arrendamiento simulado
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II. El contrato de opción de compra
... o un gravamen sobre los bienes gananciales, como un arrendamiento por más de seis años, una hipoteca, o una opción de compra, entre otros ... , declara la nulidad del contrato de opción de compra simulado, y considera de aplicación las normas de los arrendamientos que las ...
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Sentencias
... Esa posible nulidad o inexistencia del contrato de arrendamiento no es preciso declararla, ya que al recuperar la sociedad aquel dominio ... del Alto Tribunal, aquí se ha producido un negocio jurídico simulado, que no consta que sea fraudulento y que no causó perjuicio a tercero. El ...
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Obligaciones: equilibrio en las prestaciones
... lo que los griegos llaman sinalagma, como la compraventa, el arrendamiento, la sociedad, `acción material´ signi?ca una cosa hecha sin palabras ... aquellos que con per?dia o con indecencia o malicia, hubieran simulado una cosa y realizada otra. A ellos, no les puede bene?ciar nada de lo que ...
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STS 234/2011, 14 de Abril de 2011
MATRIMONIO. DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES.Las participaciones sociales no tienen el carácter de valores ni están representadas por medio de títulos o de anotaciones en cuenta - artículos 5, apartado 2, de la Ley 2/1995, y 92, apartado 2 , de Real Decreto Legislativo 1/2010 -, razón por la que su transmisión tiene lugar según el régimen común de la de los créditos y demás derechos...
... Que Asesoría Martínez Ángel, SL ocupaba en arrendamiento un local que había sido propiedad de un tercero, por virtud de contrato ... ante " [ ... ] una simulación relativa, en la que tras el contrato simulado de compraventa se esconde el contrato disimulado de donación de las ... -
STS, 14 de Marzo de 2006
DESPIDO IMPROCEDENTE. ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS ENTRE EMPRESAS. CESIÓN ILEGAL DE TRABAJADORES. Los actores reclaman se declare la improcedencia de su despido acordado por la demandada. La actuación empresarial en el marco de la contrata, es un elemento clave de calificación, aunque excepcionalmente, el ejercicio formal del poder de dirección empresarial por el contratista no sea suficiente...
... de gestión de almacén y limpieza según contrato de arrendamiento entre Bitron lndustrie España S.A. y Atlas Servicios Empresariales S.A ... ídicamente la posición empresarial; 2) un contrato de trabajo simulado entre el empresario formal y el trabajador y 3) un contrato efectivo de ... -
Sentencias
... la misma actividad, para lo que se suscribió un contrato de arrendamiento de servicios por 18 meses durante los que los vendedores debían desplegar ... recurrida está implícitamente reconociendo que este negocio fue simulado. Pero al no haberse alegado por la demandante, ahora recurrida, no ha ...
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STS 168/2006, 30 de Enero de 2006
"FALSEDAD. FRAUDE. ACCIÓN POPULAR. PRESCRIPCIÓN. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. PRUEBA INDICIARIA. La sentencia contiene exposición detallada de los medios probatorios, incluso los relativo a las conclusiones indiciarias. Las Diligencias Previas, originadas por la denuncia formulada por el Ministerio Fiscal, no fueron incoadas sino, más de cinco años después de la consumación del único delito por el...
... un documento que denominaron "contrato privado de arrendamiento de local", por el cual, bajo apariencia negocial y onerosa, el primero ... Raúl y el Ayuntamiento a partir del simulado arrendamiento entre la sociedad regida por ... Jon e ... Raúl. Por lo ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
@I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra. prescripción del plazo para reclamar el pago del ... ón absoluta -el negocio fiduciario no es otra cosa que un negocio simulado-. Por otro lado, se alega el principio de protección del tercero ... -
STS 570/2001, 4 de Junio de 2001
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. RESOLUCIÓN. La interpretación y calificación de los contratos es función propia de los juzgadores de instancia, interpretando la voluntad de las partes sobre aquellos hechos que integran el convenio y la calificación jurídica que sobre ellos. Salvo cuando se demuestre que las conclusiones son contrarias a las normas legales, ilógicas o adolecen de error. En primera...
... cuantía, ejercitando ación resolutoria de contrato de arrendamiento financiero leasing y reivindicatoria respecto de los inmuebles que en el ... el Puerto de El Médano, es un contrato de compraventa a plazos simulado bajo la apariencia de arrendamiento financiero y opción de compra cuyo ... -
STS 828/2017, 15 de Diciembre de 2017
FALSEDAD EN DOCUMENTO MERCANTIL. ESTAFA. La pretensión de la declaración de la ilicitud de la prueba documental ha quedado ya indirectamente descartada en virtud de la argumentación plasmada en el fundamento precedente. Se estima parcialmente la casación.
... ó, por indicación del acusado Paulina , un contrato de arrendamiento financiero por valor de 18.941.880 pesetas (113.655'83 euros) ... El ... -
STS 573/2005, 5 de Julio de 2005
"SIMULACION ABSOLUTA. CUASA INEXISTENTE. Si la simulación es absoluta no existirá negocio alguno. El negocio simulado cae en la categoría de inexistencia, si bien tanto doctrina como jurisprudencia no siempre emplean este correcto término, sino el de ""nulidad"" (hay autores que incluyen la inexistencia dentro de la categoría de la nulidad, que produce los mismos efectos) o el de ""carencia de
... en virtud de contrato de arrendamiento celebrado entre ambas mediante documento fechado el día 25 de mayo de ... El negocio simulado cae en la categoría de inexistencia, si bien tanto doctrina como ... -
Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 24 de febrero de 2000. Registro de la Propiedad.
Hipoteca. Cancelacion. Eficacia a la extincion del arrendamiento posterior a la constitucion de la hipoteca. La extincion o "purga" que se ordena en la regla 17ª del articulo 131 lh, no supone necesariamente la extincion del arrendamiento posterior a la inscripcion de la hipoteca ejecutada.
... La cuestión que se suscita es si debe subsistir o no un arrendamiento rústico inscrito con posterioridad a una hipoteca, tras su ejecución, y, ... -
SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... retribuciones de un contrato de prestación de servicios simulado entre Celso en nombre de CONOSUR LAND SL y Mauricio Ezequias en ... ón a su casa; reconoció su firma en el contrato de arrendamiento de CALLE010 (folio 1735 R 5), y dice también que luego ... se hizo a ... -
Consideraciones previas
... el conjunto operativo llevado a cabo en la categoría de negocio simulado o disimulado, negocio en fraude de Ley, negocio indirecto, negocio ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... arrendamiento de servicios tras baja maternal.– La prueba evidente de que existe una ... Por tanto, no hay negocio fiduciario ni negocio simulado ... Modo de practicarse la colación.– Según reiterada jurisprudencia ... -
STS 797/2005, 20 de Octubre de 2005
"TERCERIA DE DOMINIO. COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. Se ha ejercitado en el presente proceso acción de tercería de dominio respecto a una finca rústica que adquirió en escritura pública de compraventa. La sociedad anónima demandada contestó a la demanda de tercería y formuló reconvención en la que interesó la declaración de nulidad (o inexistencia) de aquella compraventa por simulación absoluta. La...
... el que la tercerista funda su acción carece de validez por ser simulado, por lo que desestima la demanda de tercería de dominio y estima la ... -
SAP Burgos 124/2016, 21 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA CIVIL. La pericial caligráfica lo único que ha determinado es la falsedad, o más bien la no autenticidad, de la firma de don Modesto en el documento finiquito del contrato de arrendamiento. Con este documento la parte demandada pretendía probar que, después de tres meses sin pagar una sola renta, fue MR la que entregó las llaves resolviendo el contrato. Se desestima la apelación.
... 6) Con fecha 1 de julio de 2013 se celebra un contrato de arrendamiento entre las partes sobre la nave y Mármoles Rodin queda como arrendatario ... El negocio fiduciario no es un negocio simulado. No hay como en la simulación un negocio aparente que encubre otro ... -
Sentencias
... (L. F. R. S.) ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto comisorio.- En la ... ser suplida por la suscripción de un contrato de compraventa simulado ... La sentencia de 11 de enero de 2007 finaliza sus razonamientos ...
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Derecho civil
... 137-138, pp. 15-18 ... Estudio sobre el arrendamiento de apartamentos amueblados de corta duración. Escasez legislativa, ... de 18 de febrero de 2013 sobre la patología del contrato simulado y los aspectos probatorios de la simulación. ( Alma R.G .) ... Nigro, C ...
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Elementos configuradores del contrato
... ón sigue siendo un contrato de alimentos y no un arrendamiento de servicios. Piénsese en el siguiente supuesto: jubilado que ingresa en ... e impedir el surgimiento de su derecho, las partes han simulado llevar a cabo una donación cuando su intención real era la de celebrar ...
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Ingresos: El rendimiento íntegro
... ni como un ingreso para el arrendador (al inicio del arrendamiento) ni como un gasto (a su término). En definitiva, no existe disponibilidad ... MOLINA, y a pesar de la bondad de la medida, el arrendamiento simulado seguirá siendo ventajoso, puesto que cabrá deducir los intereses hasta ...
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Régimen jurídico aplicable al contrato de hospedaje de página web
1. El contrato de hosting: una aproximación a su concepto. 2. la calificación del contrato. 2.1. El contrato de hospedaje de página web como contrato de arrendamiento de cosa. 2.2. El contrato de hospedaje de página web como contrato de depósito. 2.3. El contrato de hospedaje de página web como contrato de obra o de servicios. A) Delimitación de los supuestos contractuales. B) el contrajo de...
... contrato de hospedaje se ha calificado como un contrato de arrendamiento de cosa que, como sabemos, consiste en la cesión del uso de una cosa ... -
STS 460/2007, 7 de Mayo de 2007
Adquisición, mediante compraventa, de vivienda por la arrendataria con dinero de uno de los hijos, a quien después se transmite por compraventa la nuda propiedad. Calificación del negocio. Nulidad de la segunda escritura por inexistencia de precio: no procede. Fiducia cum amico. Mandato para adquirir.
... que efectivamente no se paga) podría ser considerada un contrato simulado que encubriría una donación, en fraude de los derechos legitimarios de ... -
STS, 16 de Diciembre de 2005
CESION ILEGAL DE TRABAJADORES. FALTA DE CONTRADICCIÓN. Siendo exigencia para la viabilidad del recurso la existencia de contradicción entre la recurrida y la citada como referencial se impone el examen de las mismas para determinar si concurre o no la identidad sustancial entre una y otra, pese a lo cual se llega a pronunciamientos distintos. En la referencial el arrendamiento de servicios...
... ; el 16-6-97, ambas empresas suscribieron un contrato de arrendamiento de servicios auxiliares, cuyo objeto era la realización por parte de la ... a efectos de apreciar o no la existencia de un negocio simulado de contrata de obras y servicios ("seudocontrata") que encubre una ... -
SAP Barcelona 324/2008, 26 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO. Así, no se trata de un contrato de arrendamiento con unas condiciones gravosas justificadas por la relación de parentesco que, de concurrir los elementos esenciales del contrato -consentimiento, objeto y causa-, obligaría a las partes al no ser óbice alguno, ni tampoco estamos ante un supuesto de incumplimiento de la obligación del pago de la renta mantenido en el tiempo, sino que,
... vivienda, ejercita una acción de nulidad del contrato de arrendamiento suscrito sobre la misma con la demandada, Ana María, en fecha 19.12.2002, ... para producir una apariencia, por lo que la causa del contrato simulado es falsa, por aparente o fingida (y puede declararse, sin necesidad de ...