento de la finca al vendedor y concesión de una opción de compra a favor de ...
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El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... ñalado, carece de fundamento, puesto que no parece que el negocio simulado tenga realidad jurídica, ni que esta pueda nacer utilizando la figura de ... mentalmente incapaz), 25 de abril de 1983 (contrato de arrendamiento celebrado por Consejero sin poder para ello) ... Declaran también la ... -
Sentencias
... tación de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento. Pasado un tiempo, la entidad ... considerando que el reparto de dividendos, no fue sino un negocio simulado en fraude de acreedores, pues, bajo la apariencia de un reparto de ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... a las partes, con independencia de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre empresas totalmente ... la posición empresarial—; 2.º) un contrato de trabajo simulado entre el empresario formal y el trabajador y 3.º) un contrato efectivo de ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... , ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente 107 , en que el Tribunal ... validez que obligarán a examinar las situaciones de matrimonio simulado, el error y las situaciones de coacción o de miedo grave ... En los ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... comprobar al juez nacional, se aplica a un contrato de arrendamiento de vivienda concluido entre un arrendador que actúa en el marco de su ... ítulo ejecutivo, que puede ser declarado falso, además de nulo o simulado, en cuanto que es la propia entidad bancaria que denunció los hechos a ...
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Jurisprudencia seleccionada mayo 2021
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. Se discute si una comunidad ... ; y al Obispado como responsable civil subsidiario, por haber simulado la celebración de un matrimonio entre una feligresa y quien durante años ...
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La externalización de la actividad de las camareras de piso: entre la cesión ilegal y el fraude de ley
... ídicamente la posición empresarial; 2) un contrato de trabajo simulado entre el empresario formal y el trabajador y 3) un contrato efectivo de ... cederlos de nuevo a Hoteles XXX a través del contrato de arrendamiento de servicios profesionales que tenía por objeto la gestión del servicio ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... simulado, son comportamientos especiales, previstos de forma histórica por el ... servicios del inmueble, impuestos etc., y con el cobro del arrendamiento. Esa realidad hubiera llevado a los recurrentes a conocer que el inmueble ... -
Análisis del artículo 16.1 del Real Decreto 1006/1985. El problema de la 'profesionalidad' del deportista
... civil (enmarcadas, en consecuencia, dentro del molde del arrendamiento de obra o servicios). Más allá de estas precisiones es posible detectar, ... más si el propio juzgador admite la concurrencia de un contrato simulado, pues en tal caso debía ser preferente la aplicación del artículo ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... la idea de contrato celebrado realmente, con el contrato simulado (cfr. arts. 1797 a 1801) 78 ... A modo de conclusión: los acreedores no ... arrendamiento (cfr. art. 1553), al censo enfitéutico (cfr. art. 1643) o al contrato de ... -
Los pandectistas
... mucho protagonismo en la consolidación de la teoría del arrendamiento como unidad contractual, en el cual se observan tres especies: rei, ... no se pretende exigir el pago, porque entonces sería un contrato simulado, por ejemplo si el arrendatario afirma al celebrar el contrato que ya ...
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Bibliografía
... ALEJANDRE GARCÍA, J. A.: “El contrato de arrendamiento de casas. Orígenes y desarrollo en el Derecho histórico español”, ... PARRAGUEZ RUIZ, L. S.: El negocio jurídico simulado, Gredos, 2012 ... PUFENDORF, Samuel: De Iure naturae et gentium, ...
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La extinción, ineficacia y nulidad del contrato
... En cambio, en los contratos de tracto sucesivo, arrendamiento de servicios (contrato de mantenimiento o contrato de seguridad con una ... -Hay, desde siempre, un contrato fingido, un caso simulado, por ejemplo: si yo quiero dar dinero a mi hija y no pagar impuestos ...
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Instrumentos jurídico-laborales para la protección de los derechos del trabajador en la franquicia en España: limitaciones y propuestas
... ón bilateral entre franquiciador y franquiciado es un negocio simulado en fraude de ley (un análisis fáctico) para ... determinar si el ... empresas: un contrato de empresa, una ejecución de obra, un arrendamiento de servicios, una concesión administrativa, un contrato de suministro o ...
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Pretensión de inscripción del 'derecho a permanecer' en un inmueble declarado en un incidente dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria
Resolución de 9 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que se deniega la inscripción del derecho de aquellos a permanecer en un inmueble, declarado en un procedimiento de ejecución directa sobre bien hipotecado. (IES)