arrendamiento simulado
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STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... 2. NN RENTA, sociedad del Grupo dedicada exclusivamente al arrendamiento de inmuebles ... Siendo una sociedad arrendadora, aplica al benéfico ... -
Negocios simulados y usucapión
La usucapión ordinaria exige, junto a la posesión, buena fe y título, que ha de ser justo, verdadero y válido. En la simulación absoluta, el negocio simulado no cumple dichos requisitos: no es ni justo (apto en abstracto para transmitir el derecho real), ni verdadero (existente en el plano material), ni válido (existente en el plano jurídico). Además, el adquirente, por su intervención en el...
@1. La simulación: concepto, clases y naturaleza ... Negocio simulado es el que tiene una apariencia contraria a la realidad, bien porque no ... consecuencia, pueden intercambiarse (el título válido de arrendamiento no es apto para transmitir un inmueble y el título idóneo de donación ... -
La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... b) Un arrendamiento o un arrendamiento ad meliorandum o con facultad de hacer mejoras o ... de tierras para plantación de olivar, que es declarado nulo por simulado, aplicándose el artículo 361 del Código Civil. Este supuesto entraría ... -
STS 223/2008, 7 de Mayo de 2008
DELITO DE MERA ACTIVIDAD. La tarea encomendada a este Tribunal de Casación, en orden a la debida tutela del derecho a la presunción de inocencia de quien recurre, nos obliga, además de a ejercer el oportuno control respecto de la validez de las pruebas de que se sirve la Resolución recurrida, extremo que ni plantea problema alguno ni tan siquiera ha sido cuestionado en el caso presente, a...
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Cesión de créditos hipotecarios inexistentes y fe pública
La accesoriedad de la hipoteca respecto al crédito y la fe pública registral parecen entrar en contradicción en casos en los cuales se cede un crédito hipotecario nulo o extinguido, pero que consta inscrito en el Registro. La accesoriedad, y el hecho de que la publicidad registral solo se refiera a los derechos reales, parece impedir que un tercero pueda adquirir a non domino un crédito...
... de un crédito hipotecario que otro acreedor considera nulo y simulado, pero que ha sido cedido por el primitivo acreedor a favor de un tercero ... del Tribunal Supremo de 1 de julio de 2002, relativa a un arrendamiento de industria resuelto, y de 18 de mayo de 2007, referente a la ineficacia ... -
STS 414/2008, 7 de Julio de 2008
DELITO DE ESTAFA Y SIMULACIÓN CONTRACTUAL. PENA APLICABLE. DETERMINACIÓN PENOLÓGICA. CIRCUNSTANCIAS CONCURRENTES. Se reclama contra la sentencia absolutoria por delito de simulación y estafa. Si bien debe partirse de la pena abstracta señlada para el tipo de que se trata, no debe olvidarse que junto al tipo básico o genérico, existen otros que la doctrina y sentencias de esta Sala llaman tipos...
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Tipo de tentativa y consumación
... «por impago de dos de las cuotas pactadas en un contrato de arrendamiento financiero ( leasing )» 36 ... Como se observa, se exige un hecho ...
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Aspectos jurídico-penales relativos a la adquisición de inmuebles. Los fraudes inmobiliarios
... arrendamiento–, realizando un acto de disposición patrimonial en perjuicio propio o ... supuesto: “ El que otorgare en perjuicio de otro un contrato simulado” ... Así las denomina expresamente, por ejemplo, PELEGRÍN LÓPEZ, ...
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STS 2086/2016, 27 de Septiembre de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. El contribuyente actúa no solo de manera voluntaria conociendo los resultados, sino además que los resultados son los deseados por el contribuyente. Por ello, se estima que la conducta del obligado tributario fue voluntaria, en el sentido de que entiende que le era exigible una conducta distinta, en función de las circunstancias concurrentes, por lo que se aprecia el...
... U, sin pago de arrendamiento ... -Las facturas de los teléfonos móviles asignados a los ... la actividad empresarial y que por el matrimonio se había simulado el ejercicio de la misma, con la finalidad de aprovecharse de las ventajas ... -
STS 904/2022, 17 de Noviembre de 2022
BLANQUEO DE CAPITALES. FALSEDAD DOCUMENTAL. FRAUDE A LA HACIENDA PÚBLICA. El Supremo no considera como continuado el delito de blanqueo, por lo que reduce la pena por dicho delito de 4 a 3 años de prisión. El resto de penas por los otros delitos, así como las indemnizaciones fijadas por la Audiencia de Almería, se mantienen, lo mismo que la multa de 4 millones de euros por el delito de blanqueo....
... Propiedad de Zurgena, adquirida en 2010 por 39000 euros y un arrendamiento sobre una Estación de Servicio sita en el término municipal de Cantona ... Un documento simulado no es considerado en el lenguaje ordinario ni en el ámbito jurídico como ... -
STSJ Asturias 1813/2016, 13 de Septiembre de 2016
DESPIDO. La competencia tiene que venir determinada necesariamente por el ámbito territorial del conflicto y ello lo determinará en todo caso el puerto base que podrá ser el de Registro u otro, según las pruebas que en cada caso se aporten, pero entiende que, a defecto de pruebas sobre ese puerto base no existe otra opción que la del puerto de registro marítimo, y por ello considera adecuada la...
... á al trabajador el importe correspondiente a la cuota de arrendamiento de su vivienda habitual ... - Al trabajador se le incluirá en la póliza ... La razón de ser de aquel contrato simulado lo expresa la Sra. Carla en el cuadragésimo segundo de los ordinales, ... -
Prescripción extintiva y adquisitiva en una compraventa de acciones de una sociedad anónima en la sentencia del Tribunal Supremo, de 25 de marzo de 2013
En la sentencia del Tribunal Supremo, de 25 de marzo de 2013, se vuelve a incidir en la imprescriptibilidad de la acción de nulidad contractual sin la práctica de un correcto tratamiento de las características de dicha acción. Igualmente, se aborda en la misma sentencia, la problemática de la usucapión de acciones de una sociedad anónima, sin que se analicen...
... contractual da lugar a la nulidad absoluta o radical del contrato simulado, pues falta en el mismo la causa como elemento fundamental exigido por el ... mentalmente incapaz), 25 de abril de 1983 (contrato de arrendamiento celebrado por consejero sin poder para ello) ... Declaran también la ... -
STC 158/1997, 2 de Octubre de 1997
Derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión. Lanzamiento en el seno del procedimiento de ejecución hipotecaria. Titular del dominio de la finca. Vivienda objeto del contrato de arrendamiento
... un documento privado en el que consta un contrato de arrendamiento fechado el 1 de junio de 1985, por plazo de un año, prorrogable por mutuo ... al respecto que la recurrente invoca un contrato de arrendamiento simulado con el objeto de perjudicar al acreedor hipotecario y ahora adjudicatario ... -
STS, 2 de Febrero de 2011
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Las fechas relevantes para la resolución de este específico litigio son las siguientes: El 4 de abril de 2000 se iniciaron actuaciones inspectoras respecto al Impuesto sobre Sociedades Obligación Real ejercicio 1998. A petición del recurrente se produjo interrupción del procedimiento desde el 15 de septiembre de 2000 hasta el 28 de diciembre de 2000. Es, por tanto,...
... contrato celebrado entre el Club y la entidad no residente como simulado sin existir prueba alguna al respecto. Tercero.- Al amparo del apartado d) ... jugador los gastos ocasionados a la entidad por el arrendamiento de su vehículo en ocasiones figuran contabilizadas en una cuenta ... -
STS, 7 de Junio de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Se entenderá por rama de actividad el conjunto de elementos patrimoniales que constituyan desde el punto de vista de la organización una unidad económica autónoma determinante de una explotación económica, es decir, un conjunto capaz de funcionar por sus propios medios. Podrán ser atribuidas a la sociedad adquirente las deudas contraídas para la organización o el...
... refiere al segundo motivo, sobre deducción de las cuotas de arrendamiento financiero de determinados inmuebles, debemos nuevamente remitirnos a las ... ón de dividendos, sin que se haya llevado a cabo un negocio simulado ... La Sala de instancia resolvió la cuestión en los siguientes ... -
SAP Ciudad Real 1/2002, 14 de Enero de 2002
... deducida por Don Sergio para que se reconozca el contrato de arrendamiento sobre las fincas rústicas que describe en el hecho primero de su demanda, ... Instancia desestimó la demanda al considerar que el contrato es simulado y otorgado en perjuicio de futuros y eventuales adjudicatarios de las ...
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STS 438/2007, 17 de Abril de 2007
Nulidad contractual por simulación. Carga de la prueba. Prueba indirecta de presunciones. Combate el recurrente la declaración de hechos base de que parte el proceso deductivo de la Audiencia.
... ía de ubicarse en la planta baja del edificio litigioso, el arrendamiento suscrito en fecha 2 de marzo de 1992 con Don Federico respecto de una de ... actor, que el negocio cuya nulidad se pretende no fue real sino simulado y, por ende, nulo. A tal conclusión llegó, en primer lugar, ante la ... -
Tipos específicos de estafa
... términos facultad de disposición, enajenación, gravamen o arrendamiento ... 2.1.1. Facultad de disposición ... La facultad de ... 2.3. Otorgar contrato simulado en perjuicio de otro ... Art. 251: "Será castigado con la pena de ...
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STS, 20 de Noviembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Cuando la Inspección requiera al obligado tributario para que aporte datos, informes y otros antecedentes que no resulten de la documentación que ha de hallarse a disposición de aquella ni de los justificantes de los hechos o circunstancias, consignados en sus declaraciones, se les concederá un plazo no inferior a diez días para cumplir con su deber de colaboración. Se...
... 1997 y consideró que no era correcta la calificación de negocio simulado que realizó la Inspección en relación con las compraventas de autobuses ... -
STS 1050/2000, 16 de Noviembre de 2000
ARRENDAMIENTO. INEXISTENCIA. DAÑOS Y PERJUICIOS. En el arrendamiento, el precio es un requisito esencial para la existencia del contrato, ya que la gratuidad es incompatible con la esencia de dicho negocio. La existencia de un contrato y la concurrencia o no de sus requisitos esenciales es una cuestión fáctica reservada a la instancia. En primera instancia se desestima demanda. Se estima...
... Jose Augustocontra D. Gustavo, sobre inexistencia de arrendamiento e indemnización de daños y perjuicios ... Por el Procurador Sr. del ... : " ... dicte en su día Sentencia por la que: -Se declare nulo y simulado el arrendamiento, condenando al demandado a dejar libre la vivienda y a ... -
Sentencias
... precio de los servicios prestados en virtud del contrato de arrendamiento llevado a cabo entre las partes. El artículo 241 LEC establece que las ... de derecho, ya que no se había demostrado que el precio fuera simulado, excesivo o desajustado a las circunstancias del momento para viviendas ...
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STSJ Islas Baleares 92/2016, 26 de Febrero de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración efectuada por el Jurado en la capitalización de la renta potencial tomando como base el cultivo de viñedos en un suelo que consta con claridad meridiana que no es lo que produce, ante la diferente rentabilidad acreditada en autos entre uno y otro cultivo, ha de estarse al cultivo que efectivamente se produce en él, que no es otro que el de...
... La Administración no valora los contratos de arrendamiento que indica el propietario, debido a que los contratos presentados y que ... en su resolución al considerar ese arrendamiento un negocio simulado ... Recordemos ahora que el Jurado emitió su informe en la reposición, ... -
Sentencias
... Esa posible nulidad o inexistencia del contrato de arrendamiento no es preciso declararla, ya que al recuperar la sociedad aquel dominio ... del Alto Tribunal, aquí se ha producido un negocio jurídico simulado, que no consta que sea fraudulento y que no causó perjuicio a tercero. El ...
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STS 814/2012, 30 de Octubre de 2012
DELITO DE ESTAFA. ENGAÑO. ABOGADO. FIDUCIA. La sentencia impugnada condena al recurrente como autor de un delito continuado de estafa. Es indudable que los perjudicados fueron conducidos deliberadamente al error precisamente por la persona que más inesperado resultaba que pudiese hacerlo, su propio abogado, a través de un conjunto de actuaciones que en absoluto pueden ser calificadas de burdas,...
... és de un complejo razonamiento, intentar excluir el carácter simulado" de las operaciones de compraventa con las que el recurrente obtuvo la cesi\xC3" ... por un asunto relativo a la resolución de un contrato de arrendamiento de la misma consistiesen en que el Letrado se quedase con la propia ... -
STS, 7 de Marzo de 2001
TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES A PLAZO. El contrato entre la tercerista de mejor derecho y la embargada fue, no un leasing, sino una compraventa de bienes muebles a plazos, la primera actuando como vendedora y la segunda como compradora. Ninguna duda puede haber en que la recurrida era propietaria de los vehículos, y que la posesión dominical la tenía ella, y la...
... arrendamiento financiero (leasing) a Gravas. Que el contrato último ocultase una venta ... financiero, resultando que se esconde bajo este contrato simulado una compraventa de bienes muebles a plazos ... El motivo se desestima ...